Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тюменской области о возложении обязанности внести изменения в технические характеристики объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикамо возложении обязанности внести изменения в технические характеристики объекта недвижимости, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 700,6 кв.м., литер А1, А2, а2, А3, а3, а4, А5, а5, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора аренды земельного участка №23-33/983от 11 марта 2008 года заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области. 08 мая 2009 года Росреестром Тюменской области зарегистрировано право на имя истца на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. В период времени с 2006 года по 2007 годы была произведена реконструкция жилого дома №. Согласно приказа №186 Управы Калининского округа г.Тюмени был утвержден акт приемки в эксплуатацию от 17 апреля 2007 года №184 самовольно реконструированного индивидуального двухэтажного жилого дома. Истцом был сдан пакет документов в Управление Росреестра по Тюменской области. После регистрации права было получено свидетельство № от 16 октября 2008 года в котором в строке объект права указано: жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 700,6 кв.м., литер А1, А2, а2, А3, а3, а4, А5, а5, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В свидетельстве о государственной регистрации права от 08 ноября 2001 года в строке описание указано: «Основное двухэтажное строение: первый этаж – магазин из газопеноблоков площадью 65,1 кв.м., второй этаж – жилой, общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой 66,9 кв.м., подвал, мансарда». Истец неоднократно обращался к ответчику для устранения несоответствия в части технических характеристик указанного объекта, а именно, не указано нежилое помещение магазин, полагает, что при проведении регистрации права ответчик допустил невнимательность. На основании изложенного истец просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тюменской области устранить нарушенное право собственника жилого дома № ФИО2, расположенного на <адрес> путем внесения изменений в технических характеристиках объекта недвижимости указав нежилое помещение магазин в жилом доме согласно предоставленного технического плана (л.д.4-5).

Истец ФИО1 её представитель ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области ФИО4 с требованиями искового заявления не согласилась по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.26-28).

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тюменской области ФИО5 с требованиями искового заявления не согласилась по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.42-43).

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 ноября 2001 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом. Основное двухэтажное строение: первый этаж – магазин из газопеноблоков площадью 65,1 кв.м., второй этаж – жилой, общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой 66,9 кв.м., подвал, мансарда, по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16сентября 2008 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 700,6 кв.м., литер А1, А2, а2, А3, а3, а4, А5, а5, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно приказа №186 Управы Калининского округа г.Тюмени от 03 мая 2007 года утвержден акт приемки в эксплуатацию от 17 апреля 2007 года №184 самовольно реконструированного индивидуального двухэтажного жилого дома по <адрес> (л.д.10).

04 октября 2016 года и 27 января 2017 года Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес ФИО1 выдавались уведомления о приостановлении государственной регистрации так как регистрация нежилого помещения в жилом доме на основании действующего законодательства не допускается (л.д.6-7, 73-76).

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 04 августа 2008 года (л.д.11-16) в ЕГРН внесены технические характеристики жилого дома №.

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.7 ст.41 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация пава собственности на помещение или помещение (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускается.

Кроме того суд учитывает, что ФИО1 не обращалась к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик жилого дома №.

На основании изложенного суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тюменской области о возложении обязанности внести изменения в технические характеристики объекта недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем полдачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2019 года.

Председательствующий судья А.В. Лобанов