Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2 - адвоката филиала «ФИО3» ННО ЛОКА ФИО4, представившего удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Клярцевичу ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском о признании ФИО8. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <адрес> Указала, что с 10 октября 2012 года на основании правоустанавливающих документов является собственником жилого дома <адрес>. Ответчик с мая 1997 года был зарегистрирован в доме без права на жилое помещение, фактически в дом не вселялся, никогда в нем не жил и жить не собирался, участия в оплате коммунальных услуг не принимал. Добровольно с регистрации ответчик не снимается. Регистрация ФИО9 в доме нарушает ее (ФИО10) права собственника.

Ответчик ФИО11. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО12 против удовлетворения иска возражал, указывая на отсутствие правовых оснований и доказательств для его удовлетворения.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке, представил письменные объяснения по иску (л.д.21).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник вправе жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО13. является собственником жилого дома <адрес>

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован без права на жилое помещение ФИО14. (л.д.10).

Как установлено судом, регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку он в дом не вселялся и никогда там не проживал, совместное хозяйство с истцом не вел, намерения проживать в доме не имел. Каких-либо предметов, в том числе личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются, объяснениями истца, материалами дела.

Суд считает, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь, с согласия собственника или проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Поскольку ответчик в жилой дом не вселялся, права пользования жилым помещением он не приобрел.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права владения и пользования жилым домом.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО15 к ФИО16 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО17 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: