Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате поставленных истцом услуг теплоснабжения. Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8611 руб. 69 коп., неустойку за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2611 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 448 руб. 00 коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве долевой собственности ? доли в праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик является единственным собственником помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> собственники помещений приняли решение о выборе ООО «Управляющая компания Тополиная аллея» управляющей организацией, что подтверждается п. 3 протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» и ООО «Теплоэнергосбыт» заключен договор «ТЭС/15 от ДД.ММ.ГГГГ взаимодействия по обеспечению соблюдения требований технической эксплуатации. В соответствии с п. 4.1.7 данного договора стороны договорились, что ООО «Теплоэнергосбыт» производит начисление и расчеты с населением за поставленную тепловую энергию. В соответствии с п. 4.1.8 данного договора ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» передало ООО «Теплоэнергосбыт» право взыскания задолженности за тепловую энергию с населения с моменты выбора на домах ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» управляющей организацией.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 66 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10- го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоэнергосбыт» и ФИО2 в отношении нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1

В соответствии с данным договором истец обязался подавать через присоединенную сеть тепловую энергию на объект потребителя, указанный в приложении 32 к договору, до границы раздела балансовой принадлежности, а потребитель обязался соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления (п 2 Приложения),обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим пунктом (п.1.1 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.3.1.2 указанного договора потребитель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать тепловую энергию за расчетный период в соответствии с настоящим договором.

В п. 4.1 установлено, что стоимость тепловой энергии определяется согласно тарифу на тепловую энергию за одну Гикалорию (Гкал), устанавливаемую в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию РФ» уполномоченным органом в области установления и регулирования тарифов для соответствующей группы потребителей и указывается в Приложении №.

Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и не является основанием для изменения настоящего договора. Потребитель считается поставленным в известность об изменении тарифов на теплоэнергию с момента опубликования информации в СМИ. С момента утверждения тарифы становятся обязательными, как для теплоснабжающей организации, так и для потребителя.

Истец надлежащим образом выполнил услуги, оказанные за расчетный период, направив об этом счета-фактуры, ведомости потребленной тепловой энергии и акты.

Согласно п. 4.13 Договора теплоснабжения потребитель обязан ежемесячно, в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, получить в теплоснабжающей организации счет-фактуру и ведомость потребленной тепловой энергии за расчетный месяц (приложение 4). Тепловая энергия считается принятой и подлежащей к оплате потребителем, если до 20 числа месяца следующего за расчетным в адрес теплоснабжающей организации не поступит мотивированный отказ по ведомости потребленной тепловой энергии за расчетный месяц.

Сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8611 руб. 69 коп. Ответчик согласилась с указанным расчет не оспорила его. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно его доли участвовать в уплате налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывается, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени составит 2611 руб. 78 коп. Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 2611 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний суд, полагает возможным присудить ответчику расходы на оплату юридических услуг представителя истца в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 448 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Теплоэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергосбыт» сумму основного долга в размере 8611 руб. 69 коп., неустойку за просрочку платежей в размере 2611 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 448 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: М.И. Галюкова