Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове 09 марта 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению Швецовой Валентины Сергеевны к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, ТУ Росимущества Тверской области, администрации Зубцовского района Тверской области, администрации Зубцовского сельского поселения Тверской области о применении последствий недействительности выдела земельного участка, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Щвецова В.С. обратилась в Зубцовский районный суд Тверской области с исковыми требованиями о применении последствий недействительности выдела земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 93 700 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл.. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», произведенный Гордеевым Сергеем Николаевичем; о включении в состав наследства., оставшегося после смерти Гордеева Сергеея Николаевича, умершего 02.08.2020 г. земельную долю размером 9,37 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров) с кадастровым номером 69:09:0000010:141, по адресу: Тверская обл.. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п. в границах СХПК «Путь Ильича»; о признании за Швецовой Валентиной Сергеевной, 23.01.1989 года рождения, право собственности на земельную долю размером 9,37 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров) с кадастровым номером69:09:0000010:141, по адресу: Тверская обл.. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п. в границах СХПК «Путь Ильича», в порядке наследования по закону за Гордеевым Сергеем Николаевичем, умершим 02.08.2020 г.

В обоснование требований ссылается на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 08.10.2019 г. по гражданскому делу № 2-3/2019 признан недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 93 700 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл.. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», произведенный Гордеевым Сергеем Николаевичем.

Признаны недействительными все последующие сделки, совершенные с земельным участком. Признано отсутствующим право собственности Красильщикова Сергея Николаевича и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке. Установлены границы другого земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:219.

Право собственности Гордеева Сергея Николаевича на исходный земельный участок (из которого производился выдел) – не восстанавливалось.

Гордеев С.Н., Александрова Т.Г.. Красильщиков С.Н. в добровольном порядке вернули друг другу все полученные денежные средства по недействительным сделкам.

02.08.2020 г. Гордеев С.Н. умер, не оформив право собственности на исходный земельный участок, выдел из которого был признан недействительным.

Она, дочь Гордеева С.Н. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу в течение шестимесячного срока, предусмотренного законом, однако оформить наследственные права на земельный участок не смогла, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В настоящее время применены последствия недействительности сделки по выделу земельного участка, за исключением восстановления прав Гордеева С.Н. на земельную долю.

Гордееву С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство ране принадлежала земельная доля размером 10,6 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров) с кадастровым номером 69:09:0000010:141, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п. в границах СХПК «Путь Ильича».

Из указанной доли был произведен выдел двух земельных участков с кадастровыми номерами 69:09:0000010:966 площадью 5 090 кв.м. и 69:09:0000010:965 площадью 93 700 кв.м.

Так как выдел только одного из земельных участков был признан недействительным, то подлежит восстановлению земельная доля размером 9,37 га, в соответствии с данными указанными в проекте межевания от 20.10.2014 г.

Истец Швецова В.С. своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась. Об отложении слушания дела суд не просила.

Представитель истца Куслова А.Н. своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Александрова Т.Г., Красильщиков С.Н. своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела суд е просили.

Ответчики ТУ Росимущества по Тверской области, администрация Зубцовского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили.

Ответчик администрация Зубцовского сельского поселения своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела явку своего представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.10.2014 г. Гордеев С.Н. является наследником Гордеевой В.И. на наследственное имущество – земельную долю размером 10,6 га по среднему качеству земель в хозяйстве (23.00 баллогектаров) с кадастровым номером 69:09:0000010:141, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельная доля находится на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

20.10.2014 г. был подготовлен и составлен проект межевания земельных участков для выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:141, в результате выдела получился ЗУ1 = 0,5 га и ЗУ2=9,37 га.

Согласно договора купли-продажи от 11.12.2014 г. Гордеев С.Н. в лице представителя Мороз В.Ю. продал Богомолову М.В. недвижимое имущество в виде доли в праве размером 9/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:966.

Согласно договора купли-продажи от 11.12.2014 г. Гордеев С.Н. в лице представителя Мороз В.Ю. продал Александровой Т.Г. недвижимое имущество в виде доли в праве размером 9/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

Согласно договора купли-продажи от 11.12.2014 г. Гордеев С.Н. в лице представителя Мороз В.Ю. продал Александровой Т.Г. недвижимое имущество в виде доли в праве размером 1/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

Согласно договора купли-продажи от 21.082.2017 г. Александрова Т.Г. продала Красильщикову С.Н. недвижимое имущество в виде доли в праве размером 1/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

Согласно договора купли-продажи от 26.07.2017 г. Александрова Т.Г. продала Красильщикову С.Н. недвижимое имущество в виде доли в праве размером 9/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 10.06.2019 г. в удовлетворении уточненных исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу. ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании незаконным выдела земельного участка, применении последствий недействительности выдела путем исключения сведения о земельном участке из ЕГРН, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании недействительным (ничтожным) выдела земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл., Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», произведенный Гордеевым Сергеем Николаевичем, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу. Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ». СХПК «Путь Ильича» о применении последствия недействительности выдела путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл.. Зубцовский р-н. Зубиовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании недействительным (ничтожным) как основанного на недействительной (ничтожной) сделке Договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2014 г. в отношении 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл.. Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича» (запись регистрации 69-69-16/031/2014-068 от 18.12.2014 г.). заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Гордеевым Сергеем Николаевичем, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании недействительным (ничтожным) как основанного на недействительной (ничтожной) сделке Договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.12.2014 г. в отношении 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл.. Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича» (запись регистрации 69-69-16/031/2014-053 от 16.12.2014 г.). заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Гордеевым Сергеем Николаевичем, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании недействительным (ничтожным) как основанного на недействительной (ничтожной) сделке Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.07.2017 г. в отношении 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93 700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича» (запись регистрации в ЕГРН 69:09:0000010:965-69/016/2017-4 от 02.08.2017 г.), заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем, - Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании недействительным (ничтожным) как основанного на недействительной (ничтожной) сделке Договора купли-продажи доли земельного участка от 21.08.2017 г. в отношении 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93 700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл., Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича» (запись регистрации в ЕГГРН 69:09+:0000010:965-69/016/2017-5 от 31.08.2017 г.). заключенного между Александр. Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем, Эрлиху Михаилу Ильичу - отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о признании отсутствующим права собственности Красильщикова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл., Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:219, принадлежащего на праве собственности Эрлиху Михаилу Ильичу, но соответствующим координатам поворотных точек границ: от точки I с координатами X 213338,54, Y 2200371,90 до точки 2 с координатами X 213323,10, Y 2200530,40, от точки 2 с координатами X 213323,10, Y 2200530,40 до точки 3 с координатами X 213337,87.1 2200531,85, от точки 3 с координатами 213337,87, Y 2200531,85 до точки 4 с координатами X 213335,82, Y 2200553,51, от точки 4 с координатами X 213335,82, Y 2200553,51 I точки 5 с координатами X 213257,63, Y 2200547,33, от точки 5 с координатами 213257,63, Y 2200547,33 до точки 6 с координатами X 213255,61, Y 2200547.23, от точки с координатами X 213253,61, Y 2200547,23 до точки 7 с координатами X 212938,79. 2200539,51, от точки 7 с координатами X 212938,79, Y 2200539,51 до точки 8 с координатами X 212750,62, Y 2200534,89, от точки 8 с координатами X 212750,62, Y 2200534.89 I точки 9 с координатами X 212751,63, Y 2200455,32, от точки 9 с координатами 212751,63, Y 2200455,32 до точки 10 с координатами X 212858,10, Y 2200376,62, от точки 10 с координатами X 212858,10, Y 2200376,62 до точки 11 с координатами X 213099,04," 2200321,78, от точки 11 с координатами X 213099,04, Y 2200321,78 до точки 12 с координатами X 213037,47, Y 2200421,93, от точки 12 с координатами X 213037,47, Y 2200421,9 до точки 13 с координатами X 213062,12, Y 2200439,16, от точки 13 с координатами 213062,12, Y 2200439,16 до точки 14 с координатами X 213122,35, Y 2200359,27, от точки 14 с координатами X 213122,35, Y 2200359,27 до точки 15 с координатами X 213272,90, 2200368,06, от точки 15 с координатами X 213272,90, Y 2200368,06 до точки 16 с координатами X 213276,91, Y 2200368,30, от точки 16 с координатами X 213276,91, Y 2200368,3 до точки 1 с координатами X 213338,54, Y 2200371,90, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» об указании в решении, что оно будет являться самостоятельным основанием для Управления Росреестра по Тверской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведений о земельном участи с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93 700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл.. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (реестр объектов недвижимости) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:219, принадлежащего на праве собственности Эрлиху Михаилу Ильичу, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» об указании в решении, что оно будет являться самостоятельным основанием для Управления Росреестра по Тверской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества) сведений о праве собственности Красильщикова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93 700 кв.м., адрес (местоположение): Тверская обл., Зубцовский р-н. Зубцовское с/п. в границах СХПК «Путь Ильича», Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении исковых требований к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» о взыскании с Красильщикова Сергея Николаевича, Александровой Татьяны Германовны, Гордеева Сергея Николаевича, ООО «Центр кадастровых работ», СХПК «Путь Ильича» в пользу Эрлиха Михаила Ильича уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 400 (две тысячи четыреста) рублей, Эрлиху Михаилу Ильичу отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о признании недействительным выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, признании договора дарения недействительным Красильщикову Сергею Николаевичу отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером: 69:09:0000010:220 из категории земель сельскохозяйственного назначения, обшей площадью 97 909 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево в счет земельной доли в границах СХПК "Путь Ильича", - Красильщикову Сергею Николаевичу отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:09:0000010:220 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 909 кв. м., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево. Красильщикову Сергею Николаевичу отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о признании отсутствующим право собственности Эрлих Михаила Ильича на земельный участок с кадастровым номером: 69:09:0000010:220 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 909 кв. м., расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н, Зубцовское с/и, вблизи д. Аполево, Красильщикову Сергею Николаевичу отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о восстановлении права общей долевой собственности Морозовой Надежды Владимировны на земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:141, расположенный по адресу: Тверская область. Зубцовский р-н. Зубцовское с п. в границах СХПК " Путь Ильича", Красильщикову Сергею Николаевичу отказано.

В удовлетворении самостоятельных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о признании недействительной сделки по выделу земельного участка с кадастровым номером: 69:09:0000010:219 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 897 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область. Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево из в счет земельной доли в границах СХПК "Путь Ильича" и приминении последствий ее недействительности, Абрамову Алексею Владимировичу отказано.

В удовлетворении самостоятельных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о применении последствий недействительности сделки дарения земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:219 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 897 кв. м., расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево, от 07 декабря 2006 года заключенный между Абрамовым Алексеем Владимировичем и Эрлих Михаилом Ильичом, Абрамову Алексею Владимировичу отказано.

В удовлетворении самостоятельных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о признании недействительной сделки по выделу земельного участка с кадастровым номером: 69:09:0000010:220 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 909 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево из в счет земельной доли в границах СХПК "Путь Ильича" и применении последствий ее недействительности, Морозовой Надежде Владимировне отказано.

В удовлетворении самостоятельных исковых требований к Эрлиху Михаилу Ильичу о применении последствий недействительности сделки дарения земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:220 из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 909 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский р-н. Зубцовское с/п, вблизи д. Аполево, от 07 декабря 2006 года заключенный между Морозовой Надеждой Владимировной и Эрлих Михаилом Ильичом, Морозовой Надежде Владимировне отказано.

Решение обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 08 октября 2019 г. постановлено:

«решение Зубцовского районного суда Тверской области в части отказа в удовлетворении требований к сельскохозяйственному предприятию колхоз «Путь Ильича» определено отменить, производство по делу в указанной части прекратить в связи с ликвидацией сельскохозяйственного предприятия колхоз «Путь Ильича».

То же решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Эрлиха Михаила Ильича к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, Гордееву Сергею Николаевичу о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 93700 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича»; применении последствий недействительности выдела путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № 69:09:0000010:965; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 12 декабря 2014 г. 1/10 доли земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965, заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Гордеевым Сергеем Николаевичем; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 11 декабря 2014 г. 9/10 долей земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965, заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Гордеевым Сергеем Николаевичем; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 26 июля 2017 г. 9/10 долей земельного участка кадастровым № 69:09:0000010:965, заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 21 августа 2017 г. 1/10 доли земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965, заключенного между Александровой Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем; признании отсутствующим право собственности Красильщикова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым № 69:09:0000010:965; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:219; об указании в решении, что оно будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № 69:09:0000010:965, о праве собственности на этот земельный участок Красильщикова Сергея Николаевича и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:219, принадлежащего на праве собственности Эрлиху Михаилу Ильичу; возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 400 руб. отменить.

Принять по делу в указанной части новое решение, которым исковые требования Эрлиха Михаила Ильича удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича», произведённый Гордеевым Сергеем Николаевичем.

Признать недействительным договор купли-продажи 1/10 доли земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область. Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича», заключенный 12 декабря 2014 г. между Гордеевым Сергеем Николаевичем и Александровой Татьяной Германовной.

Признать недействительным договор купли-продажи 9/10 долей земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенного но адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича», заключенный 11 декабря 2014 г. между Гордеевым Сергеем Николаевичем и Александровой Татьяной Германовной.

Признать недействительным договор купли-продажи 9/10 долей земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область. Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича», заключенный 26 июля 2017 г. между Александровой Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем.

Признать недействительным договор купли-продажи 1/10 доли земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения", площадью 97 700 кв.м., расположенного но адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича», заключенный 21 августа 2017 г. между Александровой Татьяной Германовной и Красильщиковым Сергеем Николаевичем.

Признать отсутствующим право собственности Красильщикова Сергея Николаевич на земельный участок с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастр № 60:09:0000010:219, принадлежащего на праве собственности Эрлиху Михаилу Ильичу по следующим координатам:

от точки 1 с координатами X 213338,54, Y 2200371,90 до точки 2 с координатами X 213323,10, Y 2200530,40,

от точки 2 с координатами Х 213323,10, Y 2200530,40 до точки 3 с координатами Х 213337,87, Y 2200531,85,

от точки 3 с координатами Х 213337,87, Y 2200531,85 до точки 4 с координатами Х 213335,82, Y 2200553,51,

от точки 4 с координатами Х 213335,82, Y 2200553,51 до точки 5 с координатами Х 213257,63, Y 2200547,33,

от точки 5 с координатами Х 213257,63, Y 2200547,33 до точки 6 с координатами Х 213253,61, Y 2200547,23,

от точки 6 с координатами Х 213253,61, Y 2200547,23 до точки 7 с координатами Х 212938,79, Y 2200539,51,

от точки 7 с координатами Х 212938,79, Y 2200539,51 до точки 8 с координатами Х 212750,62, Y 2200534,89,

от точки 8 с координатами Х 212750,62, Y 2200534,89 до точки 9 с координатами Х 212751,63, Y 2200455,32,

от точки 9 с координатами Х 212751,63, Y 2200455,32 до точки 10 с координатами Х 212858,10, Y 2200376,62,

от точки 10 с координатами Х 212858,10, Y 2200376,62 до точки 11 с координатами Х 213099,04, Y 2200321,78,

от точки 11 с координатами Х 213099,04, Y 2200321,78 до точки 12 с координатами Х 213037,47, Y 2200421,93,

от точки 12 с координатами Х 213037,47, Y 2200421,93 до точки 13 с координатами Х 213062,12, Y 2200439,16,

от точки 13 с координатами Х 213062,12, Y 2200439,163 до точки 14 с координатами Х 213122,35, Y 2200359,27,

от точки 14 с координатами Х 213122,35, Y 2200359,27 до точки 15 с координатами Х 213272,90, Y 2200368,06,

от точки 15 с координатами Х 213272,90, Y 2200368,06 до точки 16 с координатами Х 213276,91, Y 2200368,30,

от точки 16 с координатами Х 213276,91, Y 2200368,30 до точки 17 с координатами Х 213338,54, Y 2200371,90.

Дополнить резолютивную часть решения Зубцовского районного суда Тверской области от 10 июня 2019 г. указанием на то, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений:

- о земельном участке с кадастровым № 69:09:0000010:965 категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенном по адресу: Тверская обл., Зубцовский район. Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича»;

- о праве собственности Красильщикова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым № 69:09:0000010:965, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенном по адресу: Тверская обл., Зубцовский район. Зубцовское сельское поселение, в границах СХПК «Путь Ильича»;

и внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым № 69:09:0000010:219.

Взыскать с Гордеева Сергея Николаевича, Александровой Татьяны Германовны, Красильщикова Сергея Николаевича в пользу Эрлиха Михаила Ильича расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 400 (две тысячи четыреста) руб. в равных долях, то есть по 800 (восемьсот) руб. с каждого.

В остальной части решение Зубцовского районного суда Тверской области от 10 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Эрлиха Михаила Ильича – без удовлетворения».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Зубцовского районного суда от 10 июня 2019 г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверской областного суда от 08 октября 2019 г. признан недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:695 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н. Зубцовскеое с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», произведенный Гордеевым С.Н.

Признаны недействительными сделки, совершенные с земельным участком с кадастровым номером 69:09:0000010:695, а именно признаны недействительными сделки:

- договор купли-продажи от 11.12.2014 г. между Гордеевым С.Н. в лице представителя Мороз В.Ю. и Александровой Т.Г. по факту продажи и покупки недвижимого имущества в виде доли в праве размером 9/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

- договор купли-продажи от 11.12.2014 г. между Гордеевым С.Н. в лице представителя Мороз В.Ю. и Александровой Т.Г. по факту продажи и покупки недвижимого имущества в виде доли в праве размером 1/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

- договор купли-продажи от 21.082.2017 г. между Александровой Т.Г. и Красильщиковым С.Н. по факту продажи и покупки недвижимого имущества в виде доли в праве размером 1/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

- договор купли-продажи от 26.07.2017 г. между Александровой Т.Г. и Красильщиковым С.Н. по факту продажи и покупки недвижимого имущества в виде доли в праве размером 9/10 на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича». Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0000010:965.

Вышеуказанными судебными актами признано отсутствующим право собственности Красильщикова С.Н. на указанный земельный участок и исключены сведения из ЕГРН о праве на земельный участок.

Право собственности Гордеева С.Н. на исходный земельный участок (из которого производился выдел) – не восстанавливалось.

Гордеев С.Н., Александрова Т.Г.. Красильщиков С.Н. в добровольном порядке вернули друг другу все полученные денежные средства по недействительным сделкам. Данный факт сторонами не оспаривался.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Гордееву С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство ранее принадлежала земельная доля размером 10,6 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров) с кадастровым номером 69:09:0000010:141, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича».

Так как выдел только одного из земельных участков был признан недействительным, то подлежит восстановлению земельная доля размером 9,37 га в соответствии с данными указанными в проекте межевания от 20.10.2014 г.

Наследником после смерти Гордеева С.Н. является его дочь Швецова В.С., которая вступила в наследство путем подачи заявления о принятии наследства 09.11.2020 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что факт признания сделок недействительными, принадлежности доли земельного участка наследодателю Гордееву С.Н. никем не оспаривался и нашёл своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, и истец принял наследство после смерти своего отца путем подачи заявления нотариусу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Иных наследников имущества умершего, которые бы заявили права на наследственное имущество не установлено, что также подтверждается сообщением нотариуса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

Исковые требования Швецовой Валентины Сергеевны к Красильщикову Сергею Николаевичу, Александровой Татьяне Германовне, ТУ Росимущества Тверской области, администрации Зубцовского района Тверской области, администрации Зубцовского сельского поселения Тверской области о применении последствий недействительности выдела земельного участка, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Применить последствия недействительности выдела земельного участка с кадастровым номером 69:09:0000010:965 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 93 700 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», произведённого Гордеевым Сергеем Николаевичем.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Гордеева Сергея Николаевича, умершего 02 августа 2020 года земельную долю размером 9,37 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров), с кадастровым номером 69:09:0000010:141 по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича».

Признать за Швецовой Валентиной Сергеевной, 23 января 1989 года рождения, право собственности на земельную долю размером 9,37 га по среднему качеству земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров), с кадастровым номером 69:09:0000010:141, по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича», в порядке наследования по закону за Гордеевым Сергеем Николаевичем, умершим 02 августа 2020 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на земельную долю размером 9,37 га по среднему качестве земель в хозяйстве (235.00 баллогектаров), с кадастровым номером 69:09:0000010:141, по адресу: Тверская обл., Зубцовский р-н, Зубцовское с/п, в границах СХПК «Путь Ильича» за Швецовой Валентиной Сергеевной. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года

Председательствующий Д.В. Карбанович

Дело № 2-42/2022

УИД 69RS0009-01-2022-000035-22