Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Егоровой Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску нотариальной конторы ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л :

Нотариальная контора ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что ____.2018 ФИО2, собственник квартиры № по ____ затопил помещение нотариальной конторы, находящееся на ___ этаже указанного жилого дома. В результате залива повреждено имущество истца, в связи с чем, просит взыскать с ФИО2 сумму ущерба в размере 190 355,99 рублей, государственную пошлину в размере 5 007 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя истца, на вынесение заочного решения суда не возражает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду местонахождению, а также по месту регистрации, согласно уведомлению по фактическому адресу оставлено извещение, по месту регистрации поступило уведомление о том, что по указанному адресу ФИО2 не проживает, сведений о причинах неявки в суд не направил, ходатайств не заявил, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, сведений о причинах неявки в суд не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено без участия третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на втором этаже дома №____ в квартире № расположена нотариальная палата ФИО1, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение нотариальной конторы от ____.2013, согласно которому нотариальная контора ФИО1 расположена в здании № кв. №, №, №, № по ____. Указанное помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Правовые и организационные основы деятельности нотариата установлены Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

В соответствии с частью 1 статьи 8 данного нормативного правового акта нотариус, занимающийся частной практикой, вправе иметь контору, открывать в любом банке расчетный и другие счета, в том числе валютный, иметь имущественные и личные неимущественные права и обязанности, нанимать и увольнять работников, распоряжаться поступившим доходом, выступать в суде, арбитражном суде от своего имени и совершать другие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (далее - Основы законодательства о нотариате), нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.

Ответчику ФИО2 с ____2000 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.2018.

____.2018 произошел залив помещения (кв. 53) нотариальной конторы ФИО1, расположенного на втором этаже дома № по ____ из квартиры №, расположенного в вышеуказанном доме.

Факт залива подтверждается актом обследования № от ____.2018, составленным представителями ООО «ЖЭУ Центральное» - главным инженером ФИО5, мастером ФИО6 с участием представителя нотариальной конторы ФИО1

Из данного акта следует, что ____.2018 в ____ ч. ____ минут поступила заявка № в диспетчерскую ООО «ЖЭУ Центральное» из нотариальной конторы ФИО1 о течи из верхней квартиры №, расположенной на третьем этаже с жалобой на течь трубы отопления на кухне. Течь происходила по нижнему подводящему стальному трубопроводу к прибору отопления в кв.№. Место течи находилось в стене разделяющей квартиры № и №. По причине отсутствия жителя кв. № доступ в данную квартиру отсутствовал. Сразу был перекрыт стояк системы отопления с первого по четвертый этажи. В результате аварийной течи теплоносителя в нотариальной конторе ФИО1 в помещении приемной на потолке наблюдаются очаговые вздутия водоэмульсионной краски, на лестничной площадке наблюдается намокание угла сопряжения наружной стены с внутренней стеной. ____.2018 в ____ ч. ____ мин. по причине аварийной ситуации и угрозе размораживания трубопроводов отопления в присутствии работников ООО «ЖЭУ Центральное», собственника квартиры № ФИО7 и представителя нотариальной конторы ФИО1 – ФИО8 был вскрыта квартира № и произведена замена двух участков стального трубопровода между кв.№ и кв.№. Сварочные работы производились в квартире № и в кв. №. Работы окончены и закрыта дверь в кв. № в ____ ч. ____ минут.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установление факта нахождения жилого помещения в собственности и залива из него чужого жилого помещения является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения, то есть неисполнения возложенной законом на собственника обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, недопущению бесхозяйного обращения с ним и соблюдению прав и законных интересов соседей.

Истцом в подтверждение размера материального ущерба представлен отчет № от ____.2018, согласно которому рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления помещений, расположенных по адресу: ____, составляет 190 355,99 рублей.

Ответчиком в опровержение оценки материального ущерба доказательств не представлено, ходатайств не заявлено, в связи с чем суд принимает в качестве доказательства представленный истцом отчет № от ____.2018, составленный экспертом ООО «Агентство оценки и консалтинга». Данная оценка соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержат подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

По правилам ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Доказательств того, что залив квартиры истца произошел из-за виновных действий или бездействия иных лиц, ответчиком суду не представлено, тогда как бремя доказывания отсутствия вины в данном случае лежит на стороне ответчика.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба, причиненного в результате залива в размере 190 355,99 рублей согласно отчету № от ____.2018.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 007 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск нотариальной конторы ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу нотариальной конторы ФИО1 материальный ущерб в размере 190 355,99 рублей, государственную пошлину в размере 5 007 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова