Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/21 по иску ФИО1 к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании материального и морального вреда и расторжении договора от 16 февраля 2010 года,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании материального и морального вреда и расторжении договора от 16 февраля 2010 года, мотивируя свои требования тем, что 01 августа 2018 года арендатор КФХ ФИО2 передал арендованные земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по договору аренды от 16 февраля 2010 года в субаренду с нарушением и этим нарушил права истца и причинил материальный и моральный вред. Никаких уведомлений о передачи земель в субаренду ООО «Лидер» ФИО1 от КФХ ФИО2 не получала. Арендатор передал права аренды третьему лицу, ООО Лидер, без уведомления арендодателя. При передаче земли в субаренду арендатор КФХ ФИО2 изменил условия Договора. В п. 1 Договора значится 1804,28 га, нет категорий земель к которой принадлежит земельный участок. В договоре субаренды от 01 августа 2018 года между главой КФХ ФИО2 и ООО «Лидер» в п.п. 2.2 п. 2 общая площадь земельного участка составляет 18042800 кв.м (1804.28 га), в том числе 157000000 кв.м (1570 га) - пашни, 2342800 кв.м (234.28 га) - угодья.

Земельный участок, указанный в п. 1 Договора, 1804.28 га, т.е. арендатор КФХ ФИО2 разделил по своему усмотрению на несуществующие площади и категории. Так как из справки, полученной, из Управления Росреестра по Тульской области от 16.09.2020 года № значится, что земельный участок с кадастровым № составляет 1804.28 га, в том числе: пашня - 1616,80 га, кормовые угодья (сенокос, пастбище) - 187.48 га. Уже изначально в договор аренды от 16.02.2021 года были внесены заведомо ложные сведения. Арендатор передал в субаренду ООО «Лидер» не существующие категории земель. Что законом ЗК РФ ст. 22 не допускается. Все нарушения в Договоре и в договоре субаренды - при регистрации Договора в Управлении Росреестра по Тульской области не приложен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного просила суд взыскать с главы Крестьянского фермерского хозяйства в ее пользу за причинения морального и материального вреда 595000 рублей.

Расторгнуть договор на основании нарушения условиями договора аренды от 16.02.2010 года на основании ГК РФ статьи 615.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, глава Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 22 июня 2013 года, ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем Х, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/172, на единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18042800 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Право общей долевой собственности, доля в праве 1/172, на земельный участок с кадастровым № был зарегистрирован за ФИО1 22.06.2013 года, о чем присвоен номер регистрации <данные изъяты>.

Согласно договору аренды земельного участка от 16 февраля 2010 года арендодатель Х и другие (всего 157 человек) передали в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 172 доли (пая) земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. Данный договор подписан от имени 157 арендодателей на основании доверенностей, выданных А, а от имени арендатора по доверенности – К Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области 07.04.2010 года, о чем присвоен номер регистрации <данные изъяты>.

ФИО1 просит суд расторгнуть договор аренды от 16.02.2010 года на основании ГК РФ статьи 615.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Чернского районного суда Тульской области от 30 октября 2020 года по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора в одностороннем порядке, в удовлетворении иска ФИО1 было отказано.

Апелляционным определением гражданской коллегии Тульского областного суда от 30 июня 2021 года решение Чернского районного суда Тульской области от 30 октября 2020 года было оставлено без изменения.

К тому же, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 марта 2021 года № следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 10 февраля 2021 года под №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Исходя из чего, суд пришел к выводу, что между ФИО1 и главой КФХ ФИО2 были прекращены договорные отношения по аренде земельного участка площадью 10.49 гектар.

В силу положений статей 55, 56, 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Истцом ФИО1 в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт нарушения ее права главой КФХ ФИО2

Исходя из чего, суд пришел к выводу, что ответчиком главой КФХ ФИО2 права истца не нарушены, оснований для удовлетворения иска не установлено.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении договора от 16.02.2010 года, не подлежат удовлетворению.

Исходя из чего, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с главы Крестьянского фермерского хозяйства в ее пользу компенсацию морального вреда и сумму материального вреда в размере 595000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании материального и морального вреда и расторжении договора от 16 февраля 2010 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2021 года.