Гражданский кодекс часть 1

ООО «» (далее ООО «») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере рублей, в том числе за автоместо № .

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником автоместа № , в и имеет задолженность по коммунальным платежам по автоместу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере рублей, из них: рублей за просрочку оплаты по квартире, рублей за просрочку оплаты автоместа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру и автоместо в размере рублей и пени в размере рублей.

В судебном заседании представитель истца повторила доводы, изложенные в иске, просила требований удовлетворить, так как на дату рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена. Пояснила, что тарифы на услуги ЖКХ утверждены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Решение действует и никем не оспорено.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. В обоснование пояснил, что тариф ООО «» завышен, в нем указаны виды работ, которые ООО «» не проводились. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вызваны незаконными действиями истца. В соответствии с п. договора на участие в долевом строительстве гарантийный срок, в течение которого Участник долевого строительства имеет право предъявлять требования к качеству строительства, составляет лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Просил оставить исковое заявление без рассмотрения, так как ранее иск ООО «» определением суда по основаниям абз. 8 ст. 222 ГПК РФ. Подтвердил, что решение собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифов на обслуживание ООО «» не оспорено. Подтвердил, что оплата за содержание имущества ответчиком не произведена. Передал представителю истца письменный запрос о предоставлении информации об услугах.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу на основании протокола № внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом данного протокола утвержден размер оплаты за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме и помещении паркинга с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖЭК» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищно-коммунальные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает и оплачивает договоры с ресурсноснабжающими и иными специализированными организациями.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Состав платы за жилое помещение и услуги определен ст. 154 ЖК РФ и состоит из: платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником автоместа № в многоквартирном жилом в , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, автоместа от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищных услуг ответчика за автоместо № составляет рублей. Указанное подтверждено также представленными справками о начислении задолженности по лицевому счету. Пеня на ДД.ММ.ГГГГ рассчитана верно и составляет рублей.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «» направило ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1 претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию ООО «» от ФИО1 до настоящего времени не получило.

Расчет по образовавшейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитан верно.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере рублей и пени в размере рублей подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что тарифы являются завышенными и неоправданными в связи с наличием гарантийного срока эксплуатации вновь построенного дома не могут быть приняты во внимание, поскольку решением собственников помещений многоквартирного дома утверждены тарифы на содержание многоквартирного дома компанией ООО «». Данное решение является действующим и никем не отменено.

Также не соответствует нормам процессуального прав мнение представителя ответчика о необходимости оставления рассматриваемого иска без рассмотрения по причине наличия определения Октябрьского районного суда об оставлении иска ООО «» к ФИО1 в соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ (повторная неявка истца). Поскольку в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке. Следовательно процессуальное право ООО «» по предъявлению иска в суд к ФИО1 не утрачено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере рублей, а также пени в размере рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ