Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселкового сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу ФИО2 о признания права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к Администрации поселкового сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу ФИО2 о признания права собственности на недвижимость, обосновав его следующим.

Истцу на основании договора о передачи жилья в собственность №, зарегистрированного в БТИ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец совершил перепланировку в квартире, в связи с чем регистрация права собственности на квартиру, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, стала не возможной, так как общая площадь квартиры в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует данным договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Главным архитектором Администрации <данные изъяты> района, выдано заключение, согласно которому в результате произведенных реконструкций, путем строительства пристроек, не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются права и интересы других лиц и не создается угроза жизни здоровью граждан, новый объект недвижимости не возник. Рядом с квартирой истца расположена квартира №, принадлежащая ФИО2.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 68,6кв.м. литер А, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, квартира №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя, адвоката Матросова Александра Анатольевича, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Матросов А.А. просил исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что заинтересованным лицом ФИО2 был утерян договор приватизации, поэтому у них был спор. После получения дубликата договора, и обращения в суд спор был урегулирован.

Представитель ответчика, Администрации поселкового сельского поселения Орловского района Ростовской области, ФИО3, действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании иска.

Суд, изучив материалы дела: (Л.д.7) справка, (Л.д.8) справка, (Л.д.9) справка, (Л.д.10) договор, (Л.д.11-14) технический паспорт, (Л.д.15) кадастровый паспорт, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ граждане вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав – предъявление иска или подача заявления в порядке, установленном главой 25 ГПК РФ.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимость.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации поселкового сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 68,6кв.м. литер А, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, квартира №

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2013 года.

Председательствующий: