Решение № 2-427/20 от 16.01.2020 Пушкинского городского суда (Московская область)

дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при помощнике судьи Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Истец Г. обратилась в суд с иском к С. об устранении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что истец имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1200 кв.м.; земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с/о Майский, д.Черноземово, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома было выявлено, что земельный участок истца, который является смежным с земельным участком ответчика, был поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая заключается во внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не в соответствии с реальным местоположением существующих на местности заборов. В результате чего часть земельного участка ответчика графически перекрыла существующие на местности границы участка истца. В связи с выявленной реестровой ошибкой, часть земельного участка Ответчика графически накладывается на существующее жилое строение Истца. В свою очередь, граница земельного участка Ответчика, внесенная в ЕГРН не соответствует ее фактическому местоположению, что приводит к пересечению с его существующим на местности жилым строением. Указанные факты, выявленные при проведении комплексного землеустроительного обследования смежных с Истцом земельных участков, могут однозначно квалифицироваться как реестровая ошибка (заключение кадастрового инженера). Фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. Споров по границам между соседями так же не было. Исправление реестровой ошибки допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:383 не влечет за собой изменения площади земельного участка и не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:383 в части координат местоположения границ; Установить уточненные площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:383. Признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:7 в части координат местоположения границ и площади. Установить следующие уточненные площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:7

Истец Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Черноземово, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН ( л.д.14-16).

В ходе проведения кадастровых работ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома было выявлено, что земельный участок истца, который является смежным с земельным участком ответчика, был поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая заключается во внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не в соответствии с реальным местоположением существующих на местности заборов. В результате чего часть земельного участка ответчика графически перекрыла существующие на местности границы участка истца. В связи с выявленной реестровой ошибкой, часть земельного участка Ответчика графически накладывается на существующее жилое строение Истца.

В свою очередь, граница земельного участка Ответчика, внесенная в ЕГРН не соответствует ее фактическому местоположению, что приводит к пересечению с его существующим на местности жилым строением.

Споров по границам между соседями не было.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Г. к С. об устранении реестровой ошибки удовлетворить,

Устранить реестровую ошибку допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:383, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д.Черноземово в части координат местоположения границ.

Установить уточненные площадь и координаты характерных точек земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040115:383, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д.Черноземово.

Устранить реестровую ошибку допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040115:7, расположенного по адресу: <адрес> в части координат местоположения границ.

Установить уточненные площадь и координаты характерных точек земельного участка площадью 988 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040115:7, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: