Гражданский кодекс часть 1

истец обратился в суд с иском к ответчице в вышеприведенной формулировке, указав, что в порядке приватизации является собственником квартиры <адрес>. В 2011 году в принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал ответчицу, с которой состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчица выехала из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Квартира была приобретена истцом в собственность до брака с ответчицей.

Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями ст. 118 ГПК РФ ответчица в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения представителя истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель УФМС по РТ в судебное заседание также не явился. Извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что в порядке приватизации истец является собственником квартиры - <адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги помимо истца в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчица, с которой истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Из пояснений истца следует, что после расторжения брака ответчица выехала из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, поскольку квартира была приобретена истцом в собственность до брака с ответчицей, которая после расторжения брака перестала являться членом семьи истца, то в силу вышеизложенных норм права она утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд учитывает, что регистрация ответчицы по спорному адресу носит лишь формальный характер, чем нарушает жилищные права истца, создает собственнику квартиры препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, а также налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных платежей (л.д. 9). При этом действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: А.Х. Закирова