Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ купил в собственность 1/2 долю жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, которая фактически является квартирой № в двухквартирном доме. В конце лета 2016 года истец решил продать принадлежащие ему на праве собственности квартиру с земельным участком. Однако выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права указана не <адрес>, а 1/2 доля жилого <адрес>, что не соответствует действительности. В связи с чем просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил требования, дополнив требованием о признании его утратившим право общей долевой собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО2, действующая за себя лично и несовершеннолетнюю ФИО4, в судебном заседании заявила о признании иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры ФИО1 приобрел земельный участок с расположенной на нем 1\2 долей жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности по указанному договору купли-продажи сторонами был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой о регистрации сделки на договоре купли-продажи, за ФИО1 В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1\2 долю указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 на 1\4 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 и за ФИО2 за каждым на 1\8 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р с целью упорядочения нумерации домов произведена смена назначения дома по <адрес> на многоквартирный жилой дом, и 1\2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, приравнена квартире и присвоен адрес: <адрес>1; 1\2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, приравнена квартире и присвоен адрес: <адрес>2.

Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Земельный участок, площадью № кв.м., на котором расположена указанная квартира, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, статус которого впоследствии был изменен.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, но изменен статус данного объекта недвижимости (как вид жилого помещения), право собственности на него за сторонами не зарегистрировано, то зарегистрированное право общей долевой собственности истца на долю жилого дома подлежит прекращению, и за ним следует признать право собственности на <адрес>, расположенную в указанном жилом доме, т.е. на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее приобретенная им 1\2 доля жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Шмидт

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт