Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к Советской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением жилищной комиссии от 28 марта 2013 года №470 Советской районной администрации г.Брянска им было отказано в заключении договора социального найма на жилые помещения по адресу: <адрес>, комн.31, 32. Однако, истцы с 1985 года постоянно проживают в комн.№31, а в комн.№32 – с <дата>. Также в комнатах с момента рождения зарегистрирована А.Ю., <дата> г.р.; ФИО1 зарегистрирована в комнате №31 с 1985 года, ФИО3 – с 1999 года. Комната №32 истцам была предоставлена в 1987 году с согласия прежнего собственника жилого дома «Брянскагропромстрой». Фактически истцы являются нанимателями комнат №31, 32 в доме <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом находится в муниципальной собственности. Истцы ведут совместное хозяйство, совместно участвуют в оплате коммунальных услуг за комнаты, вопрос о выселении истцов из спорных жилых помещений ответчиками не ставился. Истцы просили суд признать за ними и несовершеннолетней А.Ю. право пользования жилыми помещениями в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комн.31, 32; обязать уполномоченное лицо муниципального образования Брянской городской администрации заключить с ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней А.Ю. договор социального найма на указанные жилые помещения.

Определением суда от 04 сентября 2013 года производство по указанному делу в части исковых требований ФИО1, ФИО3 к Советской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.№31, понуждении к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение прекращено, в связи с отказом истцов от указанной части исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.№32, понуждении к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации и Советской районной администрации г. Брянска по доверенности ФИО2 против исковых требований возражала, полагая отказ районной администрации в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение законным.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

12 марта 2013 года ФИО1 обратилась в Советскую районную администрацию г. Брянска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.31, 32, и включении в договор членов семьи ФИО1 – ФИО4

Согласно постановлению Брянской городской администрации от 12.11.2007 года №2534-п жилой дом по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность города Брянска от ГУП «Брянскстрой» и находится в хозяйственном ведении (на балансе) МУП «Жилспецсервис».

Как следует из сообщения Советской районной администрации г. Брянска от 01.04.2013 года №470 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку были представлены документы только на комнату №31 по указному адресу, а также не представлены правоустанавливающие документы на жилые помещения по адресу: <адрес>, комн.31, 32.

Впоследствии, на основании распоряжения Советской районной администрацией г. Брянска от 14 августа 2013 года №290-р был заключен договор социального найма на жилое помещение №31, общей площадью 16,6 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м, в доме <адрес> с ФИО1, на состав семьи – 3 человека.

Согласно письму МУП «Жилспецсервис» от 10 июля 2013 года №1855 объект, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в хозяйственное ведение (на баланс) МУП «Жилспесервис» г.Брянска от ГУП «Брянскстрой». ФИО5 зарегистрирована в комнате №31 по вышеуказанному адресу с <дата>, ФИО3 зарегистрирована в комнате №31 по вышеуказанному адресу с <дата> Архивные данные (поквартирные карточки, карточки регистрации граждан, ордера и иные документы, подтверждающие правомочность вселения граждан) по дому <адрес> в адрес МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от ГУП «Брянскстрой» не были переданы.

Согласно справкам ГКУ «Государственный архив Брянской области» от 16.01.2013 года №а-32, от 29.07.2013 года №А-32 документы управления «Брянскоблсельстрой» на хранение в госархив не поступали, ввиду чего не представляется возможным подтвердить выделение комнаты в общежитии ФИО1 в 1985 году; документы объединения «Брянскагропромстрой» на хранение в госархив не поступали, ввиду чего не представляется возможным подтвердить выделение комнаты №32 в общежитии по <адрес> ФИО1 в 1987 году.

Согласно сведениям о регистрации, содержащихся в паспортах истцов, они зарегистрированы по адресу: <адрес>, комн.№31: ФИО1 – с <дата>, ФИО3 – с <дата>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на решение Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 23.03.1987 года №159, которым была запрещена прописка в общежитии по адресу: <адрес>, семей, а освобождаемые жилые комнаты решено использовать для улучшения жилищно-бытовых условий проживающих.

Таким образом, судом установлено, что предполагаемое вселение в спорное жилое помещение семьи истца произошло до введения в действие нового ЖК РФ. В связи с изложенным, суд на момент предполагаемого вселения истца в спорную комнату применяет нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих законность предоставления ФИО1 в 1987 году комнаты №32, равно как и доказательств того, что ФИО1 являлась нанимателем данного жилого помещения, имеющим право пользования им и, соответственно, правом на вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя.

Наличие регистрации по месту жительства в соседней комнате по адресу спорного жилого помещения также не является основанием возникновения у истцов права пользования спорным жилым помещением.

Факт проживания в спорном жилом помещении на законных основаниях не доказан. Также истцами не доказано то, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 23.03.1987 года №159, они были вселены именно в комнату №32.

Оплата коммунальных услуг не порождает возникновение права пользования истцов спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, так как после того, как спорное жилое помещение было передано в фонд социального использования это помещение не предоставлялось истцам в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Ильюхина