Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа с внутригородским делением «», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» о взыскании солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате услуг представителя,

установил:

ФИО4 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Администрации городского округа с внутригородским делением «», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 005 976 руб., а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., мотивируя свои требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ году, Администрацией было вынесено Постановление за № «О предоставлении Автономной некоммерческой организации Республиканский центр «Молодое поколение» в собственность земельного участка по », руководителем которого он является Согласно п.4 Постановления РЦ «Молодое поколение» необходимо было внести оплату за предоставленный земельный участок в собственность в размере 1 854 835 рублей. Счета у РЦ «Молодое поколение» на указанный период не было, поэтому ему пришлось внести указанную сумму за счет собственных средств, через банк, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В последствие ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией было вынесено Постановление № об отмене постановления № «О предоставлении Автономной некоммерческой организации Республиканский центр «Молодое поколение» в собственность земельного участка по ». Таким образом, администрация , получила от него денежные средства за земельный участок в размере 1 854 835 рублей, но сам земельный участок у него изъяло. Он неоднократно обращался с просьбой вернуть его денежные средства, которые им были внесены на расчетный счет администрации, но по причинам отсутствия денежных средств, выплата денег затянулась. Только лишь ДД.ММ.ГГГГ году Администрация оплатила эту сумму по договору купли продажи земельного участка в размере 1 854 835 рублей и перевела их на его расчетный счет. Из чего следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году Администрация незаконно удерживала его денежные средства, которые снизили свою покупательную способность, в виду имеющейся инфляции в стране. За данные действия законом предусмотрена гражданско-правовая ответственность, в частности ст. 395 ГК РФ, предусмотрено, взимание процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере ключевой ставки Банка России, на указанный период времени. Так ключевая ставка Банка России на сегодня составляет 14 % годовых, согласно информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что 1 854 835 рублей : 100% *14% : 365 (дней) = 771 рублей 44 копейки будет составлять неустойка на момент подачи искового заявления за один день. 771 рублей 44 копейки * 1414 (дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по день выплаты ДД.ММ.ГГГГ году) = 1 005 976 рублей 16 копеек. Таким образом, проценты за пользование его денежными средствами составит 1 005 976 (один миллион пять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 16 копеек.

ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО8 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить и дал объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа с внутригородским делением «» по доверенности ФИО9 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений по доверенности – ФИО10 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, а также просила суд применить срок исковой давности.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «» от ДД.ММ.ГГГГ году № «О предоставлении Автономной некоммерческой организации Республиканский центр «Молодое поколение» в собственность земельного участка по » постановлено: предоставить РЦ «Молодое поколение», ИНН <***>, в собственность за плату земельный участок площадью 220,0 кв.м., расположенный по адресу: , согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:40:000053.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования земельного участка - среднеэтажная жилая застройка (2.5).

Рекомендовать РЦ «Молодое поколение» обеспечить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в соответствии с федеральными законами от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города (ФИО11) после постановки предоставляемого земельного участка на государственный кадастровый учет заключить с РЦ «Молодое поколение» договор купли-продажи земельного участка площадью 220,0 кв.м.

РЦ «Молодое поколение» внести плату за предоставление земельного участка в собственность в сумме 1 854 835 руб. по реквизитам: УФК по РД (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города), ИНН <***>, КПП 057201001, л/с <***>, р/с 40№, Отделение-НБ , БИК 048209001, КБК 05№, ОКТМО 82701000001.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города и Автономной некоммерческой организации Республиканский центр «Молодое поколение» в лице директора ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка N 80, по условия которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, площадью 220,0 кв.м, в кадастровом квартале 05:40:000053, расположенный по адресу: .

Согласно п. 2.1 договора цена земельного участка составила 1 854 835 руб.

Передача земельного участка подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в органах Росреестра по , о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права N 05:40:000053:5806-05/001/2017-1.

В рамках договора ФИО4 перечислил МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» плату в размере 1 854 835 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Автономной некоммерческой организации Республиканский центр «Молодое Поколение», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству », Администрации ГОсВД «», третье лицо Управление Росреестра по РД, удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству » об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать недействительным и отменить Постановление Администрации ГОсВД «» от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении АНО РЦ «Молодое поколение» в собственность земельного участка по в ».

Признать недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству » и Автономной некоммерческой организацией Республиканский центр «Молодое Поколение» и применить последствия признания сделки недействительной.

Аннулировать запись в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000053:5806.

Признать недействительной запись о праве собственности АНО Республиканский центр «Молодое поколение» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000053:5806, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконным и отменить постановление главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с АНО Республиканский центр «Молодое поколение» в пользу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя 30 000 рублей, оформление доверенности 800 рублей и оплате госпошлины 1200 рублей, всего 32 400 рублей.

Взыскать с АНО Республиканский центр «Молодое поколение» в пользу ООО Республиканский центр судебной экспертизы» 21 000 рублей.

На основании вышеуказанного решения суда УИЗО выплачены ФИО4 денежные средства в размере 1 854 835 руб., что подтверждается платежными поручениями от 27.05.2021г.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При оценке доводов сторон, суд исходит из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформированной в Обзоре судебной практики N 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) (пример N 4), согласно которой покупатель, который лишился приобретенной им вещи на основании решения суда, вынесенного по иску третьего лица, вправе требовать от продавца возмещения убытков исходя из реально уплаченной им за товар денежной суммы, а также из содержания в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", которым разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником (п. 57).

Содержание приведенных норм закона и актов, их разъясняющих свидетельствует, об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу истца процентов по ст. 395 ГК РФ с момента уплаты денежных средств по договору купли-продажи земельного участка.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 п. 1 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах истцом не пропущен срок исковой давности.

Суд считает возможным произвести расчет процентов по ст. 395 ГК РФ со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно с указанного периода времени истец перестал являться собственником спорного земельного участка.

Согласно произведенному судом расчету в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов на сумму 1 854 835 руб. (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (773 дн.) составляет 221 713,67.

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты,

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Сумма процентов: 221 713,67

Так, Администрация городского округа с внутригородским делением «» не являлась стороной сделки - договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству » и Автономной некоммерческой организацией Республиканский центр «Молодое Поколение», денежные средства были зачислены на расчётный счет МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству », поэтому не может быть надлежащим ответчиком по данному делу.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в этой части частично и взыскать с Управления имущественных и земельных отношений как правопреемника МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству » в пользу ФИО4 сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 221 713,67 руб.

При этом суд исходит из того, что указанный выше договор купли-продажи земельного участка был признан судом недействительным, что предполагало возврат денежных средств, которые ФИО4 уплатил за его приобретение.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер стоимости юридической помощи устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения сторон (статьи 9 и 421 ГК РФ). Оказание правовых (юридических) услуг осуществляется по договору возмездного оказания услуг, который регламентирован главой 39 "Возмездное оказание услуг" ГК РФ.

Факт оказания услуг по соглашению подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 внес на счет Адвокатского кабинета «ФИО8» денежные средства в сумме 30 000 рублей по соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО8 принимал участие по вышеуказанному гражданскому делу в судебном заседании.

В целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимости баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, в том числе, количества составленных им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, при этом учитывая участие представителя истца в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела, фактическое удовлетворение заявленных требований, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа с внутригородским делением «», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» о взыскании солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате услуг представителя, удовлетворить частично.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 057201001 в пользу ФИО4, паспорт <...> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 713 (двести двадцать одна тысяча семьсот тринадцать) рублей 67 копеек.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 057201001 в пользу ФИО4, паспорт <...> судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд Республики Дагестан.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Мамаев