Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоз «<данные изъяты>» к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

СПК колхоз «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, ДД.ММ.ГГГГ им были сданы документы в Росреестр Чернушинский отдел для государственной регистрации права на здание столовой-гостиницы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 571 кв. м., инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей СПК колхоз «<данные изъяты>». Росреестр приостановил регистрацию данного здания на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что не были представлены документы о имущественном праве на данное здание, а именно акт приемки здания в эксплуатацию. Он построил здание столовой-гостиницы за счет собственных средств, о чем свидетельствуют данные бухгалтерии: проектная калькуляция, типовые договоры, аккордные наряд-задания, наряды на выполненные работа, акты приемки на выполненные работы. Здание было сдано в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г. и поставлено на балансовый учет на 01 счет-основные средства, никаких документов по вводу здания в эксплуатацию оформлено не было. Просил признать право собственности на здание столовой-гостиницы по адресу <адрес> за СПК колхоз «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца <Представитель истца> исковые требования поддержала. Суду пояснила, что кирпичное двухэтажное здание столовой-гостиницы, расположенной по <адрес> строили с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. вольнонаемной бригадой рабочих, которую нанимал колхоз «<данные изъяты>», о чем имеются подтверждающие документы бухгалтерии колхоза. Земельный участок, на котором построено здание относился ранее к колхозным землям, после реформы ДД.ММ.ГГГГ г. эти земли стали относится к землям населенного пункта, поэтому дополнительного разрешения на возведение объекта строительства не требовалось. Сейчас земельный участок находится в аренде. В ДД.ММ.ГГГГ г. данный объект не смогли ввести в эксплуатацию из-за проблем с электропроводкой, здание поставлено на балансовый учет колхоза. Проект на строительство здания имелся, но не сохранен в архиве в условиях повышенной влажности подвального помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК колхоз «<данные изъяты>», с правопреемством всех прав и обязанностей, актов передачи имущества не составлялось. В ЦТИ здание на учет не было поставлено. При оборудовании здания газовым отоплением возникла необходимость оформления права собственности на здание. В настоящее время здание эксплуатируется, проведен капитальный ремонт здания.

Ответчик администрация <адрес> извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лица Управление Росреестра по Пермскому краю извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представил пояснение по иску, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Свидетели <ФИО1> и <ФИО2> подтвердили факт строительства спорного объекта силами и на средства колхоза «<данные изъяты>» и факт принятия его на баланс колхоза «<данные изъяты>».

Суд, заслушав представителя заявителя, свидетелей и, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное имущество здание столовой-гостиницы по адресу: <адрес> имеется натуре, находится на территории <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» здание столовой-гостиницы по адресу: <адрес> находится на балансе (л.д.5)

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> инв. № кадастр. №, составленного ГУП «ЦТИ ПК» Куединским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о принадлежности указан СПК колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 11-14)

Согласно технического паспорта нежилого здания (строения) № по <адрес> инв. № кадастр. №, составленного ГУП «ЦТИ ПК» Куединским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., назначение кирпичного здания: столовая-гостиница, год постройки 1992 (л.д.15-20)

Согласно реестра адресов <адрес>, утвержденного постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи за № столовая по адресу: с. <адрес> принадлежит СПК «<данные изъяты>» (л.д.9-10)

Согласно книги учета основных средств за ДД.ММ.ГГГГ. имеется здание столовой-гостиницы, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ а так же согласно 01- счета Основных средств СПК «колхоз <данные изъяты>» имеется здание столовой-гостиницы, год ввода в эксплуатацию 1992 г. (л.д. 22-23, л.д. 26-28)

Согласно ведомости учета затрат по капитальным вложениям и ремонту за ДД.ММ.ГГГГ. числится столовая-гостиница (л.д. 14-15)

Администрация <адрес> в справке № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что здание столовой по адресу: <адрес> на балансе <адрес> не состоит (л.д. 21)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «<данные изъяты>» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>». СПК колхоз «<данные изъяты>» стал правопреемником всех прав и обязанностей колхоза «<данные изъяты>» (л.д.66)

На момент рассмотрения заявления, право собственности в отношении объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, кроме истца никто на данный объект не претендует, здание столовой-гостиницы принято на баланс СПК колхоз «<данные изъяты>», факт строительства спорного объекта силами и на средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является СПК колхоз «<данные изъяты>», подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей.

С учетом изложенного суд считает, что на основании ст.218 ГК РФ СПК колхоз «<данные изъяты>» приобрел право собственности на здание столовой-гостиницы и признает за ним данное право.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК колхоз «<данные изъяты>» удовлетворить.

Признать за СПК колхоз «<данные изъяты>» право собственности на объект недвижимого имущества - двухэтажное здание столовой-гостиницы, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 571 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.И.Воробьев