Гражданский кодекс часть 1

08 апреля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Ч.В. к администрации г.Лысьвы Пермского края о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ч.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>

В судебном заседании истица Ч.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома железнодорожной станции г. Лысьвы, где она работала в период ДД.ММ.ГГГГ., ей была предоставлена по ордеру квартира <адрес> С указанного времени она постоянно проживает в квартире, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт. Ордер впоследствии был утерян. В квартире зарегистрированы она, дети <данные изъяты> При обращении в администрацию с заявлением об оформлении письменного договора социального найма квартиры ей было отказано ввиду отсутствия ордера на квартиру. Поскольку квартира была предоставлена ей по распоряжению работодателя, она вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в течение длительного времени, просит обязать администрацию г.Лысьвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения <адрес> Другие члены семьи не возражают против признания ее нанимателем.

Представитель ответчика администрации г.Лысьвы Б.О. в своем письменном отзыве полагается на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо С.Ю, в судебном заседании против иска не возражала.

Третьи лица Ч.В. и С.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Ч.В. с ДД.ММ.ГГГГ. работала станционной рабочей на станции «Лысьва» Чусовского отделения Свердловской железной дороги, что следует из ее трудовой книжки (л.д.5).

Согласно техническому паспорту (л.д.14-15, 35-36) по <адрес> находится жилой дом, состоящий из 6 квартир.

Как видно из выписки из домовой книги по состоянию на 13.03.2014г. (л.д.21) нанимателем жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является Ч.В. в качестве членов ее семьи в помещении зарегистрированы ее дети: С.Ю, С.Т., Ч.В. и внучка С.А.

Согласно договору передачи в собственность МО «Город Лысьва» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43-44) ФГУП «Свердловская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» передала в муниципальную собственность жилые дома, в том числе, и дом <адрес>

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» (л.д.48) подтверждается, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, балансосодержателем – муниципальная казна муниципального образования «Лысьвенский городской округ».

Учитывая приведенные обстоятельства суд считает, что Ч.В. на основании трудовых отношений железнодорожной станцией «Лысьва» в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира <адрес> на законных основаниях, поскольку спорная квартира находилась в ведении железнодорожной организации, с которой Ч.В. состояла в трудовых отношениях. Об этом также свидетельствует ее постоянная регистрация по месту жительства, исполнение обязанностей нанимателя.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании была допрошена свидетель Ц.Н. которая пояснила, что в период ДД.ММ.ГГГГ она по соседству проживала с истицей в доме <адрес>. Дом ранее состоял на балансе железной дороги, и квартира истице предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ как работнику железнодорожной станции. Истица с момента вселения и по сей день проживает в этом доме.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Частью третьей указанной статьи предусмотрено, что Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Ч.В. на законных основаниях прежним собственником ФГУП «Свердловская железная дорога Министерства путей сообщения РФ», с которым она состояла в трудовых отношениях, ее право пользование жилым помещением не оспаривалось с момента вселения. С момента предоставления Ч.В. с семьей вселилась и проживает по настоящее время в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру. Данный жилой дом в дальнейшем был передан в муниципальную собственность.

По правилам главы 8 ЖК РФ проживание граждан в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется исключительно на основании договора социального найма. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истице на законных основаниях была предоставлена спорная квартира, остальные члены семьи нанимателя не возражают по заявленным требованиям, суд считает исковые требования Ч.В. о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию г.Лысьвы Пермского края заключить с Ч.В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Верно.

Судья: А.В.Собецкая