Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным заявлением по тем основаниям, что она с 15.07.1992 является владельцем недвижимого имущества, садового участка за №124, находящегося в садоводческом товариществе «Авиаагрегат», созданным на бывших землях колхоза им. Чохского Гунибского района, расположенным ныне на территории Карабудахкентского района. Место расположение данного садового земельного участка определено Межевым планом на 15 листах, составленным кадастровым инженером ФИО3 Данная земля, где расположен садовый земельный участок ФИО2, была изъята из пользования и представлена Махачкалинскому городскому совету народных депутатов под организацию коллективных садоводческих и огороднических товариществ Постановлением Верховного Совета Дагестанской ССР 20.09.1991. Решением Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 16.03.1992 за № 87, производственному объединению «Авиаагрегат» были отведены 20 гектаров земли для создания на этой территории садоводческого товарищества из расчета 0,05 га на один садовый участок. Отвод границ участка в натуре был оформлен Актом от 14.07.1992 со схематическим чертежом границ отведенного участка на обороте самого Акта. 13.08.1992 решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Авиаагрегат», организованного коллективом завода «Авиаагрегат». Устав садоводческого товарищества «Авиаагрегат» был утвержден решением совместного заседании администрации и профсоюза Махачкалинского предприятия «Авиаагрегат» от 02.07.1992 №17. 10.07.1992 ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества «Авиаагрегат» в соответствии с протоколом №1 собрания садоводческого общества «Авиаагрегат» от 08.07.1992. Распределение земельных участков осуществлялось путем жеребьёвки. После процедуры жеребьевки ФИО2 достался земельный участок под № 124. Владение ФИО2 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается справкой за № 118 от 08.12.2015, где указано об отсутствии задолженности ФИО2 по уплате взносов и пояснениями свидетелей. Садоводческое товарищество «Авиаагрегат» за 2016 год и последующие годы перестал брать взносы с владельцев садовых участков, находящихся на территории, перешедшей под юрисдикцию Карабудахкентского района, после утверждения границ муниципальных образований РД в соответствии с Законом РД за №13 от 12.03.2012. За весь предыдущий период данные земли входили в состав муниципального образования МО ГО «город Махачкала». Спора о праве нет, права иных лиц на садовый земельный участок ФИО2 не заявлялись в течение всего срока его владения. Установление данного юридического факта ему необходимо для оформления своих прав в дальнейшем, МР «Карабудахкентский район», ГО «город Каспийск» или ГО «город Махачкала». Потому просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им садовым земельным участком №124 с/т «Авиаагрегат», расположенным на отгонных землях колхоза им. О. Чохского Гунибского района, расположенным на территории Карабудахкентского района, как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 10.07.1992.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который в суде требования поддержал в полном объёме, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представители заинтересованных лиц администрации МР Карабудахентский район», Управления Росреестра по РД в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 29.11.2006 указал, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что Постановлением Верховного Совета ДАССР от 20.09.1991 изъят из пользования предприятий, организаций и хозяйств республики и переведен в государственный запас земли, площадью 1680 га и переданы махачкалинскому городскому совету народных депутатов 1080 га, в том числе для развития коллективных садов - 700 га.

Решением махачкалинского горсовета народных депутатов от 16.03.1992 № 87 создано садоводческое товарищество «Авиаагрегат» на землях колхоза им. О.Чохского с отводом 20 га земель. Отвод границ участка в натуре оформлен Актом от 14.07.1992 со схематическим чертежом границ отведенного участка на оборотной стороне Акта.

13.08.1992 Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Авиаагрегат», утвержденный решением совместного заседании администрации и профсоюза Махачкалинского предприятия «Авиаагрегат» от 02.07.1992 за №17.

Решением собрания садоводов от 10.07.1992 № 1 ФИО2 принята в члены садоводческого товарищества, ей выдана членская книжка садовода на земельный участок № 124, площадью 500 м?. Согласно справке от 12.01.2018 СТ «Авиаагрегат» от 08.12.2015 № 118 ФИО2 является членом садоводческого товарищества, земельный участок № 124, задолженности по оплате взносов не имеет. Заявитель значится в списках членов садовода под порядковым номером 11. Садоводческое товарищество «Авиаагрегат» зарегистрирован в ЕГРЮЛ Ленинского района г.Махачкала (свидетельство серия 05 № 00184040 от 25.07.2003). Координаты точек границ земельного участка заявителя определены путем межевания, о чем свидетельствует межевой план от 27.11.2015.

Из приложенных к делу фотоснимков, следует, что земельный участок заявителя огорожен, в нем находится строительный материал.

Учитывая изложенные, суд считает установленным юридический факт владения заявителем указанным земельным участком, площадью 500 м?. Спор о праве на земельный участок отсутствует, обременений на данный участок не имеется, установление данного юридического факта заявителю необходимо для дальнейшего оформления своих прав после определения границ земель между муниципальными образованиями. Установить это факт иным способом у заявителя не было возможными, в связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 садовым земельным участком № с/т «Авиаагрегат», расположенным на отгонных землях колхоза им. О. <адрес> РД, на территории <адрес> РД, как своим собственным в течение срока приобретальной давности с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021.

Председательствующий: А.А.Казаватов