Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ГУФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста и просит снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации (ареста № №) с недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»).

В иске указано, что истец является собственником объектов недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), право собственности зарегистрировано 09.01.2002; земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»), право собственности зарегистрировано 25.10.2000. 20 сентября 2022 года Диановой С.Н. получены выписки из ЕГРН на данные объекты недвижимости, из которых следует, что еще в 2005 году на объекты недвижимости наложены аресты на жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), дата ареста: 06.07.2005, номер государственной регистрации: №, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005, а также на земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»), дата дата ареста: 06.07.2005, номер государственной регистрации: №, основание: отсутствует. При этом сообщила, что в отношении Диановой С.Н. отсутствуют какие-либо исполнительные производства, в том числе прекращенные, которые могут являться основанием для наложения ареста № №. К исковому заявлению Дианова С.Н. приложила распечатку с сайта ФССП. Также указала на то, что в соответствии с письмом судебного пристава-исполнителя ФИО6 (Отдел судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара) от 29.12.2022 № в адрес ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю сообщено, что «Согласно базе данных АИС ГУ ФССП России, в отношении Диановой С. Н., дата рождения: 17.02.1981г. Документ удостоверяющий личность: Паспорт 03 09 452127, Выдан: 02.04.2010 г., Постановлений о запрете действий по регистрации от 27.06.2005. Вх. 1634 отсутствует, архивные сведения по оконченным Исполнительным производствам не представляется возможным, так как для указанного периода в работе использовался неэлектронный документооборот, ввиду отсутствия базы данных исполнительных производств. Также, в связи с невозможностью установления факта ведения исполнительного производства, ввиду отсутствия сведений о номере исполнительного производства в рамках которого было наложено ограничение на совершение действий по регистрации, что делает невозможным дальнейшую отмену Постановления за отсутствием данных». В целях отмены наложенных на принадлежащие истцу объекты недвижимости арестов Дианова С.Н. направляла в адрес руководителя Главного управления федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю обращение, в котором просила предоставить информацию (сведения) о номере исполнительного производства, номере исполнительного листа и суде, его выдавшем, и иную информацию, которые позволят определить основания для внесения записей в ЕГРН в отношении объектов недвижимости с КН № и №. Прошу оказать содействие в поиске и предоставлении указанной информации (в том числе предоставления копии постановления судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005), поскольку самостоятельно решить данный вопрос у Диановой С.Н. не получается, а наличие ограничений (арестов) препятствует в реализации прав Диановой С.Н., в том числе на распоряжение объектами недвижимости. Письмо (РПО №) отправлено 08.02.2023, получено адресатом 10.02.2023, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России». На электронную почту Диановой С.Н. поступил ответ на обращение (письмо от 21.02.2023 №), в соответствии которым сообщено, что обращение Диановой С.Н. направлено в адрес ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара. Также Диановой С.Н. направлено обращение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором Дианова С.Н. просила «предоставить информацию (сведения) о номере исполнительного производства, номере исполнительного листа и суде, его выдавшем, и иную информацию, которые позволят определить основания для внесения записей в ЕГРН в отношении объектов недвижимости с КН № и №. Прошу оказать содействие в поиске и предоставлении указанной информации (в том числе предоставления копии постановления судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005), поскольку самостоятельно решить данный вопрос у Диановой С.Н. не получается, а наличие ограничений (арестов) препятствует в реализации прав Диановой С.Н., в том числе на распоряжение объектами недвижимости.». Письмо (РПО №) отправлено 08.02.2023, получено адресатом 10.02.2023, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России». Ответ по состоянию на 16.03.2023 не получен. Кроме того, Диановой С.Н. направлено обращение в адрес прокуратуры Карасунского административного округа г. Краснодара, в котором Дианова С.Н. просила «провести прокурорскую проверку законности и оснований для наложения арестов на объекты недвижимости с КН № и №, запросить в установленном порядке, в том числе через межведомственное взаимодействие информацию и документы (в том числе копии постановления судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005), послужившие основанием для наложения арестов в отношении объектов недвижимости с КН № и №, принять меры прокурорского реагировать, обеспечить защиту прав и законных интересов Диановой С.Н., поскольку не предоставление информации об основаниях ограничений (арестов), как и их наличие в данных ЕГРН препятствует в реализации прав Диановой С.Н., в том числе на распоряжение объектами недвижимости. В случае выявления в ходе прокурорской проверки фактов незаконности наложения ограничений (арестов) в отношении объектов недвижимости с КН № и №, внести представление об устранении нарушений закона.». Письмо (РПО №) отправлено 08.02.2023, получено адресатом 10.02.2023, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России». В соответствии с ответом прокуратуры Карасунского административного округа г. Краснодара от 16.02.2023 № сообщено, что обращение Диановой С.Н. направлено руководителю ГУ ФССП по Краснодарскому краю. По состоянию на 16 марта 2023 года арест № № № с объектов недвижимости не снят, что подтверждается распечаткой с личного кабинета Росреестра. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Дианова С.Н. указала, что права Диановой С.Н. нарушены как наложением ареста на принадлежащие ей объекты недвижимости, так и невозможностью реализации прав Диановой С.Н. как собственника, в том числе на распоряжение объектами недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18)

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок и дом являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (статья 1).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (статья 1).

Основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки (абз.2 п.52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ.).

В силу требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что Дианова С.Н. является собственником объектов недвижимости:

1) жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), право собственности зарегистрировано 09.01.2002;

2) земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»), право собственности зарегистрировано 25.10.2000.

Как следует из выписок из ЕГРН, в 2005 году на объекты недвижимости наложены ограничения прав и обременение в виде ареста на жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), дата ареста: 06.07.2005, номер государственной регистрации: №, основание: постановление судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005, а также на земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»), дата ареста: 06.07.2005, номер государственной регистрации: №, основание: отсутствует.

По данным реестровых дел в отношении указанных объектов недвижимости информация о наличии оснований для внесения государственной регистрации под № №, которой наложены ограничения прав и обременение в виде ареста, в реестровых делах отсутствуют.

В соответствии с информацией, предоставленной судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю ФИО7, в отношении Диановой С.Н. отсутствуют какие-либо исполнительные производства, в том числе прекращенные, которые могут являться основанием для наложения ареста № № от 06.07.2005, все исполнительные производства, возбужденные в отношении Диановой С.Н. (№-ИП от 12.12.2018 г., №-ИП от 25.07.2020 г.), окончены.

Разрешая заявленные требования, учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об наличии оснований для удовлетворения исковых требований Диановой С.Н., поскольку ограничения, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Карасунского округа г. Краснодара ФИО5 от 27.06.2005. Вх. 1634 от 27.06.2005 не связаны с исполнением какого-либо судебного акта, регистрационная запись № № является неактуальной, ошибочно внесенной. Иного материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации (ареста № №) с недвижимого имущества:

жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); земельный участок с кадастровым номером № (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира «край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Сельмаш-1», <адрес>»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024г.

Председательствующий: