Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ООО «Строитель» о признании юридического факта, принудительной выплаты стоимости вынужденного произведенного ремонта, отмене квартплаты за <...> год, пени, перерасчета стоимости услуг ЖКХ за <...> год, возврате суммы денежных выплат, предоставленных как блокаднику и инвалиду, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ООО «Строитель» и просит признать началом его проживания в квартире по адресу: <адрес> дату <дата>; взыскать стоимость произведенного ремонта в сумме <...> рублей; отменить пени в размере <...> рублей, отменить квартплату за <...> год, так как по вине ЖКХ он не проживал в квартире, признав все начисления фиктивными; пересчитать квартплату за <...> год с учетом нарушений моих прав по пользованию горячими и холодными источниками водоснабжения согласно правилам предоставления коммунальных услуг; возвратить всю сумму денежных выплат (льгот) предоставляемых Правительством РФ как блокаднику и инвалиду; взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему, как жителю блокадного Ленинграда, была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Истец смог получить документы на квартиру только спустя три месяца после ее предоставления. По независящим от него причинам он смог войти в квартиру только <дата>. Домоуправление не могло устранить неполадки в квартире: отсутствие света, протечки, грязь и пробитый пол под линолеумом, а истец в свою очередь не мог принять квартиру по акту приемки, в связи с чем, самостоятельно начал ремонт в квартире. Ремонт в квартире длился <дата>. Истец за свой счет на 90 % установил электрооборудование квартиры, ликвидировал протечку труб, просушил и продезинфицировал пол, заменил половое покрытие, заделал дыру в полу под ванной, заменил обрушившуюся плитку со стен в ванной. <дата> ремонт стояка и отводков осуществлялся ООО «Строитель», при этом, разрушив перегородку в ванной, восстановить ее рабочие отказались. Истец указывает, что по настоящий день отсутствует давление в трубах, что делает невозможным пользование водой в часы «пик» и одновременное пользование водой в ванной и на кухне. Также истец указывает, что ответчик выставляет ему счета по квартплате не по месяцам, а за большие промежутки времени, на что бухгалтерия ООО «Строитель» не может дать ему никаких пояснений. В связи со сложившейся ситуацией, в период с <дата> по <дата> истец не мог жить в новой квартире, поэтому проживал в квартире по старому адресу, которую оплачивал до <дата>. ФИО1 также полагает, что ответчик лишил его субсидий по оплате услуг ЖКХ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 53), в судебное заседание явился, настаивал на рассмотрении требований по существу, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

При таком положении, учитывая, что истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика возражает против оставления искового заявления без рассмотрения, настаивает на рассмотрении дела по существу, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Из искового заявления ФИО1 следует, что признание факта проживания в квартире по адресу: <адрес> с <дата> необходимо ему для отмены квартплаты за <...> год, которая не могла быть ему начислена, поскольку он не проживал в квартире, не пользовался коммунальными и иными услугами оказываемыми ответчиком.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается истцом.

Таким образом, с <дата> у истца возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сам по себе факт не проживания в квартире, с учетом ч. 11 ст. 155 ЖК РФ устанавливающей, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не может влиять на обязанность истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о признании факта проживания в квартире с <дата> и отмене квартплаты за <...> год не могут быть удовлетворены судом, поскольку установление факта не повлечет для истца правовых последствий, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истца в силу закона.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая требования истца об отмене пени, руководствуясь указанной нормой права, учитывая, что в удовлетворении требований истца об отмене квартплаты за <...> года отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку начисление пени является последствием неисполнения истцом обязанности по несвоевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 той же статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из последнего положения закона на истце лежала обязанность по доказыванию всех обстоятельств, с которыми нормами ст. 15 ГК РФ связывается право потерпевшего на возмещение убытков, т.е. как самого факта нарушения права, так и причинной связи между этим нарушением и возникшими убытками, а также их размера.

В обоснование требования о взыскании с ответчика стоимости произведенного ремонта на сумму <...> рублей истец указывает, что он не мог проживать в квартире по независящим от него причинам, так как домоуправление (ответчик) не могло устранить неполадки в квартире: отсутствие света, протечки, грязь и пробитый пол под линолеумом, в связи с чем он вынужден был произвести ремонт самостоятельно.

Вместе с тем доказательств как самого факта нарушения права, а именно наличие недостатков в квартире, так и причинной связи между этим нарушением и возникшими убытками в материалы дела не представлено.

Представленный в обоснование требований о компенсации стоимости ремонта договор со ФИО3 не может быть принят судом, поскольку в данном договоре отсутствует дата его заключения, не представлен акт приема-передачи выполненных работ.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требования требований истца о компенсации стоимости ремонтных работ в размере <...> рублей у суда не имеется.

Рассматривая требования истца об обязании произвести перерасчет квартплаты за <...> год с учетом нарушений прав истца по пользованию горячим и холодным водоснабжением согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, суд не находит основания для их удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Так в соответствии с п. 105-106 данного Постановления при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Сведения о том, что истец обращался к ответчику при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пункт 1 статьи устанавливает, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Пункт 4 статьи предусматривает, что субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 статьи установлено, что субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и(или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии с пунктом 7 статьи порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами финансирования расходов на предоставление субсидий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№> «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее - Правила), предусмотрено, что финансирование расходов на выплату субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации, а согласно п. 71 этих Правил порядок перечисления (выплаты, вручения) субсидий получателям субсидий устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

При этом подпунктом "а" пункта 56 Правил предусмотрено, что предоставление субсидий может быть приостановлено по решению уполномоченного органа при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев.

Статья 4 Закона Санкт-Петербурга от <дата> N 228-45 "О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге" устанавливает, что денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и(или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению (пункт 1).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата><№> «О реализации закона Санкт-Петербурга «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» утверждено Положение о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат, согласно п. 1.6 которого денежная выплата предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и(или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению, заключенному между гражданином и управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с п. 2.7-1 указанного Положения Предоставление денежных выплат гражданам, в отношении которых поступили сведения о наличии задолженности по оплате жилого помещения или коммунальных услуг или несоблюдении соглашения по ее погашению, приостанавливается с 1 числа месяца, в котором поступили указанные сведения.

Предоставление денежных выплат возобновляется при погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданином соглашения по ее погашению, с даты приостановления денежной выплаты.

Таким образом, поскольку статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и принятые на его основании подзаконные нормативные акты предусматривают, что субсидия предоставляется при отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения истцом обязанности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникла с момента приобретения права собственности на квартиру, соглашение о порядке погашения задолженности между истцом и ответчиком не заключено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возврате ответчиком всей суммы денежных выплат (льгот) предоставляемых Правительством РФ как блокаднику и инвалиду не подлежат удовлетворению.

При этом, взыскание данной выплаты с ответчика невозможно и в силу того, что ответчик не предоставлял и не приостанавливал истцу денежные выплаты (льготы), виновных действий ответчика в результате которых была произведена приостановка денежных выплат судом не установлено.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что нарушений прав истца действиями ответчика судом не установлено, оснований для удовлетворения требования о компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ООО «Строитель» о признании юридического факта, принудительной выплаты стоимости вынужденного произведенного ремонта, перерасчета стоимости услуг ЖКХ, взыскании морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.