Гражданский кодекс часть 1

Истица ФИО1 обратилась с иском к ООО «РусЕвроСервис», в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком платежные документу на оплату за жилье и коммунальные услуги в адрес истицы не направлялись, в системе ГИС ЖККХ на имя истицы не размещались, истица просит суд, с учетом принятых судом уточнений иска обязать ответчика предоставить платежные документы за расчетные период с ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы путем размещения их в ГИС ЖКХ.

Истица, будучи надлежащем образом извещенной о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, который заявленные требования поддержал, пояснив суду, что в спорный период платежные документы в ГИС ЖКХ выставлялись на имя предыдущего собственника квартиры, хотя истицы своевременно предоставила ответчику данные о себе как новом собственнике, отсутствие данных платежных документов препятствует в полном объеме осуществлять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а так же подтверждать произведенные оплаты именно истицей.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что действительно в ГИС ЖКХ платежные документы за май-декабрь 2020 г. на имя предыдущего собственника, но это не нарушает права истицы, задолженность по оплате за указанный период отсутствует.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Системный анализ данных норм свидетельствует о том, что платежные документы по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должны выставляться на имя лица, в чьи обязанности входит внесение платы, если квартира находится в собственности, то на имя его собственника. Иное прямо бы нарушало право собственника на получение документального подтверждения выполнения им своей обязанности по внесению платы за жилье.

Ответчиком не оспаривалось, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>, так же не оспаривался факт предоставления истицей документов, подтверждающих факт перехода к ней права собственности на квартиру. Так же ответчиком не оспаривалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в системе ГИС ЖКХ платежные документы выставлены на имя ФИО3 и в настоящее время изменения в данные сведения не внесены.

Суд соглашается с доводами истицы о том, что отсутствие платежных документов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. на её имя нарушает ее права, т.к. вызывает трудности в подтверждение факта внесения именно ею, как собственником платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «РусЕвроСервис» предоставить платежные документы на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ путем их размещения в ГИС ЖКХ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2021г.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова