Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Т.М.П. и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, Т.М.П. и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям. ХХ.ХХ.ХХ между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому она передала в собственность, а ответчики получили каждый по ? доле право общей долевой собственности на квартиру, площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: .... Решением Беломорского районного суда от 13.02.2018 указанный договор расторгнут. Однако ответчики сняться с регистрации не желают, от подачи заявления в паспортный стол уклоняются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела должным образом.

Представитель истца – адвокат Александров О.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнив, что у истца отсутствовала информация о добровольном снятии с регистрации Т-вых.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно письменным возражениям, указывает, что истица после расторжения договора купли-продажи требований о снятии с регистрационного учёта не предъявляла, в настоящее время она и её сын Т.М.П. сняты с регистрационного учета в спорной квартире, а ФИО4 сняться в данный момент не может, поскольку проходит службу в армии, по окончанию службы снимется с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель органа опеки и попечительства АМО «Беломорский муниципальный район», ответчики ФИО2, ФИО4, прокурор в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 02.12.2014, ФИО1, именуемая в дальнейшем «Продавец» передала в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, действующим от своего имени и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и Т.М.П., именуемым в дальнейшем «Покупатели», квартиру, находящуюся по адресу: ..., за 400000 руб.

Решением Беломорского районного суда от 13.02.2018, вступившим в законную силу 16.03.2018, вышеуказанный договор купли-продажи расторгнут.

Из ответа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 13.08.2018 следует, что объект недвижимости – квартира ... зарегистрирован за ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации; ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...; сведений об участии в приватизации ФИО3, Т.М.П., ФИО4 не имеется.

Из справки о регистрации следует, что на дату 25.07.2018 ФИО3, ФИО4, Т.М.П. зарегистрированы по адресу: ...

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., что следует из сведений о регистрации от 08.08.2018, представленных МП ОМВД России по Беломорскому району и копии формы 1П.

Из представленных ответчиком ФИО3 копии паспорта на ФИО3 и копии свидетельства о регистрации по месту жительства №576 от 16.08.2018, следует, что ФИО3 и Т.М.П. сняты с регистрационного учета по адресу: ..., и зарегистрированы с 16.08.2018 по адресу: ....

ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... с 05.05.2016 по настоящее время, что подтверждается копией формы 1П и сведениями о регистрации от 08.08.2018.Согласно ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается и такой обязательный компонент, как жилище. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.11 Международного пакта «Об экономических, социальных и культурных правах» от 16.12.1966г.

Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи между сторонами, на основании которого ответчики зарегистрировались по месту жительства, расторгнут по решению суда, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец, в настоящее время ответчики ФИО3 и Т.М.П. снялись с регистрационного учета, ответчик ФИО2 никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, имеет место регистрации по другому адресу. В спорном жилом помещении на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждает ответчик ФИО3

В силу положений п.п.2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что он утратил право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора купли-продажи квартиры в судебном порядке.

Между тем, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются необоснованными, поскольку он не был зарегистрирован в спорной квартире.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 и Т.М.П. утратившими право пользования жилым помещением, также надлежит отказать, поскольку к моменту рассмотрения настоящего спора они добровольно снялись с регистрационного учёта и зарегистрировались по другому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, 07..., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме вынесено 24 августа 2018 года.