Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отсутствия на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, фактически секция 7 контур 31 площадью 2,5 га общественных построек; признании наличия пашни как вида угодий на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, фактически секция 7 контур 31 площадью 2,5 га; переводе земель из общественных построек в земли сельскохозяйственные угодья- пашня; признании согласованными проекты межевания в порядке правопреемства; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков и регистрации права собственности на выделенные земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отсутствия на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, фактически секция 7 контур 31 площадью 2,5 га общественных построек; признании наличия пашни как вида угодий на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, фактически секция 7 контур 31 площадью 2,5 га; переводе земель из общественных построек в земли сельскохозяйственные угодья- пашня; признании согласованными проекты межевания в порядке правопреемства; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков и регистрации права собственности на выделенные земельные участки, указывая, что ему принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> с местоположением: <......>. Указанное право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН за № <......> на основании решения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 01.06.2017 года.

По утверждению истца, предыдущие собственники земельных долей ФИО2 и ФИО3 неоднократно осуществляли действия, направленные на выдел указанной земельной доли (7,4 га) в земельный участок, расположенный <......> площадью 2,5 га вид угодий - общественные постройки, участок 1 контур 29 площадью 4,8 га. Однако, решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) № <......> от 24 марта 2017г. собственникам было оказано в осуществлении кадастрового учета.

По мнению истца, основным препятствием в осуществлении кадастрового учета послужило то обстоятельство, что согласно поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий колхоза им. Суворова (АОЗТ «Большой Бейсуг) на момент реорганизации данного сельхозпредприятия вид угодий контур 31 секции 7 участка 1 – общественные постройки. Реорганизация колхоза им. Суворова происходила в 1994 году, поэтому наличие вышеуказанных сведений в банке данных земельных угодий препятствует к постановке земельных участков на кадастровый учет.

В связи с чем, истец просит суд признать отсутствие на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью 2,5 га общественных построек; признать наличие пашни как вида угодий на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью 2,5 га; произвести перевод земель из общественных построек в земли сельскохозяйственные угодья - пашня; признать согласованными проекты межевания в порядке правопреемства; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков в соответствии с проектами межевания от 25 апреля 2016г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за истцом на выделенные земельные участки.

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс», в лице ФИО4, действующего от имени истца ФИО1, по доверенности ФИО5, в порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, и просил суд их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в части, возражала против удовлетворения исковых требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков в соответствии с проектами межевания от 25 апреля 2016 года и изготовленными на их основе межевыми планами, а также регистрации права собственности за ФИО1 на выделенные земельные участки, в связи с отсутствием межевого плана.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено деление земель на категории. Одной из таких категорий являются земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса РФ. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно пункту 2 статьи 77 Земельного кодекса РФ, в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в ред. От 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона.

Как установлено судом, и следует из пояснений представителя ответчика ФИО6, межевой план земельных участков на выделенные спорные земельные участки отсутствует. В связи с чем, за истцом не может быть зарегистрировано право собственности.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части, за исключением требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО1 на выделенные земельные участки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отсутствия на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью согласно проекта межевания, общественных построек; признании наличия пашни как вида угодий на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью согласно проекта межевания; изменении вида угодий <......>, адрес: <......> площадью согласно проекта межевания, из общественных построек в вид угодий- пашня; внесении изменений в Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 01.01.2015 года Брюховецкий район в части смены вида угодий земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <......> площадью согласно проекта межевания, с общественных построек на вид угодий пашня; признании согласованными проекты межевания от 25 апреля 2016 года, заказчиками работ которых являлись Исмаилов САО и Исмаилова НСК в порядке правопреемства за ФИО1; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков в соответствии с проектами межевания от 25 апреля 2016г. и изготовленными на их основе межевыми планами, а также зарегистрировать право собственности за ФИО1 на выделенные земельные участки, удовлетворить в части.

Признать отсутствие на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью согласно проекта межевания, общественных построек.

Признать наличие пашни как вида угодий на земельном участке с западной стороны граничащего с земельным участком с кадастровым номером <......>, <......> площадью согласно проекта межевания.

Изменить вид угодий участок <......>, адрес: <......>, площадью согласно проекта межевания, из общественных построек в вид угодий - пашня.

Внести изменения в Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 01.01.2015 года Брюховецкий район в части смены вида угодий земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <......> площадью согласно проекта межевания, с общественных построек на вид угодий пашня.

Признать согласованными проекты межевания от 25 апреля 2016 года, заказчиками работ которых являлись Исмаилов САО и Исмаилова НСК в порядке правопреемства за ФИО1.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд.

Судья Н.Н. Комков