Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебных заседаний ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5, жителя <адрес> РД к администрации МО «Сельсовет Акушинский» <адрес> РД о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО «Сельсовет Акушинский» <адрес> РД о признании право собственности на земельный участок, в силу приобретателной давности указывая, что он в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ МО «Сельсовет Акушинский», являюсь законным владельцем земельного участка размером 200 кв.м., расположенным в <адрес> РД <адрес>А. Ну а в действительности он владеет этим земельным участком с 2000 года, потому что именно в том году его дедушка ФИО1 передал его во владение истца. Весной 2021 года этого года он начал на этом земельном участке строительство жилого дома, заложил фундамент, возвёл одну стену.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным имуществом более 20 лет. Это могут подтвердить многочисленные свидетели.

Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

Таким образом, в силу приобретательной давности, он стал собственником данного земельного участка.

Однако получить необходимые для государственной регистрации его права на указанный земельный участок документы из МО «Сельсовет Акушинский» он не смог.

Свой устный отказ глава администрации МО «Сельсовет Акушинский» ФИО8 объясняет тем, что постановление о переоформлении на него земельного участка является незаконным, просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок размером 200 кв.м., расположенный в <адрес> РД <адрес>А, в силу приобретательной давности.

Пригласить в судебное заседание в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, проживающих в <адрес> РД.

Представитель ответчика ФИО9 на судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик глава администрации МО «Сельсовет Акушинский» ФИО8 на судебном заседании указал, что как житель села он знает, что данный земельный участок принадлежит семье истца ФИО5 однако указываемое истцом постановление о переоформлении данного земельного участка вынесено в 2009 году предыдущим главой администрации села но в журналы и наряды запись не внесено в связи, с чем ФИО5 им отказано в оформлении данного земельного участка, также ФИО8 указал, что при подтверждении указываемых фактов истцом в суде, не возражает в их удовлетворении.

Выслушав участников Судебного заседания, проверив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Среди оснований приобретения права собственности в гражданском праве особое место занимает приобретательная давность - срок, по истечении которого возникает право собственности на имущество у его фактического владельца.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, далее - Постановление Пленума N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как усматривается из исследованного в судебном заседании копии постановления главы МО «Сельсовет Акушинский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок пл.200 кв. м. в местности Панжи <адрес> РД выделено под строительство индивидуального жилого помещения гр. ФИО5, т.е. истцу, что указывает на добросовестность приобретения данного земельного участка истцом.

Также судом установлен тот факт, что в течении всего времени владения истцом данным земельным участком спора о праве собственности не возникало и не скрывал факт владения им земельным участком, что указывает на давностность и открытость владения.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель заявленный истцом ФИО11 житель <адрес> РД подтвердил доводы истца и указал, что данный земельный участок всегда принадлежал семье истца, все жители хутора знают об этом, несколько лет назад истец возвел там стену, собирался строить жилой дом.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО12, житель <адрес> РД.

При таких обстоятельствах суд, на основании анализа вышеизложенного, с учетом позиции ответчика по делу, отсутствием имущественного спора, считает исковые требования состоятельными и подлежавшими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.234 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, ст.198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 жителя <адрес> РД к ответчику администрации МО «Сельсовет Акушинский» <адрес> РД о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок размером 200 кв.м., расположенный в <адрес> РД <адрес>А, в силу приобретательской давности.

Обязать ответчика произвести все необходимые действия по оформлению данного участка на ФИО5, т.е. истца.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Акушинский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Исмаилов М.А.