Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «ДООБ» к ГСК микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме о признании сделки недействительной и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Гаражностроительный кооператив «ДООБ» обратился в суд с иском к Гаражностроительному кооперативу микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме о признании сделки недействительной и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7700 кв.м., кадастровый номер № №, целевое использование – для строительства гаражей, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.

В обоснование заявленных требований сослался на те обстоятельства, что решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 178 от 23.02.1990 г. гаражно-строительному кооперативу под проектирование и строительство гаражного кооператива в микрорайоне № 1 в с.Кабардинка отведен дополнительный земельный участок площадью 4700 кв.м., и общая площадь участка с учетом построенного гаражного кооператива составляет 7700 кв.м.

Постановлением главы администрации г.Геленджика № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № 2 (после переименования – Гаражностроительный кооператив «ДООБ») предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул., для размещения и строительства гаражей, что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии №.

Однако, в процессе подготовки документов для оформления указанного земельного участка за ГСК «ДООБ» выяснилось, что обладателем права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок является Гаражностроительный кооператив микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 03.07.2009 г.

Основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на указанный объект недвижимости за Гаражностроительным кооперативом микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме послужили указанные акты органа местного самоуправления – постановление главы администрации г.Геленджика № № от ДД.ММ.ГГГГ и решение исполкома Геленджикского городского Совета народных депутатов № 178 от ДД.ММ.ГГГГ

Переход права на спорный земельный участок от Гаражностроительного кооператива № 2 микрорайона № 1 к Гаражностроительному кооперативу микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме произведен на основании передаточного акта от 17.11.2008 г. в рамках реорганизации.

Считает указанную сделку по передаче прав постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком от юридического лица – Гаражностроительного кооператива № 2 микрорайона № 1 к реорганизованному юридическому лицу – Гаражностроительному кооперативу № 1 при Кабардинском исполкоме, недействительной, не влекущей никаких юридических последствий, и просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользований земельным участком площадью 7700 кв.м. по ул. в с.Кабардинка г.Геленджика.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Юченков А.В., Аванесов Ю.П. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Фисаков Б.Б. возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо – представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеник И.В. не возражал против удовлетворения предъявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № 178 от 23.02.1990 г. гаражно-строительному кооперативу под проектирование и строительство гаражного кооператива в микрорайоне № 1 в п.Кабардинка г.Геленджика отведен дополнительный земельный участок площадью 4700 кв.м. за счет свободных от застройки земель, в результате чего общая площадь закрепленного за кооперативом земельного участка составила 7700 кв.м.

Постановлением главы администрации г.Геленджика № 316 от 11.02.1993 г. о выдаче Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей гаражно-строительному кооперативу № 2 в пос.Кабардинка на земельный участок площадью 0,47 га, Государственный акт на право пользования землей серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № 2, признан утратившим силу.

Во исполнение указанного акта органа местного самоуправления гаражно-строительному кооперативу № 2 был выдан Государственный акт серии №, зарегистрированный комитетом по земельной реформе г.Геленджика в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 2 от 20.04.1996 г., протокол № 3, гаражно-строительный кооператив № 2 переименован в гаражностроительный кооператив «ДООБ», который согласно указанному решению общего собрания является правопреемником ГСК № 2.

Устав гаражностроительного кооператива «ДООБ» зарегистрирован 01.11.1996 г. в отделе по правовым вопросам администрации г.Геленджика, в тексте которого отсутствуют сведения о правопреемственности прав и обязанностей от гаражно-строительного кооператива № 2.

Свидетельством ИФНС по г.Геленджику Краснодарского края серии № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, подтверждается факт государственной регистрации юридического лица – ГСК «ДООБ» Геленджикским горисполкомом 02.02.1990 г. за № №Свидетельством ИФНС России по г.Геленджику серии № подтверждается факт постановки юридического лица – Гаражностроительного кооператива «ДООБ» на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ 24.08.2005 г.

На основании вышеуказанных актов органа местного самоуправления – постановления главы администрации г.Геленджика № № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 178 от 23.02.1990 г. осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования гаражностроительного кооператива микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме на земельный участок площадью 7700 кв.м., с кадастровым № 23:40:0201032:11, находящийся по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул., в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № №., а правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

Согласно данным представленного кадастрового паспорта земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером № № находящегося по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, б/н, целевое использование которого – для строительства гаражей, выданного территориальным отделом по городу-курорту Геленджик Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю 27.11.2007 г., правообладателем права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок указан ГСК «ДООБ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 3 от 16.08.2010 г., содержащей сведения о юридическом лице – Гаражностроительном кооперативе микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме, подтверждается факт создания и регистрации данного юридического лица 02.02.1990 г. Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик за № 40.

Представленный Устав гаражностроительного кооператива № 2 при Кабардинском исполкоме, утвержденный на общем собрании 21.07.1989 г., протокол № 1, зарегистрированный Геленджикским горисполкомом 02.02.1990 г. за № 40, не содержит сведений о реорганизации указанного кооператива в Гаражностроительный кооператив микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме.

В силу указанных обстоятельств оспариваемый передаточный акт от 17.11.2008 г. о правопреемственности и передачи прав юридического лица от гаражно-строительного кооператива № 2 микрорайона № 1 пос.Кабардинка к реорганизованному юридическому лицу Гаражностроительному кооперативу микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме носит формальный характер и не относится к сделкам, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. не влечет никаких юридических последствий.

Указанный передаточный акт от 17.11.2008 г. не подтверждает факт реорганизации юридического лица, правила которой установлены ст.57-59 ГК РФ.

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 ст.59 ГК РФ установлено, что передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Как подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № оспариваемый передаточный акт от 17.11.2008 г. в органе государственной регистрации юридических лиц не зарегистрирован, т.к. никаких сведений о реорганизации гаражностроительного кооператива микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме на основании указанного передаточного акта не содержится.

Никаких иных документов о внесении изменений в учредительные документы гаражно-строительного кооператива № 2 микрорайона № 1 пос.Кабардинка в связи с произошедшей его реорганизацией не представлено.

В силу указанных обстоятельств требования истца о признании сделки по передаче права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7700 кв.м., расположенным по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул. от гаражно-строительного кооператива № 2 микрорайона № 1 пос.Кабардинка г.Геленджика к гаражностроительному кооперативу № 1 при Кабардинском исполкоме недействительной удовлетворению не подлежат, т.к. указанный передаточный акт от 17.11.2008 г. не влечет юридических последствий.

Исковые требования о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком площадью 7700 кв.м. также удовлетворению не подлежат.

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, указанное право подлежит переоформлению на право аренды, либо земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями земельного кодекса РФ по выбору покупателя зданий, строений, сооружений.

Кроме того, согласно ст.268 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства, однако истцом не представлено достаточных доказательств реорганизации гаражно-строительного кооператива № 2 в ГСК «ДООБ», на что указано в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2008 г., дело № А-32-2576/2008-9/29, вступившем в законную силу 09.10.2008 г., в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 27.02.2010 г., дело № А-32-55014/2009-50/705, вступившем в законную силу 07.06.2010 г.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение исковых требований, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаражностроительного кооператива «ДООБ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.

Судья