Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 29 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 490520 руб., пени в размере 53024 руб. 56 коп., за земельный участок по адресу: ...

Представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО4 исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО5 участия не принял, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ** ** ** года между администрацией МО ГО «Сыктывкар», далее арендодатель, и ФИО5, далее арендатор, заключен договор аренды земельного участка №... по которому арендодатель в соответствии с Протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ** ** ** года предоставил арендатору сроком на 3 года земельный участок под кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью ... кв.м., для строительства объекта «Склад строительных материалов». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ** ** ** года № ...

Пункт 2.4 договора устанавливает, что арендная плата вносится арендатором долями в размере и сроки, указанные в приложении №2 (форма расчета).

** ** ** года администрацией МО ГО «Сыктывкар» в ... судебный участок г. Сыктывкара направлено заявление о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по арендной плате за землю с ФИО5 за второе ** ** ** года и пени на ** ** **.

Мировым судьей ... судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО5 арендной платы и пени в размере ... руб. (период с ** ** ** по ** ** **.). Платежным поручением №... от ** ** **. должник оплатил задолженность в полном объеме за второе ** ** **.

Согласно расчету на ** ** ** год, арендная плата за пользование земельным участком по договору №... от ** ** ** г. за период ** ** **. по г. составила ...

Согласно расчету на ** ** ** год, арендная плата за пользование земельным участком по договору №...** ** ** г. за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. составила ...

** ** ** ФИО5 направлены претензии, в результате арендатором перечислены денежные средства: ...

В результате того, что взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей должник выполнил частично, образовалась задолженность по договору аренды земельного участка №... от ** ** ** г. в сумме 490 520 руб. 00 коп, ** ** **

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с п.5.3 договора начислена пеня за период ** ** ** г. по ** ** ** г. в сумме 53 024,56 руб.

** ** ** г. в адрес ФИО5 направлено приглашение на комиссию на ** ** ** г. по ликвидации задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования. Арендатор обязался представить ** ** ** года гарантийное письмо с погашением задолженности в срок до ** ** ** года. Обязательства арендатором не выполнены, комиссией рекомендовано подготовить исковые требования о взыскании задолженности.

Пункт 5.2 заключенного договора предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность в сумме 543 544 (пятьсот сорок три тысячи пятьсот сорок четыре) руб. 56 коп., из них задолженность по арендной плате 490 520 руб., пеня - 53 024,56 руб. по договору аренды земельного участка №... от ** ** ** г. за 2018, 2019 годы.

Взыскать с ФИО5 ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» госпошлину в размере 8635 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

№...

Судья Н.Е. Колосова