Гражданский кодекс часть 1

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего – судьи Ходякова С.А., при секретаре Мартыновой Т.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)1 к ТСН ТСЖ «Космос» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

(ФИО)1 обратился в суд с иском к ТСН ТСЖ «Космос» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Управляющей организацией <адрес>Б по <адрес> является ТСН ТСЖ «Космос». (ДД.ММ.ГГГГ) состоялось общее собрание собственников указанного жилого дома, на котором был рассмотрен вопрос о повышении тарифа на содержание жилого помещения до 20,76 рублей. Истец в указанном собрании участие не принимал. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском и просит признать Протокол общего собрания собственников помещений, в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) – недействительным и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и судебные расходы в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика: ТСН ТСЖ «Космос» - (ФИО)1, действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), возражал относительно заявленных требований, указав, что оспариваемое собрание собственников, это общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не ответчика. Инициаторами этого собрания были сами собственники.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п.103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ)(№) «О применении судами некоторых положений раздела I части ГК РФ», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме представляет собой гражданско-правовое сообщество, участниками которого являются лица, обладающие правом собственности на помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному впункте 4.5 части 2 статьи 44настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст.47 ЖК РФобщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Так, судом установлено, что (ФИО)1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18).

Согласно Протокола 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, (ДД.ММ.ГГГГ) состоялось собрание, инициируемое собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> – (ФИО)1, с повесткой дня: утверждение перехода на прямые расчеты с РВК ( холодное водоснабжение), утверждение перехода на прямые расчеты с ТНС Энерго ( электроэнергия), утверждение перехода на прямые расчеты с ПАО «Квадра» ( отопление), общедомовая антенна ( переход на цифровое телевидение) и утверждение сметы расходов по содержанию жилого многоквартирного дома. Указанное собрание проходило в форме очного голосования.

В собрании приняло участие 1706,2 голосов – 52,5 %, что составляет больше половины собственников жилых помещений в указанном доме. За проголосовало – 1664,2 голоса, что составляет 97,53 % и 42 голоса воздержались, что составляет 2,46 %.

В соответствии с нормами ст. 41 ГПК РФ суд при разбирательстве дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1626-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Соответственно, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо, не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого, тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Таким образом, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, инициатором общего собрания собственников жилых помещений расположенных в многоквартирном <адрес> ТСН ТСЖ «Космос» не являлось и истец не заявлял о замене ненадлежащего ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований (ФИО)1 к ТСН ТСЖ «Космос» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>Б, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать (ФИО)1 в удовлетворении иска к ТСН ТСЖ «Космос» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 25.09.2020.

1версия для печатиДело № 2-4297/2020 (Решение)