Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 18 мая 2021 года гражданское дело по иску администрации МОГО "Инта" к Могильникову И. А. о взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к Могильникову И.А. о взыскании упущенной выгоды за период с 21.04.2020 по 02.02.2021 в размере 67 036,28 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №__ по адресу: ____ расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ответчику, однако в нарушение земельного законодательства ответчиком не оформлено право пользования земельным участком под объектом недвижимости, в связи с чем неуплата земельного налога либо арендной платы привела к уменьшению доходной части бюджета МОГО "Инта". В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, настаивал на позиции, изложенной в исковом заявлении.

Ответчик извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. Извещения возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: ____, здание ВГК, кадастровый номер №__, принадлежит на праве собственности Могильникову И.А., о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 600+/-9 кв.м, месторасположение: ____, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – станция технического обслуживания, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), помимо прочего, относятся земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.п. 2, 3 ст. 65 ЗК РФ).

На основании п. 1 ст. 15 Налогового кодекса РФ земельный налог относится к местным налогам и сборам.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок подлежат государственной регистрации, обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр имущества в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 607 ГК РФ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу требований ст. 62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Поскольку право собственности ответчика на спорный земельный участок не зарегистрировано, ответчик не уплачивает земельный налог. Договор аренды фактически используемого ответчиком земельного участка не заключен, в связи с чем начисление арендной платы ответчику также не производится.

Таким образом, неуплата земельного налога либо арендной платы за землю ведет к уменьшению доходной части местного бюджета, чем причиняется вред интересам муниципального образования, а также гражданам, проживающим на его территории.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Также к данным правоотношениям можно применить положения статей 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении. Ответчик, пользуясь землей, не вносит плату за ее использование, то есть на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение за счет муниципального образования.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет упущенной выгоды за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с положениями п. 6 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90 (далее - Порядок), по следующей формуле: А = КС * С * К, где А - годовой размер арендной платы (руб.); КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); С - ставка арендной платы земельного участка; К - коэффициент, отражающий категорию арендатора.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №__ в размере 567 768 руб., ставки арендной платы земельного участка для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, в размере 0,15 (п. 1.5.6 приложения к Порядку), а также коэффициента, отражающего категорию арендатора, в размере 1 (п. 6.2 Порядка), размер арендной платы земельного участка за период с 21.04.2020 по 02.02.2021 составит 67 036, 28 руб. (расчет на л.д. 8).

Поскольку расчет упущенной выгоды, представленный истцом, ответчиком не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств внесения платы за пользование спорным земельным участком, суд удовлетворяет исковые требования администрации МОГО "Инта" в части взыскания с Могильникова И.А. упущенной выгоды за период с 21.04.2020 по 02.02.2021 в размере 67 036,28 руб. в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в сумме 2211,09 руб. ((67 036,28 – 20 000 * 3%) + 800).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Могильникова И. А. в доход казны Муниципального образования городского округа "Инта" упущенную выгоду за период с 21.04.2020 по 02.02.2021 в размере 67 036,28 руб.

Взыскать с Могильникова И. А. в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 2 211,09 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Махнева