Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО18 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО19 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации, в связи с тем, что истец проживал в квартире расположенной по адресу: <адрес> состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.

На основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО1 ФИО23 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора квартира приобретена на семью из четырех человек. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района, при регистрации договора, было указано, что 1/2 доля домовладения расположенная по адресу: <адрес>, передается по 1/4 части каждому на праве собственности ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27.

На основании указанного договора передачи квартиры было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что 1/2 доля домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66, 1 кв.м., жилой площадью 49,4 зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31

Жилому дому, в котором они проживают был присвоен адрес: <адрес>.

Он постоянно проживает в <адрес> более десяти лет, проходит службу в рядах Вооруженных сил РФ, и о том, что он является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан он узнал в январе 2011 года, когда обратился в ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району за предоставлением справки об участии в приватизации, его поставили в известность, что он являлся участником приватизации когда приобретал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По его мнению он не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал никаких документов о включении его в число участников приватизации. Включение его в число участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) является правом лиц проживаемых в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации.

По поводу исключения его из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и изменения указанного договора он вынужден обратиться в суд, поскольку изменение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон невозможно по причине ликвидации организации продавца - МБТИ Пролетарского (с) района, а Пролетарский (с) филиал ГУ ПТИ <адрес> не явяется правопреемником МБТИ.

Данные обстоятельства дают основания заявить об исключении его из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о владельце ФИО1 ФИО32 и заменив пункт «Количество членов семьи четыре человека» на пункт «Количество членов семьи три человека». Кроме того, внести изменения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике ФИО1 ФИО33 и изменить запись «по 1/4 части каждому» на запись «по 1/3 каждому».

Просит суд исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № т ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО34

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 15 июля 1997 года, заменив пункт «Количество членов семьи шесть человек» на пункт «Количество членов семьи четырех человек».

Внести изменения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике ФИО1 ФИО35 и изменить запись «по 1/4 части каждому» на запись «по 1/3 каждому»

В судебное заседание представитель истца ФИО1 ФИО36 - адвокат ФИО2 ФИО37, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № и нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ явился, заявил ходатайство о восстановлении срока для подачи искового заявления, на остальных пунктах заявленных в исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 ФИО38, в судебное заседание явился. Исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 ФИО39, в судебное заседание явилась. Исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 ФИО40, в судебное заседание явился. Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрация <адрес> сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела по существу заявленных требований в отсутствие представителя Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО1 ФИО41 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в графе «количество членов семьи» указано 4 человека. На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО42. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> (л.д. 10).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 7), справки о составе семьи от 1997 года (л.д. 8), в приватизации квартиры <адрес> участвовали: ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45 ФИО1 ФИО46, однако подпись от имени ФИО1 ФИО47 в данном заявлении отсутствует.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.

Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В судебном заседании установлено, что юридически право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО48. Никем из участников приватизации данное право не оспорено, что не отрицается сторонами в судебном заседании. Право на приватизацию было реализовано отцом истца в виду его малолетнего возраста, которым не было разъяснено положение норм действующего законодательства, предоставляющего реализовать свое право на приватизацию один раз.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО49 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО50 к ФИО1 ФИО51 ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации удовлетворить в полном объеме.

Восстановить ФИО1 ФИО54 пропущенный процессуальный срок для оспаривания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО55

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заменив пункт «Количество членов семьи четыре человека» на пункт «Количество членов семьи три человека».

Внести изменения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике ФИО1 ФИО56 и изменить запись «по 1/4 части каждому» на запись «по 1/3 части каждому».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 07 июля 2011 года.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный