Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ТСН «Европа» о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Европа», решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не согласны с принятыми решениями по вопросам 3 и 4 бюллетеня № общего собрания и по вопросам 1 и 2 бюллетеня № общего собрания, поскольку полагают, что нарушена процедура созыва общего собрания, нарушены правила составления протокола, отсутствовал кворум для принятия решений по повестке дня. Кроме того, истцы полагают, что принятые на общем собрании решения влекут для них существенные неблагоприятные последствия, следовательно, нарушают права и законные интересы.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

В судебное заседание ФИО3, являющийся также представителем ФИО4 по доверенности, явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно п.1.2 и п.4.2 устава ТСН «Европа» членами товарищества могут стать любые граждане – собственники земельных участков, расположенных на территории поселков по адресам Россия, МО, <адрес>, вблизи <адрес> и села Дмитровское.

В соответствии с положениями ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Европа», решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что данное собрание членов товарищества проведено согласно действующих нормам Устава и регламента.

Согласно п. 4.1. Устава ТСН «Европа» (далее «Устав»), утвержденного Протоколом № общего собрания учредителей товарищества собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Членство в товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество.

Пунктом 8.4. Устава Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового уведомления. Каждый член товарищества может в любое время изменить указанные способы направления ему уведомления на альтернативные, путем оформления соответствующего письменного заявления в правлении товарищества.

На основании п. 8.6. вышеназванного Устава общее собрание членов товарищества является правомочным, если на нем присутствуют члены или их правомочные представители, обладающие более чем 50 % голосов об общего числа голосов членов товарищества».

Решением общего собрания членов ТСН «Европа» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) были избраны:

- Правление ТСН «Европа» в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,ФИО14, ФИО15, ФИО16,

- председатель ТСН «Европа» ФИО2

В соответствии с п. 9.3 Устава ТСН «Европа» Правление Товарищества в составе 9 (девяти) человек избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года.

В соответствии с п. 9.10 Устава ТСН «Европа» председатель Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года.

С председателем ТСН «Европа» ФИО2 был заключен трудовой договор с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года.

В связи с истечением полномочий председателя и Правления ТСН «Европа» начиная с декабря 2018 года Председателем ТСН «Европа» стали инициироваться заседания Правления, а также обращения к членам Товарищества с предложением выдвигать свои кандидатуры в состав этих органов управления.Срок полномочий председателя ТСН «Европа» ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ.

Председатель ТСН «Европа» инициировал ДД.ММ.ГГГГ заседание Правления, на котором был утвержден текст извещения о проведении общего собрания, материалы к собранию, а также рассматривался вопрос о включении кандидатуры ФИО3 для избрания председателем ТСН «Европа».

Из 5 членов Правления 2 проголосовали за включение его кандидатуры в повестку дня и 3 воздержались. В этой связи кандидатура ФИО3 не была включена в повестку общего собрания. Решения Правления оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№.

До настоящего времени данные решения Правления не обжалованы и являются действительными.

Как следует из пояснений сторон, в день проведения общего собрания членов ТСН «Европа» ДД.ММ.ГГГГФИО3 прибыл к моменту начала голосования и вручил председателю ТСН «Европа» заявления от ФИО3, доверенного лица ФИО4, о выдвижении его кандидатуры на должность председателя и кандидатуры ФИО4 в состав Правления. Данные заявления были приняты корпоративным секретарем ТСН «Европа» и рассмотрены председателем.

По результату рассмотрения заявлений истцов были изготовлены бюллетени №, в которые были включены оба вопроса из заявлений ФИО3

Результаты голосования членов ТСН «Европа» по инициированным ФИО4 вопросам приведены в протоколе счетной комиссии и протоколе общего собрания.

В голосовании по вопросу об избрании ФИО4 членом Правления ТСН «Европа» приняло участие 77 558 голосов, или 54 процента голосов от присутствовавших на общем собрании членов Товарищества. За избрание проголосовало 12 377 голосов, или 8,71 % от принявших участие в голосовании. В соответствии с п. 8.7 Устава решение по данному вопросу принимается 2/3 голосов от принявших присутствовавших на общем собрании членов Товарищества, или 66%. Учитывая, что необходимое количество голосов набрано не было, решение по данному вопросу было принято «Не избирать ФИО4 членом Правления ТСН «Европа».

В голосовании по вопросу об избрании председателем ТСН «Европа» ФИО3 приняло участие 77 558 голосов, или 54 процента голосов от присутствовавших на общем собрании членов Товарищества. За избрание проголосовало 12 377 голосов, или 8,71 % от принявших участие в голосовании. В соответствии с п. 8.7 Устава решение по данному вопросу принимается 2/3 голосов от принявших присутствовавших на общем собрании членов Товарищества, или 66%. Учитывая, что необходимое количество голосов набрано не было, решение по данному вопросу было принято «Не избирать Председателем ТСН «Европа» ФИО3

Таким образом, суд полагает, что права истцов на включение своих кандидатур в бюллетень и возможность избираться в члены правления и на должность председателя товарищества были реализованы в полном объеме.

Согласно части 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Однако, истцы принимали участие в голосовании по принятию решений установленных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и учитывая количество голосов проголосовавших в пользу принятых решений, голоса истцов не являлись решающими и не повлияли на исход голосования. В связи этим, суд полагает, что принятые решение не повлекли за собой причинение убытков в связи с чем не подлежат признанию недействительными.

Иные доводы истцов о нарушении процедуры созыва общего собрания, нарушении процедуры ведения протокола общего собрания не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд считает их несостоятельными.

Таким образом, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ТСН «Европа» о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; обязании ТСЖ «Европа» провести новое собрание и признание причинения морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья