Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск,Администрации г.о.Подольск,Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>,ФИО6,СНТ «Березка-4» об определении местоположения границ земельных участков в порядке устранения наложений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5 обратились в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск,Администрации г.о.Подольск,Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>,ФИО6,СНТ «Березка-4» об исправлении реестровой ошибки,внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <...>,расположенном по адресу:<адрес> в части описания местоположения границ земельных участков №№ путем внесения соответствующих точек координат согласно решений Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ;внесении изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <...>,расположенном в СНТ «Березка-4» участок №,в части описания местоположения границ смежного земельного участка № путем восстановления границ земельного участка № в точках координат согласно межевого плана от 2011 года,мотивируя свои требования тем, что на основании решений Климовского городского суда за истцами признано право собственности на вышеуказанные земельные участки в конкретных границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 в 2011г., после принятия судом решений о признании за истцами права собственности на земельные при выполнении кадастровым инженером ФИО8 кадастровых работ были выявлены наложения границ земельных участков истцов на границы земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Березка-4»),кроме того,на границы земельного участка Титовой Е.Н имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6

В настоящем судебном заседании представлено уточненное исковое заявление, согласно которого истцы просят суд в порядке устранения наложений определить местоположение границ принадлежащих им земельных участков в соответствии с заключениями судебных землеустроительных экспертиз.Одновременно истцы просят в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности истцов на принадлежащие им земельные участки и о постановке на кадастровый учет, а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № \т.2 л.д.41-45\.

Истица ФИО5,одновременно представляющая интересы истцов ФИО3,ФИО4,истица ФИО1 в судебном заседании настаивают на заявленных требованиях.

Истец ФИО2 дело просит рассмотреть в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях \т.2 л.д.40\.

Ответчик –представитель Администрации г.о.Подольск, он же представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился,ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие \т.1 л.д.237\.

Ответчик-представитель СНТ «Березка-4» возражает против заявленных требований по тем основаниям, что имеется вступившие в законную силу решения суда о признании за истцами права собственности на земельные участки в конкретных границах.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился,ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие \т.1 л.д.86\.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом \т.2 л.д.33\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Климовского городского суда от 01.08.2017г. за истцами ФИО4,ФИО3,ФИО5 признано право собственности на используемые ими земельные участки в СНТ «Березка-4» в конкретных границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от 10.10.2011г., а именно: за ФИО4 - на земельный участок № общей площадью 693 кв.м., за ФИО5 – на земельный участок № общей площадью 578 кв.м., за ФИО3 – на земельный участок № общей площадью 666 кв.м. \т.1 л.д.13-19\.

Решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО1,ФИО2 признано право собственности на используемые ими земельные участки в СНТ «Березка-4» в конкретных границах согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, а именно: за ФИО2 - на земельный участок № общей площадью 591 кв.м.,за ФИО1-на земельный участок № общей площадью 594 кв.м. и на земельный участок № общей площадью 600 кв.м.\т.1 л.д.64-76\.

Решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 647 кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-восточная часть <адрес>,СНТ «Березка-4»,участок № в конкретных границах (приобщ.гр.дело №)

Как пояснил представитель истцов в судебном заседании, при проведении истцами межевания участков после вынесения судом решения о признании за ними права собственности на участки, выявились наложения установленных решениями суда границ участков истцов на смежные участки, во внесудебном порядке решить вопрос об устранении наложений не представилось возможным.

При этом, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО4,составляет 712 кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО2, составляет 591кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО5, составляет 748 кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО3, составляет 630 кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, находящегося в собственности ФИО6,составляет 562кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО1, составляет 600 кв.м.,фактическая площадь земельного участка №, используемого ФИО1, составляет 600 кв.м.

Сопоставлением на схемах данных сведений с фактической ситуацией на местности установлено, что фактически используемые земельные участки №№ в СНТ «Березка-4» полностью, либо частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером <...> в учтенных в ЕГРН границах;фактические границы земельных участков №№ в СНТ «Березка-4» расположены внутри земельного участка СНТ «Березка-4» площадью 116433 кв.м. с кадастровым номером <...> и не пересекают его границы;фактическая граница земельного участка 15 в СНТ «Березка-4» в части границы по точкам 5-1 внешней границе СНТ не соответствует. А именно, сетчатый забор расположен за пределами земельного участка с К№ на расстоянии от 0 в т.5 до 1,26м в т.1;фактическая граница земельного участка № в СНТ «Березка-4» внешней границе СНТ не соответствует,а именно, деревянный забор по точкам 22-23 расположен за пределами земельного участка с К№ на расстоянии от 0,20 до 0,32м. на земельном участке общего пользования СНТ «Березка-5».

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:1480 содержащиеся в ЕГРН соответствуют вступившему в силу решению Климовского городского суда от 12.03.2014г. согласно которому за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 647 кв.м.

Реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:1480 отсутствует.

Причиной наложения земельного участка № площадью 666 кв.м, принадлежащего ФИО3, в границах по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 647 кв.м. с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО6, в границах по решению суда от 12.03.2014г. является ошибка, содержащаяся в решении Климовского городского суда от 01.08.2017г. в части описания границы земельного участка № в СНТ «Березка -4», воспроизведенная из межевого плана от 10.10.2011г.

Причиной наложения земельных участков №№ в СНТ «Березка-4», в границах по решениям Климовского городского суда от 01.08.2017г. и от 26.06.2018г на земельный участок с кадастровым номером № площадью 116433 кв.м. является то, что на данный момент не завершена предусмотренная земельным законодательством процедура по образованию данных земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №.

На схеме 5 представлен вариант установления границы земельного участка ФИО3№ в СНТ «Березка -4» в связи с необходимостью исправления ошибки в решении Климовского городского суда от 01.08.2017г.в части описания границы земельного участка исходя из: установленной решением суда и учтенной в ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером №; учтенной в ЕГРН границы исходного земельного участка с кадастровым номером №; границы смежного участка ФИО9№ в СНТ «Березка-4», установленной решение Климовского городского суда от 02.08.2017г.; с учетом фактической границы земельного участка.

Согласно представленному варианту площадь данного земельного участка составляет 624 кв.м, координаты поворотных точек и линейные размеры границы имеют следующие значения:

<...>

На схеме 6 представлен вариант установления границы земельного участка ФИО4№ в СНТ «Березка-4» исходя из установленных решениями Климовского городского суда границ смежных земельных участков ( уч.13 и уч.17),учтенной в ЕГРН границы исходного земельного участка с кадастровым номером №,с учетом фактической границы земельного участка.

Согласно представленного варианту площадь данного земельного участка составляет 701 кв.м.,координаты поворотных точек и линейные размеры границы имеют следующие значения:

<...>

На схеме 7 представлен вариант установления границы земельного участка ФИО5№ в СНТ «Березка-4» исходя из установленных решениями Климовского городского суда границ смежных земельных участков ( уч.43 и уч.47),учтенной в ЕГРН границы исходного земельного участка с кадастровым номером №,с учетом фактической границы земельного участка.

Согласно представленного варианту площадь данного земельного участка составляет 608 кв.м.,координаты поворотных точек и линейные размеры границы имеют следующие значения:

<...>

Определение дополнительных вариантов установления границ земельных участков №№,100,102 в СНТ «Березка-4» не целесообразно в связи с тем,что фактические границы данных земельных участков с учетом границ смежных земельных участков соответствуют границам по решению Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ;расположены внутри земельного участка СНТ «Березка-4» площадью площадью 116433 кв.м. с кадастровым номером <...> и не пересекают его границы.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, в связи с чем суд считает возможным положить вышеуказанное заключение в основу решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным в порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащих истцам земельных участков №№ в СНТ «Березка-4» согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с координатами, приведенными экспертом, удовлетворив в указанной части исковые требования истцов.

Поскольку кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <...> является границей землеотвода СНТ «Березка-4»,земельные участки истцов расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером <...>,что приводит к пересечению границ указанных земельных участков,суд считает возможным внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <...> в части описания границ земельных участков №№,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5 удовлетворить.

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего ФИО4 земельного участка № площадью 701 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО2, площадью 591 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО5, площадью 608 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО3, площадью 624 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<...>

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО1, площадью 594 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу<адрес> в следующих координатах:

<...>

В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы земельного участка №,принадлежащего ФИО1 площадью 600 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок № площадью 701 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № площадью 591 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок № площадью 608 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 624 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 594 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 600 кв.м., категории земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и о постановке на кадастровый учёт земельного участка № в следующих координатах:

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о земельном участке с <адрес>, в части описания границ земельных участков №№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий