Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Подсинее» о признании решения отчетного собрания представителей и членов СНТ «Подсинее» недействительным и возврате в пользование земельного участка,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Подсинее» о признании решения отчетного собрания представителей и членов СНТ «Подсинее» недействительным и возврате во владение земельного участка, указывая на то, что истец являлась членом СНТ СН «Подсинее» с 2018 года. Истцом были оплачены: вступительный взнос ДД.ММ.ГГГГ и взнос за 2019 год ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 не поступали сообщения с новой установленной суммой взноса. В мае 2022 года истец отправилась на свой участок № по , массив Надежда дачного района «Подсинее» с целью подготовки участка к дачному сезону, однако истец обнаружила на своем участке новых членов СНТ, а также узнала о том, что была исключена из членов СНТ на основании решения отчетного собрания (съезда) представителей и членов СНТ «Подсинее» ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, получив копию уведомления об исключении из членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ с копией почтового конверта, истец обнаружила, что СНТ «Подсинее» направило уведомление, а также предупреждение об исключении из членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ на неправильный адрес, а именно: . При этом истец зарегистрирована по адресу: , а в книжке садовода истец указывала актуальный адрес, на который СНТ должно было направлять предупреждения и уведомления: . Поскольку письма от СНТ «Подсинее» направлялись по неверному адресу, истец не могла знать о том, что у нее имеется задолженность по взносам, а также о том, что в случае неуплаты, истец будет исключена из членов СНТ. Таким образом, из-за того, что ответчиком были допущены существенные нарушения порядка подготовки заседания общего собрания, выразившиеся в ненадлежащем уведомлении истца, истец была лишена возможности участвовать в собрании и пояснить причину образовавшейся задолженности по оплате взносов, в связи с чем была неправомерно исключена из членов СТН «Подсинее», что нарушает законные права и интересы истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечена к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, требования уточнила по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что истец ни в каких группах в Viber, WhatsUp она не состояла, ее никто в них не приглашал и никак не уведомляя, что есть какие-то группы. По поводу сайта она пояснила, что изначально, когда она пришла и узнала, что она исключена из членов СНТ, только в тот момент она узнала, что есть какой-то сайт, на котором иногда размещались уведомления. Новость на сайте о том, что собрание переносится, была опубликована за два дня ДД.ММ.ГГГГ. В самом сообщении указано, что о дате и времени проведения собрания будет сообщено позже. Уже ДД.ММ.ГГГГ за неделю до собрания ДД.ММ.ГГГГ была опубликована новость на сайте о том, что собрание состоится. Это противоречит п. 3.16 уставу, где указано, что за месяц должны были быть уведомлены члены СНТ, которых собираются исключить. ФИО1 не давала свой электронный адрес, чтобы ей дополнительно отправляли какие-то важные сообщения, и в уставе также не указан ни адрес сайта, ни то, что важные сообщения, в том числе уведомления о собраниях, будут опубликованы на сайте. В уставе указано, что ее официально должны оповестить письмом через почту. Также согласно копирайту, который указан на сайте, в соответствии со ст. 1271 ГК РФ указывается год первого опубликования новостей на сайте – это 2021. Первая новость опубликована ДД.ММ.ГГГГ. До этого сайт либо не функционировал, либо новости там не публиковались. Говорить о том, что данный сайт является надлежащей формой для уведомления о собраниях участников СНТ не представляется возможным, потому что функционировать он начал год назад. ФИО1 никто не извещал, что есть сайт, и что там нужно смотреть информацию. Просит признать решение отчетного собрания (съезда) представителей и членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов СНТ «Подсинее» недействительным, возвратить в пользование ФИО1 участок по

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования не признала, суду пояснила, что члены СНТ уведомляются о собрании следующим образом, в офисе СНТ Подсинее вывешивается объявление, на территории самих дач также. Также есть сайт СНТ Подсинее, на сайте размещается эта информация. Есть группы в Вайбере, Вотсапе, в них размещается информация о том, что будет собрание. В соответствии с уставом раньше по ФЗ № были уполномочены, сейчас в соответствии с ФЗ № и ГК РФ имеется съезд представителей членов товарищества. Это закреплено в уставе. Члены съезда уведомляются еще и по электронной почте, у кого она имеется, и также в телефонном режиме. Относительно того, что истец не знала о задолженности, когда истец вступила в членство СНТ, ей выдали членскую книжку, на тот момент был вступительный взнос и членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила членский взнос за 2018. Все граждане, которые вступают в членство, им сообщают, что у них есть членская книжка, членские взносы – это ежегодная обязательная оплата. От того, что ФИО1 не уведомили и не сообщили размер конкретно ее задолженности, это не влияет на то, что она не знала об обязанности по оплате членских взносов. Она могла обратиться в СНТ лично, могла позвонить, ей бы сообщили всю информацию. Когда происходит исключение, перед тем, как направлять письма, еще происходит обзвон. Если телефоны известны, звонят и сообщают людям о задолженности и намерении СНТ исключить лицо на ближайшем собрании. ДД.ММ.ГГГГ есть исходящий звонок на номер телефона, указанный в иске – 89135484668, и длительность разговора 2 мин. 15 сек. Перед собранием все- таки было уведомление истца в телефонном режиме. Истец уведомлялся, что есть задолженность, если она не будет оплачена, то истец будет исключен на собрании ДД.ММ.ГГГГ. Помимо того, что она не оплачивала членские взносы, участком истец не пользовалась. Дом разваливается, он в очень плачевном состоянии, зайти в него опасно. На распечатанных фотографиях видно дом. Истец говорила, что делала забор, он в хорошем состоянии. На фотографиях видно, что забор ветхий.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 суду пояснила, что в начале февраля 2022 она обратилась в СНТ Подсинее, для получения бесплатного участка. Ей выдали список. Они с мужем смотрели участок, который находится в начале, примерно до 70 участка, потому что хотели скважину сделать, какие-то постройки. Они проехались, им понравился этот участок. Улица с электричеством, есть люди, которые живут на этой улице, т.е. все равно какой-то присмотр будет. Выбрали участок, прямо оттуда позвонили и за нами его забронировали. Она написала заявление. Потом в конце февраля в 20-х числах ей позвонили и сказали, что ее приняли в СНТ, она может приехать и забрать книжку. Она забрала ее, сказали оплатить, когда начнется дачный сезон. В апреле поехала и заплатила членский взнос и начала ухаживать за участком. На участке полностью была поросль. Разрослась ирга, малина. Все заросшее. Строение в плачевном состоянии, в нем есть щели. Оно сильно рассохлось. В фундаменте были проросшие корни деревьев. Участок был заброшен. Было много мусора, травы. Полностью по всему участку были зарыты кирпичи, они выкапывали малину лопатами полностью по всему участку. В начале июня посадили картошку. Очень много времени потратили на уборку участка. К середине июня приехали на дачу, соседи сказали, что приезжали бывшие хозяева. Просит оставить участок за ней, в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

П. 2 и 3 части 6 статьи 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих обязанность члена садоводческого (огороднического) товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных этим Законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

В силу п. 2.2.1 Устава СНТ СН «Подсинее», общее собрание членов Товарищества является высшим органом товарищества.

Согласно п. 2.3.7 Устава, к исключительной компетенции высшего органа товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Согласно п.2.16 Устава, решение высшего органа товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена такого собрания либор каждого представителя члена товариществ, принявшего участие в общем собрании товарищества. Из п. 3.13.2 Устава следует, что членство в объединении прекращается в связи с исключением из товарищества.

В силу 3.15 Устава, высший орган может принять решение об исключении члена товарищества в случаях: нарушений членом товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении полномочий в органах управления товариществом; полной или частичной неуплаты членских взносов в течение 1 года или более лет, при этом невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке; систематических грубых нарушений членом товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений собраний.

Таким образом, Уставом товарищества предусмотрена возможность исключения из членов товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) в случае полной или частичной неуплаты членских взносов в период, превышающий 1 года и более лет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании протокола отчетного собрания уполномоченных СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены СНО «Подсинее», ей предоставлен земельный участок по .

Согласно книжки члена садоводческого товарищества СНО «Подсинее», ФИО1 с 2018 года являлась членом СНО «Подсинее» на земельном участке по , массив Надежда, в книжке содержаться сведения о внесении вступительного взноса в 2018 года, и оплате взноса в 2019 году.

Протоколом отчетно-выборного собрания высшего органа СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключена из членов СНТ «Подсинее», земельный участок по , №.

Оспаривая протокол отчетно-выборного собрания высшего органа СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на то, что ответчиком были допущены существенные нарушения порядка подготовки заседания общего собрания, выразившиеся в ненадлежащем уведомлении истца, истец была лишена возможности участвовать в собрании и пояснить причину образовавшейся задолженности по оплате взносов, в связи с чем была неправомерно исключена из членов СНТ «Подсинее», что нарушает законные права и интересы истца.

Пунктом 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, по своевременной оплате взносов, предусмотренных Уставом, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Аналогичное положение установлено п.3.16 Устава СНТ «Подсинее».

В силу п.3.17 Устава, член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном настоящим Уставом, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Как указано в ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14 ст. 17).

Пунктом 7 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

В п. 1 ст. 181.2 ГК РФ указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В п. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ СН «Подсинее» направило ФИО1 по , предупреждение об исключении из членов СНТ «Подсинее».

Как видно, в данном предупреждении указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоится собрание, на котором ФИО1 будет исключена из членов СНТ «Подсинее», сумма задолженности по членским взносам составляет 6840 рублей.

Данное предупреждение ФИО1 не получено и возвращено ДД.ММ.ГГГГ в адрес СНТ «Подсинее».

Оспариваемым протоколом отчетно-выборного собрания высшего органа СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключена из членов СНТ «Подсинее», земельный участок по , №.

Указанным протоколом отчетно-выборного собрания высшего органа СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принята в члены СНТ «Подсинее» и ей выделен земельный участок по №.

ДД.ММ.ГГГГ СНТСН «Подсинее» направило ФИО1 по , уведомление об исключении из членов СНТ «Подсинее» и выписку из протокола отчетного собрания СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное уведомление ФИО1 не получено и возвращено в адрес СНТ «Подсинее».

Как следует из пояснений представителя ответчика собрание об исключении из членов товарищества было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в ГЦК «Победа», в связи с коронавирусными мероприятиями, собрание ДД.ММ.ГГГГ не состоялась, а состоялось только ДД.ММ.ГГГГ. Письменного уведомления истцу о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, не направлялось. Члены товарищества о собрании ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены следующим образом: в офисе СНТ Подсинее вывешивается объявление, на территории самих дач также, на сайте СНТ «Подсинее» размещается эта информация. Есть группы в Вайбере, Вотсапе, в них размещается информация о том, что будет собрание.

Согласно скриншота с сайта СНТ «Подсинее», ДД.ММ.ГГГГ на сайте СНТ «Подсинее» опубликовано уведомление о собрании ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 часов до 12-00 часов в ГЦК «Победа, повестка дня: годовой отчет правления СНТ о проделанной работе 2021 г; отчет ревизионной комиссии за 2021г.; утверждение приходно-расходной сметы на 2022г; выступление представителя ПАО «Россети Сибирь» по вопросу технологических присоединений с электрическим сетям; принятие в члены СНТ «Подсинее»; исключение из членов СНТ «Подсинее».

Учитывая то, что протоколом отчетно-выборного собрания высшего органа СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ истец исключена из членов СНТ «Подсинее», вместе с тем ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего заблаговременного уведомления истца не менее чем за две недели о проведении собрания с указанием даты, времени и места его проведения, а размещенное на сайте СНТ «Подсинее» уведомление о предстоящем собрании не может являться достаточным доказательством, поскольку ответчиком не представлено иного уведомления истца, предусмотренного ч. 13 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так же, суд считает ненадлежащим предупреждение об исключении ФИО1 из членов СНТ «Подсинее», поскольку было направлено на , тогда как верным адресом является .

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

В связи с чем, ответчиком не соблюдены все требования к процедуре исключения из членов СНТ, установленные Уставом товарищества, а также к процедуре уведомления участников товарищества о проведении собрания.

Принимая во внимание то, что СНТ "Подсинее" не был соблюден порядок извещения ФИО1 о предстоящем рассмотрении на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ вопроса об ее исключении из членов товарищества, то суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов СНТ "Подсинее" от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества нельзя признать законным, на основании чего, считает необходимым признать решение отчетного собрания (съезда) представителей и членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов СНТ «Подсинее» недействительным.

Недействительность решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части, влечет недействительность решения собрания в части вопросов, касающихся передачи в пользование ФИО5, земельного участка №.

Поскольку при принятии в члены СНТ «Подсинее» ФИО1 был предоставлен земельный участок по , а также то, что судом требования о признании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Подсинее» признаны недействительными, следовательно у суду имеются основания для возврата в пользование ФИО1 земельного участка, расположенного по

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение отчетного собрания (съезда) представителей и членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Подсинее» недействительным.

Возвратить в пользование ФИО1 земельный участок, расположенный по

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19 сентября 2022 года