Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО2 Салман кызы, ФИО1, ФИО4 Вели кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 Малик оглы, ... года рождения о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и по встречному иску ФИО4 Вели кызы к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» о признании долга отсутствующим, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования (далее - ФГБОУВПО) «Казанский национальный исследовательский технологический университет» обратилось в суд с иском к ФИО2 Салман кызы, ФИО1, ФИО4 Вели кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 Малик оглы о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО4 Вели кызы работала в КГТУ с ... в должности ведущего библиотекаря (приказ ...-л от ...), а с ... по ... в должности заведующего сектором УНИЦ (приказ ...-л от ...). ФИО4 Вели кызы вместе с тремя детьми проживала в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «КНИТУ» ... (ДАС ...). Первоначально ФИО4 Вели кызы занимала одну комнату ... общей площадью 18 кв.м., после обращений в администрацию ей была выделена дополнительно еще одна комната ..., также площадью 18, 6 кв.м. Таким образом, ФИО4 Вели кызы вместе с тремя детьми занимала две комнаты общей площадью 36. 6 кв.м.

Решением Вахитовского районного суда ...ФИО4 предоставлена квартира, расположена по адресу: ... общей площадью 91, 4 кв.м. Вуз принимал участие в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, требования истицы поддержал.

Согласно сообщению Главы администрации Вахитовского и приволжского районов ... семье ФИО4 в составе четырех человек в рамках программы социальной ипотеки, как нуждающейся в неотложной поддержке в марте 2008 года предоставлено жилое помещение общей площадью 91,4 кв.м., расположенное по адресу: ....

С момента предоставления жилого помещения ФИО4 неоднократно предлагалось освободить занимаемые помещения. Фактически ФИО4 выехала ....

Истцом за истекший период в связи с удорожанием коммунальных услуг и платежей за аренду помещений, изменился размер оплаты за проживание в общежитии. Так, приказом ректора ГОУ ВПО КГТУ от ......-о был установлен размер оплаты проживания в студенческом общежитии для лиц, не являющихся студентами вуза, который составил 1168 руб. за койко-место в месяц. С ... стоимость за проживание составила 1621 руб. за одно койко-место (приказ ректора ...-о от ...). Ответчики отказываются платить указанную сумму. По состоянию на ... задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 369042 рубля 47 копеек. Неоднократные требования о ликвидации задолженности по оплате за пользование жилым помещением и выселении направляемые ответчикам остались без удовлетворения.

Руководствуясь изложенным, ФГБОУВПО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» просит суд взыскать с ФИО2 Салман кызы, ФИО1, ФИО4 Вели кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 Малик оглы задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 369042 рубля 47 копеек.

В обосновании встречного иска ФИО4 указывает задолженность в указанном размере начислена необоснованно, представленные истцом приказы об установлении платы за общежитие не подписаны надлежащим лицом. Исковое заявление также подписано неуполномоченным лицом. В период проживания в общежитии у ФИО4 удерживалась плата за проживание в размере 125 рублей ежемесячно. Не было учтено то, что ФИО4 является многодетной матерью, имеет ребенка-инвалида.

Представители истца в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали, со встречным иском не согласны.

ФИО4, являющаяся представителем ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явилась, с иском не согласна, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, представлено письменное пояснение.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что ...ФИО4 совместно с дочерью ФИО2, сыном ФИО1, ... года рождения вселена в жилое помещение в виде комнаты 226 ... являющееся Домом аспирантов и студентов ФГБОУВПО «Казанский национальный исследовательский технологический университет». По рождению в указанное жилое помещение вселен сын ФИО4 – ФИО3, ... года рождения.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании первоначально ФИО4 Вели кызы занимала комнату ... общей площадью 18 кв.м. После обращений в администрацию ей была предоставлена дополнительно еще одна комната ... площадью 18, 6 кв.м., что соответствует 6 койко-местам.

Согласно имеющемуся в материалах дела сообщению исполняющего обязанности первого заместителя главы Администрации Вахитовского и ...ов ... от ...... семье ФИО4 в составе четырех человек в рамках Программы социальной ипотеки, как нуждающейся в неотложной поддержке в марте 2008 года предоставлено жилое помещение общей площадью 91.4 кв.м., расположенное по адресу: ....

При таком положении, ответчики как принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых условий до ..., утратили основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма и подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шестимесячного срока является самостоятельным основанием для расторжения договора специализированного жилого помещения найма жилого помещения и выселения нанимателя и проживающих с ним членов его семьи.

Приказом ректора ГОУ ВПО КГТУ от ......-о был установлен размер оплаты проживания в студенческом общежитии для лиц, не являющихся студентами вуза, который составил 1168 руб. за койко-место в месяц. С ... стоимость за проживание составила 1621 руб. за одно койко-место (приказ ректора ...-о от ...). Ответчики отказываются платить указанную сумму. По состоянию на ... задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 369042 рубля 47 копеек.

Доводы ФИО4 о том, что данные приказы не были подписаны в установленном порядке были проверены судом. В судебном заседании на обозрение были представлены оригиналы этих приказов, в которых имелись подписи ректора образовательного учреждения, либо лица, исполняющего его обязанности. В последнем случае были исследованы также доверенности и приказы о командировках ректора. С учетом этих обстоятельств, представленные суду заверенные копии приказов являются допустимыми доказательствами установления платы за пользование общежитием.

Имеются также листы с собственноручной подписью ФИО4 с уведомлениями об изменениях в плате и указанием на необходимость перезаключения договора найма.

При изложенных обстоятельствах требования о взыскании задолженности за пользование помещением в общежитии следует признать обоснованными.

Ссылка ФИО4 на то, что ФИО2 с ... до 2014 года являлась студентом ФГБОУ ВПО «КНИТУ» отклоняются, так как за предоставлением жилого помещения в общежитии ФИО2 не обращалась, продолжая проживать в качестве члена семьи ФИО4

Что касается встречного искового заявления, то оно подлежит отклонению исходя из следующего. Задолженность ФИО4 и членов её семьи нашла подтверждение в ходе судебного заседания. Приказы об установлении платы за пользование общежитием, а также само исковое заявления подписаны уполномоченными лицами, ректором, либо лицом, его замещающим – на основании приказа ректора образовательного учреждения. Удержанные из заработной платы ФИО4 платежи были в установленном порядке зачтены в счет платы за общежитие. Нарушений личных неимущественных прав ФИО4 истцом не допущено, в связи с чем требования о компенсации морального вреда подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 Салман кызы, ФИО1, ФИО4 Вели кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 Малик оглы в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 369042 рубля 47 копеек, возврат государственной пошлины 6 896 рублей 15 копеек.

Встречный иск ФИО4 Вели кызы к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» о признании долга отсутствующим, взыскании компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 Вели кызы в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.