Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к НК Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области о применении срока исковой давности, перерасчете задолженности, рассрочке платежей,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В <дата> года из платежного документа для оплаты взносов на капитальный ремонт за <дата> года она узнала о наличие у нее задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 15 623 рублей 87 копеек. В ранее присылаемых и ею оплачиваемых документах такой задолженности не было, знать о ее наличии она не могла. При личном обращении к сотруднику Фонда ей сообщили, что задолженность имеется, однако, сумму и срок возникновения не сообщили, документов не предоставили. На официальном сайте ответчика информация о задолженности не доступна, так как лицевой счет не привязан к адресу. Момент и срок возникновения задолженности ей не известен. Она оплачивала платежные документы по взносам за капитальный ремонт с помощью мобильного банка по QR коду, и плата выставлялась за месяц, в котором была выставлена соответствующая задолженность. Исходя из суммы ежемесячного платежа в размере 381 рубля 07 копеек, Фонд капитального ремонта знал о нарушении его прав уже более трех лет и не предпринимал никаких действий о взыскании задолженности. Таким образом, Фондом капитального ремонта значительно пропущен срок исковой давности. Она узнала о наличии задолженности в <дата> года, таким образом, срок исковой давности – <дата> года. В ответ на ее заявление в Фонд капитального ремонта Саратовской области ей было предложено обратиться к мировому судье о применении срока исковой давности. На основании изложенного истец просила суд со ссылкой на положения Гражданского кодекса Российской Федерации применить срок исковой давности и признать ее задолженность по состоянию на <дата> по взносам в Фонд капитального ремонта Саратовской области равной 6 478 рубля 19 копейкам, обязать Фонд капитального ремонта Саратовской области внести изменения в лицевой счет № и последующие платежные документы.

В судебном заседании <дата> истцом были увеличены исковые требования, она также просила суд также предоставить ей рассрочку для погашения задолженности, возникшей не по ее вине, сроком на 1 год.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования подержала, пояснила суду, что ранее платежами за квартиру занимался ее отчим, когда он умер, и она сама стала оплачивать квитанции, никаких долгов в квитанциях ей не выставляли. И вот в платежке за <дата> года она обнаружила долг в размере 15 623 рублей 87 копеек. За какой период образовалась эта задолженность ей не известно. Но если долг действительно существует, она не против оплатить его за предыдущие три года в учетом срока исковой давности. Ждать, пока ответчик сам обратиться в суд она не хочет, поскольку если она начнет оплачивать платежи, то они пойдут за периоды за пределами срока исковой давности. Поэтому она просит произвести ей перерасчет для определения реальной задолженности, которую ответчик может с нее взыскать в принудительном порядке. Также просит предоставить ей отсрочку по уплате указанной задолженности, поскольку долг возник не по ее вине и ранее ответчиком в платежных документах не указывался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5 – свидетельство).

Как собственник жилого помещения она производит оплату за капитальный ремонт в НК Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области по номеру лицевого счета №.

В материалы дела предоставлена квитанция от <дата> года, в которой указана задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 381 рубля 07 копеек, то есть за 1 месяц (л.д. 6).

В <дата> года указана задолженность в размере 1 143 рублей 21 копейки (л.д. 7).

В <дата> года размер задолженности указан в размере 15 242 рублей 80 копеек, а также размер платы за <дата> года – в размере 381 рубля 07 копеек.

В квитанции не указано, за какой период начислена задолженность.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о применении срока исковой давности (л.д. 11).

Письмом от <дата> НК Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области разъяснил истцу, что за период с <дата> по <дата> сумма начисленных взносов на капитальный ремонт составила 23 626 рублей 34 копейки, сумма поступивших взносов на капитальный ремонт с <дата> по <дата> составила 8 383 рубля 54 копейки. Для перерасчета по сроку исковой давности рекомендовано представить решение мирового судьи (л.д. 12-13).

В судебное заседание ответчик также не предоставил суду информацию о периоде начисления задолженности.

Истцом ставится вопрос о перерасчете платежей с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

НК Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Саратовской области с требованиями о взыскании задолженности в суд не обращался, однако, в квитанции указан размер задолженности за 40 месяцев, предшествующих сентябрю 2019 года, то есть за предыдущие три года 6 месяцев.

Истцом произведен расчет платежей с учетом срока исковой давности с <дата> года по <дата> года, согласно данному расчету за указанны период сумма задолженности составила 14 661 рубль 73 копейки, с учетом уплаченных 8 883 рублей 54 копеек сумма задолженности составила 6 487 рублей 19 копеек.

С представленным расчетом суд соглашается, ответчиком он не оспорен.

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности ответчика, а также то, что ранее ответчик не указывал о ее наличии в платежных документах, суд полагает возможным предоставить истцу рассрочку исполнения решения суда на 12 месяцев, то есть по 540 рублей 00 копеек каждый месяц в течение 11 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, и в 12 месяце – 538 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к НК Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах о применении срока исковой давности, перерасчете задолженности, рассрочке платежей удовлетворить.

Применить срок исковой давности и признать задолженность по взносам в Фонд капитального ремонта по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на <дата> равной 6 478 рублям 19 копейкам.

Предоставить ФИО1 рассрочку по оплате указанной задолженности на 12 месяцев, то есть по 540 рублей 00 копеек каждый месяц в течение 11 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, и в 12 месяце – 538 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская