Гражданский кодекс часть 1

13 февраля 2013 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дудкина А.Ю., при секретаре Воропаевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2013 по иску Закрытого акционерного общества «Пчелка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Пчелка» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги. В обоснование заявленных исковых требований, Истец ссылался на то, что Ответчик ФИО1 является законным пользователем квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик в течение длительного срока не вносил плату за жилые помещения и коммунальные услуги, начисления за предоставленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № составляют <данные изъяты> по квартире № составляют <данные изъяты>. Добровольно указанную задолженность Ответчик не погасил. ЗАО «Пчелка» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных сопутствующих услуг в общей сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги по квартире № в сумме <данные изъяты>, по квартире № в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представил.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствии Ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с п. 6 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица принявшего от застройщика (лица обеспечившего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленным документам (Копии актов приема-передачи квартир, справки о финансовом состоянии лицевых счетов) квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ПСТ» и ФИО1. передана по акту приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. с правом владения, пользования и распоряжения.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ПСТ» и ФИО1. передана по акту приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. с правом владения, пользования и распоряжения.

Из представленного стороной Истца справки о финансовом состоянии лицевых счетов следует, что задолженность Ответчика по квартирной плате и плате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по квартире № - <данные изъяты> по квартире № - <данные изъяты>, общая сумма задолженности по кв. № и кв. № составляет <данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих оплату данного долга стороной Ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчику на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере <данные изъяты>, а именно по квартире № – <данные изъяты>, по квартире № – <данные изъяты>

Расчет суммы задолженности, пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен Истцом в соответствии с действующим законодательством.

Со стороны Ответчика иного расчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Пчелка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № сумму в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № сумму размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги по квартире № в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику право на обращение в Бутырский районный суд с заявлением отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дудкин А.Ю.