Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании вернуть полученные оригиналы документов, свои требования, мотивируя тем, что между ними, ФИО1 и ФИО2 заключен договор на оказание услуг по продаже 4/5 доли от ДД.ММ.ГГГГ. предметом договора является оказание ФИО2 услуг по продаже 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из сложившейся практики под оказанием помощи в рамках подобных договоров понимаются услуги по поиску покупателя, организации осмотра объекта недвижимости, присутствие на переговорах относительно заключения договора купли-продажи, сопровождение сделки и государственной регистрации объекта недвижимости.

Согласно п.6 заключенного договора исполнителем получены оригиналы документов – свидетельство о государственной регистрации права № и свидетельство о государственной регистрации права №.

Также ответчику была выдана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на управление и пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. После окончания срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ указанная доверенность была отменена.

Согласно п.7 заключенного договора срок действия договора определяется периодом времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени никакой работы сделано не было. Целью заключения договора на оказание услуг была реализация доли в квартире. По истечении установленного договором срока цели достигнуто не было.

В силу того, что срок оказания услуг истек и не продлевался, считает указанный договор расторгнутым, в связи с истечением срока оказания услуг.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора с требованием вернуть, все переданные документы, однако до настоящего времени никакой реакции не последовало.

Просит суд обязать ФИО2 вернуть полученные по договору оригиналы документов: свидетельство о государственной регистрации права № и свидетельство о государственной регистрации права №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом.

Представитель истца С. заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился и сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч.1 ст. 1 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой заключен договор о продаже 4/5 доли. Согласно договору ФИО2 принял на себя обязательство оказать ФИО1 помощь в продаже 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 1). Срок на оказание услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 7). Приняты оригиналы документов – свидетельство о государственной регистрации права №, свидетельство о государственной регистрации права № (п.6).

Согласно имеющейся в материалах дела претензии, направленной в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца от имени истца просит считать договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по продаже 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> расторгнутым, требует вернуть переданные оригиналы документов. Факт направления претензии подтверждается реестром почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, 2/5 доли в праве на эту же квартиру принадлежит Б., из чего следует, что собственник указанных долей остался прежним, соответственно условия договора ФИО2 не исполнены.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Ответчиком не представлено доказательств добровольного исполнения обязательств по передаче принадлежащих истцу документов. Обязательства не исполнены в течение длительного времени.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что срок исполнения по обязательству ФИО2 перед ФИО1 оказать услуги по продаже 4/5 долей в праве на квартиру истек ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства исполнения услуги отсутствуют. При таких обстоятельствах оснований удержания документов, принадлежащих ФИО1 у ФИО2 не имеется. Ответчиком не были возвращены истцу следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права №, свидетельство о государственной регистрации права №, чем нарушил её права.

В связи с изложенным, требование истца об обязании ответчика представить вышеперечисленные документы является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина в размере 300 рублей, что соответствует п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1: свидетельство о государственной регистрации права №, свидетельство о государственной регистрации права №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Алтынбаева