Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску Ермакова С. И. к Лазаревой Л. П., Черемисовой Т. П., Казаченко И. П. о расторжении договора дарения,

У С Т А Н О В И Л

Ермаков С.И. обратился в суд с иском к Лазаревой Л.П., Черемисовой Т. П., Казаченко И. П. о расторжении договора дарения, мотивируя своё обращение тем, что примерно в 2005г. он привез имущество К. Р.Я. из г. И. в с.Б. Викуловского района в жилой дом №00 по ул.Ч., который он приобрел для неё. Он проживал в доме № 00 ул.Ч. в с.Б.. Он на свои личные средства увеличил площадь дома ( построил пристрой), сделал капитальный ремонт дома, увеличив тем самым его стоимость. В мае 2007г. нанял бригаду рабочих которые выполнили строительные работы по ремонту дома. С К. Р.Я. проживал в зарегистрированном браке. В период совместного проживания К. Р.Я. убедила его оформить договор дарения земельного участка с жилым домом. 20.06.2008г. он подарил К. Р.Я. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 3100 кв.м., кадастровый номер ХХХХХХ и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Тюменская область Викуловский район с.Б. ул.Ч., 00. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на К.Р.Я. Весной 2013г. К. Р.Я. умерла. 06.08.2013г. он письменно обратился к ответчикам с просьбой расторгнуть договор дарения. 13.08.2013г. встретился с наследницей (ответчиком) Лазаревой Л.П. которая пояснила, что она за всех наследников вступит в наследство, оформит дом на себя, после этого продадут дом и деньги разделят пополам, то есть между ответчиками и его детьми. Одна из наследниц Казаченко И. П. отказалась от наследства. Ответчики отказываются расторгнуть в добровольном порядке договор дарения. Ранее, до заключения договора дарения он купил К. Р.Я. жилой дом с земельным участком за 50000 руб. находящиеся по адресу: Тюменская область Викуловский район с.Б. ул.Ч., 00. В данном доме сейчас проживает одна из ее наследников. Просит суд расторгнуть договор дарения от 28 июня 2008 года земельного участка и жилого дома №00 по ул.Ч. в с.Б. Викуловского района Тюменской области между дарителем Ермаковым С.И. и одаряемой К.Р.Я.

В судебном заседании истец Ермаков С.И. и его представитель Кузнецов Ю.И. действующий по доверенности (л.д.48), исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, указанным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Лазарева Л.П., Черемисова Т.П., возражали относительно иска, поддержав свои письменные возражения (л.д.23-26) из которых следует, что они не согласны с иском, так как оснований для расторжения договора не имеется.

Ответчик Казаченко И.П. возражала относительно иска, пояснив суду, что в настоящий момент Лазарева Л.П. вступила в наследство и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 3100 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Тюменская область Викуловский район с.Б. ул.Ч., 00.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Мильберг А.А. возражал относительно иска, поддержав свои письменные возражения (л.д. 17), из которых следует, что договор дарения между Ермаковым С. И. и К. Р.Я. был удостоверен им 20 июня 2008 года и зарегистрирован в реестре за номером 1501, после чего стороны зарегистрировали переход права и сделку в органах регистрации недвижимости. При заключении данной сделки сторонам предлагалось включить в договор право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ. Даритель - Ермаков С.И. отказался от этого, заявив, что ему достаточно того, что он сохраняет за собой право пользования указанным жилым домом, предусмотренное этим договором. При жизни К. Р.Я. истец пытался уже в судебном порядке признать указанный договор дарения недействительным, но ему было отказано за необоснованностью.

Представитель третьего лица Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в зал судебного заседания не явился. О месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом 20.06.2008 г. между истцом Ермаковым С.И. и К.Р.Я. был добровольно заключен договор дарения земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящихся в с.Б. ул.Ч. д. 00 Викуловского района Тюменской области. Данный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа Викуловского района Тюменской области Мильбергом А.А.

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от 20.06.2008 г. ( л.д. 9-10), заключенного между Ермаковым С. И. и К. Р. Я., следует, что Ермаков С. И. подарил супруге К.Р. Я. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок общ.площадью 3100 ( три тысячи сто) кв.м. с кадастровым номером № ХХХХХХ и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в с.Б., ул.Ч. д. 00, Викуловского района Тюменской области. К.Р.Я. указанный земельный участок и жилой дом в дар от Ермакова С. И. приняла. В указанном жилом доме проживает Ермаков С. И., который, в соответствии с законом, сохраняет за собой право пользования данным жилым домом. Право собственности К. Р.Я. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Викуловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 22.07.2008 года.

Брак между К.Р.Я. и Ермаковым С.И. расторгнут в 2012 году.

Согласно свидетельства о смерти (л.д. 72) К.Р.Я. умерла 28.04.2013 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 02.12.2013 года (л.д.55-56) наследнице Лазаревой Л.П. перешли в порядке наследования земельный участок, общей площадью 3100 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Тюменская область Викуловский район с.Б. ул.Ч., 00.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Лазарева Л.П., Черемисова Т. П., Казаченко И. П. стороной договора дарения земельного участка и жилого дома не являются, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора дарения не имеется, так как сторона по договору дарения – К.Р.Я. умерла 28.04.2013 года.

Оснований полагать, что ответчики являются правопреемниками по договору дарения не имеется, так как принятие наследства после умершего не означает правопреемство по договору дарения.

Права и обязанности по договору являются прекращенными в связи со смертью одаряемого.

Кроме того, истец при жизни К.Р.Я. пытался оспорить договор дарения, однако в удовлетворении его требований Решением Викуловского районного суда от 24.07.2012 года, которое вступило в законную силу с учетом апелляционного определения Тюменского областного суда 10.10.2012 года (л.д.73-80) было отказано.

Доводы истца о том, что основанием для отмены договора дарения служит тот факт, что он пережил одаряемую, суд находит несостоятельными и не основанными на законе, так как в договоре дарения от 20.06.2008 г. право на отмену дарения в случае смерти одаряемого закреплено не было.

Из показаний свидетелей П. Л.А., Н. Д.И., М. В.И., следует, что они по заданию истца производили ремонт в спорном жилье, однако указанные обстоятельства не влияют на существо спора и не могут служить основанием для расторжения договора дарения квартиры в которой до заключения сделки произведен ремонт.

Из показаний свидетеля В.В.В. следует, что он перевез вещи К. Р.Я. из г.И. в 2005 году в с.Б., Викуловского района, Тюменской области.

Также судом установлено, что, нарушения права проживания истца в домовладении не установлено, доводы истца о том, что ответчики его выселяют, пытаются продать жилой дом и земельный участок не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что законных оснований для расторжения договора дарения не имеется, а поэтому суд отказывает Ермакову С.И. в удовлетворении его исковых требований.

Руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ермакова С. И. к Лазаревой Л. П., Черемисовой Т. П., Казаченко И.П. о расторжении договора дарения - отказать.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014 года.

Судья А.М. Шульгин