Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиятуллина Ф.З. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись и сведения государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Адиятуллин Ф.З. обратился в суд с иском к ФГУ «ЗКП по РТ» и Управлению Росреестра по РТ о внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году ему был выделен земельный участок в размере 0,10 га для строительства и ведения подсобного хозяйства в . Указанным участком с кадастровым номером № он пользуется длительное время. При утверждении материалов инвентаризации земельных участков г. Казани была допущена ошибка в указании сведений по разрешенному использованию вышеуказанного земельного участка. Так, вместо данных о разрешенном использовании - «ведение личного подсобного хозяйства» указано «индивидуальное жилищное строительство». Ошибочные сведения на основании материалов инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости. В связи с тем, что данные решения Кадышевского СМС не соответствуют данным кадастрового паспорт, ФГУ «ЗКП по РТ» отказывает в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Таким образом, нарушаются его права, поскольку он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , в соответствии с решением Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФГУ «ЗКП по РТ» внести изменения в инвентаризационную опись об указанном земельном участке с кадастровым номером №, указав его почтовый адрес - ; обязать ФГУ «ЗКП по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно изменениям в инвентаризационной описи.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования: просят обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , в соответствии с решением Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, указав вид разрешенного использования - «для строительства и ведения подсобного хозяйства»; обязать ФГУ «ЗКП по РТ» внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно изменениям в инвентаризационной описи. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Управления Росреестра по РТ оставил разрешение заявления на усмотрение суда. Просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик - представитель ФГУ «ЗКП по РТ» с иском не согласился. Пояснил, что в соответствии с действующим законодательством внесение изменений в инвентаризационную опись производится Управлением Росреестра по РТ.

Представитель третьего лица - МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» оставила разрешение заявления на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ,

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Адиатуллину Ф.З. выделен земельный участок площадью 0,10 га для строительства и ведения подсобного хозяйства в РТ (л.д. 6, 7, 23).

Между тем, при утверждении материалов инвентаризации земельных участков г. Казани была допущена ошибка в указании сведений по разрешенному использованию вышеназванного земельного участка с кадастровым номером №. Так, разрешенное использование указано как - «Индивидуальный жилой дом», вместо «Для строительства и ведения подсобного хозяйства». Указанное обстоятельство подтверждается материалами землеустроительного дела (л.д. 24-27).

Ошибочные сведения на основании материалов инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 10-11).

В связи с тем, что данные выписки из Решения Кадышевского СМС Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют данным кадастрового паспорта, истцу отказывают в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 16), что препятствует ему в регистрации права собственности на земельный участок, нарушая его права собственника в пользовании и распоряжении земельным участком.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в соответствии с Письмом Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР).

В силу ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

На основании п. 3 Письма Роснедвижимости от 02.05.2006 N ВК/0622 "Об исправлении и дополнении инвентаризационных и (или) оценочных описей", исправление и уточнение сведений ГЗК, внесенных на основании утвержденных инвентаризационных и (или) оценочных описей земельных участков, осуществляется на основании решения руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации об исправлении и уточнении инвентаризационных и (или) оценочных описей, послуживших основанием для отражения земельных участков в ГЗК.

Исправления или уточнения характеристик земельных участков должны быть выполнены в случае:

- выявления ошибок, опечаток и неточностей ввода данных из документов-оснований.

Документы-основания включения исправленных или уточненных сведений о земельных участках в инвентаризационную и (или) оценочную опись являются одновременно основанием для кадастрового учета текущих изменений характеристик земельных участков и подлежат включению в кадастровые дела земельных участков.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив все имающиеся письменные доказательства, учитывая, что в материалах инвентаризации были допущены ошибки, которые повлекли внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Иск Адиятуллина Ф.З. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в инвентаризационную опись по земельному участку № с кадастровым номером № по , указав вид разрешенного использования - «Для строительства и ведения подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из Решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» на основании изменений в инвентаризационной описи внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку № с кадастровым номером № по , указав вид разрешенного использования - «Для строительства и ведения подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из Решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быт обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья: