Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 1597 кв.м. При составлении данного межевого плана учитывались материалы правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ) относительно Новомышастовского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес>. В этой зоне прописаны минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000/1500 кв. м. Увеличение на 97 кв. м. не превышает минимальное значение по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству.

По части границ н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:13:0901242:36, собственником которого является один и тот же человек ФИО3, которая согласовала границу в индивидуальном порядке.

По границе нЗ-н4 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н4-н5 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница была согласована в индивидуальном порядке.

По границе н5-н1 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию не подлежит. Однако истица произвела согласование данной границы с собственниками земельного участка №, т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № — (н5-494955.21, 1346347.31; н1 - 494922.63, 1346382.11). Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

Сведенья определяющих местоположение границ межуемого земельного на архивном хранении отсутствуют.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером 23:13:0901242:37- 1597 кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования удовлетворить (л.д. 69).

Представитель ответчика администрация Новомышастовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда (л.д. 53).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в материалы дела направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 56).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в её отсутствии против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 54).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просит принять на усмотрение суда (л.д. 52).

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просит принять на усмотрение суда (л.д. 70).

Представитель отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 71).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

По границе н3-н4 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н5-н1 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете, согласованию не подлежит. Однако истица произвела согласование данной границы с собственниками земельного участка № т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № — (н5-494955.21, 1346347.31; н1 - 494922.63, 1346382.11). Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

Сведенья определяющих местоположение границ межуемого земельного на архивном хранении отсутствуют.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» – выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №- 1597 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.