Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Военного прокурора Воронежского гарнизона в защиту интересов Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-Воздушных сил «Военно-Воздушная Академия» имени профессора ФИО4 и ФИО5» к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма недействительным и прекратившим свое действие, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения, иску Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушной академии им. Профессора ФИО4 и ФИО5» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекратившим свое действие в связи со смертью и прекращением трудовых отношений, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Воронежского гарнизона обратился в суд с иском в защиту интересов Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-Воздушных сил «Военно-Воздушная Академия» имени профессора ФИО4 и ФИО5» к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма недействительным и прекратившим свое действие, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что между ФГУ «Воронежской квартирно-эксплуатационной частью МВО» и ФИО11 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№, из содержания которого следует, что действуя от имени собственника жилого помещения Министерства обороны ФИО11 и членам его семьи, а именно жене ФИО1 и дочери ФИО2, за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение (<адрес>) для временного проживания в нем.

Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления спорной квартирой закреплено за Воронежской КЭЧ МВО.

Из ФИО12 трудовой книжки следует, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ№ командира Воинской части 01755 ФИО11 был принят на работу в воинскую часть № слесарем АВР 6 разряда водопроводно-канализационного хозяйства.

В связи с принятием Министерством обороны РФ решения об изменении статуса общежития под казармы курсантов ВАИУ (в настоящее время Федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия» имени ФИО4 и ФИО5») начальник Воронежской КЭЧ МВО направил ФИО11 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ удерживаемого ответчиками названного служебного жилого помещения.

Однако ответчики ФИО11 и члены его семьи свое обязательство надлежащим образом не исполнили и представленное им ДД.ММ.ГГГГ спорное служебное жилое помещение в общежитии в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ не сдали и своевременно не освободили.

ДД.ММ.ГГГГФИО11 умер, в связи с чем приказом от ДД.ММ.ГГГГ№ исполняющего обязанности командира войсковой части 01755 подполковника ФИО6 трудовой договор был прекращен в связи со смертью работника.

Члены семьи умершего ФИО11: вдова ФИО1 и его дочь ФИО2, остались проживать по вышеуказанному адресу.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении военнослужащим Вооруженных сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений, коммунально-эксплуатационные части гарнизонов (в том числе и Воронежская КЭЧ МВО), а также жилищные комиссии воинских частей упразднены, а права на распределение жилых помещений, заключение договоров социального найма жилых помещений, а также договоров найма служебных жилых помещений делегированы вновь образованному Департаменту жилищного обеспечения МО РФ (ее правопреемнику) и ее отделам в военных гарнизонах.

С ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» Минобороны России реорганизована путем присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц. В связи со смертью ФИО11 и отсутствием трудовых отношений других ответчиков с ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МВО и Министерством обороны России, с ДД.ММ.ГГГГ и до даты реорганизации ДД.ММ.ГГГГ, договорные отношения были прекращены.

Однако ответчики ФИО1 и ФИО2 и после ДД.ММ.ГГГГ занимаемое служебное жилое помещение в общежитии в установленном порядке не сдали.

Неправомерное удержание жилого помещения общежития ответчиками ФИО1 и ФИО2, существенно нарушает права военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности в департаменте жилищного обеспечения МО РФ и ее отделах в военных гарнизонах.

Начальником 2 отдела (<адрес>) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в адрес ФИО1 и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление с требованием об освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии. Однако до настоящего времени ответчиками требование не выполнено.

Впоследствии уточнил заявленные требования, просил о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего образования «Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушной академии им. Профессора ФИО4 и ФИО5» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекратившим свое действие в связи со смертью и прекращением трудовых отношений, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушной академии им. Профессора ФИО4 и ФИО5» Министерства обороны РФ по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования, просил об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО8 возражали против удовлетворения заявленных требований, просили о применении срока исковой давности.

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО9 поддержал заявленные требования, просил об их удовлетворении.

Иные представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО11 согласно ФИО12 трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в водопроводно-канализационное хозяйство (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Воронежская КЭЧ МВО от имени Министерства обороны РФ заключила с ФИО11 договор найма жилого помещения в общежитии в виде двухкомнатной квартиры. В качестве членов его семьи указаны ФИО1 и ФИО2 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 16-27).

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, изложенным в п. 8 и 9 постановления № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку моментом начала исчисления является ДД.ММ.ГГГГ, когда истец узнал о нарушении права, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований военного прокурора Воронежского гарнизона в защиту интересов Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-Воздушных сил «Военно-Воздушная Академия» имени профессора ФИО4 и ФИО5» к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма недействительным и прекратившим свое действие, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения, иску Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушной академии им. Профессора ФИО4 и ФИО5» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекратившим свое действие в связи со смертью и прекращением трудовых отношений, признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Гончаров