Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4269/11 по иску прокурора г. Тулы в интересах ФИО5, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, несовершеннолетней ФИО3, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетней ФИО4 к ФИО17 об обязании произвести ремонтные работы, заключить договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями,

установил:

прокурор г. Тулы обратился в суд с иском в интересах ФИО5, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, несовершеннолетней ФИО3, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетней ФИО4 к ФИО17 об обязании произвести ремонтные работы, заключить договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В обоснование заявленных требований прокурор указал на то, что проверкой, проведенной прокуратурой города Тулы, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между (Продавец) и ФИО17 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продает Покупателю в собственность двухэтажное здание (общежитие лит. А, общей площадью 782,3 кв.м, в том числе жилой площадью 454,1 кв.м, расположенное по адресу: .

В силу пункта 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (Покупатель) предупреждена, что ФИО15, ФИО16 сохраняют право пользования комнатой №, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3 - комнатой №, ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО19 - комнатой № ФИО10, ФИО10, ФИО11 - комнатой №.

Согласно пункту 7 договора, Продавец передал Покупателю объект в полном соответствии с технической документацией и в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 приняла на себя обязательства: выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся обязательств эксплуатационного характера; при использовании объекта нести бремя расходов, связанных с содержанием самого объекта, его инженерных сетей и прилегающей территории, с техническим обслуживанием и ремонтом объекта.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: , зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Постановлением Главы города Тулы от 15.08.2005 г. № 1446 «Об обеспечении электроэнергией жителей дома № по » с целью предоставления жителям дома коммунальных услуг и сбора платежей функции управляющей организации возложить временно до ДД.ММ.ГГГГ на

Одновременно вышеуказанным постановлением поручено администрации заключить договор с на производство строительно-монтажных работ по подключению данного МКД к городским электрическим сетям; обратиться с просьбой к руководству о частичном финансировании работ по подключению к электроснабжению данного МКД; поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ подключить МКД № к городским электрическим сетям.

Кроме того, затраты, произведенные по обеспечению коммунальными услугами дома № по поручено предъявить в последующем собственнику указанного дома в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате комиссионного обследования многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: , в составе представителей администрации г. Тулы, территориального управления администрации г. Тулы, жителей данного МКД установлено, что в подвальном помещении канализационная система разрушена, стоки по дренажной системе попадают на рельеф местности; внутренняя система водоснабжения находится в неудовлетворительном техническом состоянии; теплоснабжение дома осуществляется от электрокотлов, для приготовления пищи жители используют электроплиты, договор на электроснабжение с не заключен; полы в жилых помещениях деревянные, имеют многочисленные трещины и повреждения; на протяжении длительного времени текущий и капитальный ремонт жилых помещений и фасада здания не проводился; прилегающая к дому территория находится в антисанитарном состоянии.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ комиссионным обследованием в составе помощника прокурора города Тулы Новиковой О.В., консультанта государственной жилищной инспекции ФИО6, консультанта сектора по правовой работе территориального управления администрации ФИО7, главного инструктора-специалиста территориального управления администрации ФИО8 установлено, что при входе в техническое подполье жилого дома №, расположенного по адресу: , присутствует запах фикальных стоков; в жилых помещениях 2 этажа наблюдаются сухие следы протекания кровли (комнаты №№ №, санузлы); дощатые полы в тепловом узле на 1 этаже прогнили. По результатам данного комиссионного обследования установлена необходимость проведения ревизии системы электроснабжения жилого дома № при необходимости - замены; утепления сборно-щитовых наружных стен; текущего ремонта кровли; ремонта системы водоотведения в помещениях тех. подполья; ремонта трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений; ремонта дощатого пола в тепловом пункте 1 этажа; приведения придомовой территории в надлежащее состояние.

Одновременно установлена необходимость заключения договоров на энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на техническое облуживание жилого дома .

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора города Тулы Новиковой О.В. совместно с консультантом государственной жилищной инспекции ФИО6, консультантом сектора по правовой работе территориального управления администрации ФИО7, проведено дополнительное обследование МКД №, расположенного по адресу: , в ходе которого установлено следующее.

Придомовая территория данного МКД находится в неудовлетворительном состоянии. В жилых помещениях присутствует запах сточных вод. Со слов жителей, запах канализации вызван нарушением работоспособности системы водоотведения в помещении тех. подполья.

По результатам данного комиссионного обследования установлена необходимость проведения ревизии системы электроснабжения жилого дома №, при необходимости - замены; текущего ремонта кровли; ремонта системы водоотведения в помещениях тех. подполья; ремонта трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений; ремонта дощатого, пола в тепловом пункте 1 этажа; удаления сорной растительности, опиливания деревьев на придомовой территории, очистки придомовой территории, прилегающей к узлу электроснабжения.

Таким образом, ФИО17, как собственником, фактически нарушены требования действующего законодательства, что повлекло нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих по адресу: , на обеспечение благоприятных условий проживания.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований, заявленных прокурором в ходе судебного разбирательства по делу, просил суд обязать ФИО17 провести следующие виды работ в жилом доме : ревизию системы электроснабжения жилого дома №, при необходимости - замену; текущий ремонт кровли; ремонт системы водоотведения в помещениях техподполья; ремонт трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений; ремонт дощатого пола в тепловом пункте 1 этажа; удаление сорной растительности, опиливание деревьев на придомовой территории; очистку придомовой территории, прилегающей к узлу электроснабжения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО17 заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора г. Тулы по доверенности Новикова О.В. в судебном заседании заявленные требования прокурора поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО10, ФИО15, ФИО9, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 ФИО12, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования прокурора поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО14, бабкина И.С., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Ответчик ФИО17, её представитель по доверенности и ордеру адвокат Морозов С.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы по доверенности ФИО18 в судебном заседании просил заявленные требования прокурора удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между » и ФИО17

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Продавец) продал ФИО17 (Покупатель) в собственность двухэтажное здание (общежитие »), лит. А, общей площадью 782,3 кв.м, в том числе жилой площадью 454,1 кв.м, расположенное по адресу: .

В силу пункта 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (Покупатель) предупреждена, что ФИО15, ФИО16 сохраняют право пользования комнатой №, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3 - комнатой №, ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО2 - комнатой №, ФИО10, ФИО10, ФИО11 - комнатой №.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от 19.03.2004 г. ФИО17 приняла на себя обязательства: выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся обязательств эксплуатационного и градостроительного характера; при использовании объекта нести бремя расходов, связанных с содержанием самого объекта, его инженерных сетей и прилегающей территории, с техническим обслуживанием и ремонтом объекта, а также обязанностью допускать на объект представителей организаций, обеспечивающих обслуживание самого объекта и его инженерных сетей и при возникновении аварийных ситуаций принимать меры по обеспечению доступа к ним представителей соответствующих служб в любое время суток.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый собственник вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Одновременно частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Вместе с тем, судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО17, как собственником, фактически нарушены требования действующего законодательства, что повлекло нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих по адресу: , на обеспечение благоприятных условий проживания.

Так, постановлением Главы города Тулы от 15.08.2005 г. № 1446 «Об обеспечении электроэнергией жителей дома » с целью предоставления жителям дома коммунальных услуг и сбора платежей функции управляющей организации возложить временно до ДД.ММ.ГГГГ на

Одновременно вышеуказанным постановлением поручено администрации Центрального района г. Тулы заключить договор с на производство строительно-монтажных работ по подключению данного жилого дома к городским электрическим сетям; обратиться с просьбой к руководству о частичном финансировании работ по подключению к электроснабжению жилого дома; поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ подключить жилой дом № к городским электрическим сетям.

Кроме того, затраты, произведенные , по обеспечению коммунальными услугами дома № по поручено предъявить в последующем собственнику указанного дома в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате комиссионного обследования жилого дома №, расположенного по адресу: , в составе представителей администрации г. Тулы, территориального управления администрации г. Тулы, жителей данного жилого дома установлено, что в подвальном помещении канализационная система разрушена, стоки по дренажной системе попадают на рельеф местности; внутренняя система водоснабжения находится в неудовлетворительном техническом состоянии; теплоснабжение дома осуществляется от электрокотлов, для приготовления пищи жители используют электроплиты, договор на электроснабжение с не заключен; полы в жилых помещениях деревянные, имеют многочисленные трещины и повреждения; на протяжении длительного времени текущий и капитальный ремонт жилых помещений и фасада здания не проводился; прилегающая к дому территория находится в антисанитарном состоянии.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ комиссионным обследованием в составе помощника прокурора города Тулы Новиковой О.В., консультанта государственной жилищной инспекции ФИО6, консультанта сектора по правовой работе территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району ФИО7, главного инструктора-специалиста территориального управления администрации ФИО8 установлено, что при входе в техническое подполье жилого дома №, расположенного по адресу: , присутствует запах фикальных стоков; в жилых помещениях 2 этажа наблюдаются сухие следы протекания кровли (комнаты №, ); дощатые полы в тепловом узле на 1 этаже прогнили. По результатам данного комиссионного обследования установлена необходимость проведения ревизии системы электроснабжения жилого дома №, при необходимости - замены; утепления сборно-щитовых наружных стен; текущего ремонта кровли; ремонта системы водоотведения в помещениях тех. подполья; ремонта трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений; ремонта дощатого пола в тепловом пункте 1 этажа; приведения придомовой территории в надлежащее состояние.

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора города Тулы Новиковой О.В. совместно с консультантом государственной жилищной инспекции ФИО6, консультантом сектора по правовой работе территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району ФИО7, проведено дополнительное обследование жилого дома №, расположенного по адресу: , в ходе которого установлено следующее.

Придомовая территория данного жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии. В жилых помещениях присутствует запах сточных вод. Со слов жителей, запах канализации вызван нарушением работоспособности системы водоотведения в помещении тех. подполья.

По результатам данного комиссионного обследования установлена необходимость проведения ревизии системы электроснабжения жилого дома № 125, при необходимости - замены; текущего ремонта кровли; ремонта системы водоотведения в помещениях тех. подполья; ремонта трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений; ремонта дощатого, пола в тепловом пункте 1 этажа; удаления сорной растительности, опиливания деревьев на придомовой территории, очистки придомовой территории, прилегающей к узлу электроснабжения.

Доказательств обратного стороной ответчика в судебном заседании в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила результаты вышеуказанных обследований жилого .

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 1.8 Правил и норм техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения (п. 2.6.2 Правил).

В соответствии с п. 4.4.2 разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию (п. 4.4.3).

Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

Предельные сроки устранения неисправностей кровли при выполнении текущего ремонта составляют 1 сутки (приложение № 2).

Согласно п. 5.6.2 вышеуказанных Правил и норм организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления.

Пунктом 5.8.3 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, негерметичности стыков соединений в системах канализации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ определено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным и необходимым в целях устранения нарушения прав и законных интересов истцов, проживающих по адресу: , на обеспечение благоприятных условий проживания, обязать собственника ФИО17 провести в ревизию системы электроснабжения дома, текущий ремонт кровли дома, ремонт системы водоотведения в помещениях технического подполья, ремонт трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений, ремонт дощатого пола в тепловом пункте 1 этажа, удалить сорную растительность на придомовой территории, очистить придомовую территорию, прилегающую к узлу электроснабжения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований прокурора г. Тулы в части обязания ФИО17 провести замену системы электроснабжения дома и опиливание деревьев на придомовой территории, поскольку доказательств необходимости проведения в настоящее время указанных работ, а также доказательств того, что при ревизии (текущем ремонте) системы электроснабжения работоспособность системы не будет восстановлена, прокурором суду не представлено. Кроме того, из объяснений истцов в судебном заседании следует, что опиливание деревьев на придомовой территории жилого дома произведено силами посторонних лиц и необходимость в проведении данного вида работ отсутствует.

Не находит суд и оснований для удовлетворения требований прокурора г. Тулы в части обязания ответчика ФИО17 заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что истцы, проживающие в жилом доме , не осуществляют непосредственное управление домом, договор на управление домом ответчиком ни с кем не заключен.

Согласно определению «исполнитель коммунальных услуг», содержащемуся в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Пунктом 49 вышеуказанных Правил и п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530 обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию, в том числе, для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, возложена на исполнителя коммунальных услуг.

В свою очередь коммунальная услуга (в том числе и электроснабжение) предоставляется потребителям на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ (п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ст. 162 ЖК РФ).

Кроме того, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ договор на поставку электроэнергии с ФИО17, собственником дома , не заключен. Однако по данной точке поставки осуществляется бездоговорное пользование электроэнергией.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой не имеет присоединения к инженерным сетям , в связи с чем Общество не обеспечивает подачу воды и прием сточных вод по данному адресу.

Из представленной суду информации и материалов дела следует, что между и ЧП ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на отпуск хоз. питьевой воды к жилому дому , собственником которого является ФИО17 В соответствии с условиями вышеуказанного договора по настоящее время Общество производит отпуск хоз. питьевой воды для жителей указанного дома. Оплата за потребленную воду производится путем внесения денежных средств в кассу Общества представителем жителей дома ФИО20

Таким образом, препятствий к получению истцами коммунальных услуг по электроснабжению, водоотведению, водоснабжению, ФИО17, как собственником жилого дома, не создано.

При таких обстоятельствах, требования прокурора г. Тулы в части обязания ответчика ФИО17 заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Тулы в интересах ФИО5, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, несовершеннолетней ФИО3, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетней ФИО4 к ФИО17 об обязании произвести ремонтные работы, заключить договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, удовлетворить частично.

Обязать ФИО17 провести в ревизию системы электроснабжения дома, текущий ремонт кровли дома, ремонт системы водоотведения в помещениях технического подполья, ремонт трубопровода холодного водоснабжения, участвующего в обеспечении теплоснабжения жилых помещений, ремонт дощатого пола в тепловом пункте 1 этажа, удалить сорную растительность на придомовой территории, очистить придомовую территорию, прилегающую к узлу электроснабжения.

В остальной части иска прокурору города Тулы отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы, кассационного представления через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий