Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности от 09.01.2013г. № Щербинина С.Н.,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности от 14.05.2013г. № Суворовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Скорицкого Ф. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> незаконным и обязательстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись,

УСТАНОВИЛ:

Скорицкий Ф.В. обратился в суд с исковым заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> незаконным и обязательстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись, из которого усматривается следующее. Скорицкий Ф. В. является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- незавершенного строительством объекта - жилого дома, степенью готовности: 98% с инвентарным номером: <данные изъяты>. Литер А, с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном дата за № <данные изъяты>

П. А. <адрес> края от 28.01.2013г. № «О предоставлении Скорицкому Ф. В. в аренду земельного участка по <адрес> в квартале 538» Скорицкому Ф.В. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 26<данные изъяты> площадью 875 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обременен правом:

1. Аренды с 18.05.2007г. по 22.03.2010г. в пользу ООО «Маруша+» ИНН <данные изъяты>, с номером государственной регистрации <данные изъяты>

2. Ипотеки с 20.02.2007г. по 29.12.2008г. в пользу ООО «Финансово-Инжиниринговый трест» ИНН <данные изъяты>, с номером государственной регистрации <данные изъяты>, с датой государственной регистрации ипотеки дата г..

Согласно сведениям, отраженным в выписке из ЕГРП от дата № на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, представленной Истцу конкурсным управляющим ООО «Маруша+» Журавлевым Д.С. объект недвижимого имущества – незавершенный строительством объект - жилой дом по <адрес> в <адрес> ранее также был обременен ипотекой с номером государственной регистрации <данные изъяты>.

Таким образом, объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> и право аренды на земельный участок, на котором они расположены, были обременены правом ипотеки с номером государственной регистрации <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

В настоящее время объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Скорицкому Ф.В. на праве собственности, никаких обременений не имеет, а земельный участок обременен правом аренды, которая в свою очередь обременена правом ипотеки в силу ст. 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г.

Таким образом, в силу нормы ст. 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. ипотека права аренды земельного участка обязательна в силу ипотеки недвижимого имущества, расположенного на таком земельном участке, следовательно прекращение ипотеки недвижимого имущества, влечет за собой прекращение ипотеки права аренды земельного участка, на котором расположено такое недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № право ипотеки на право аренды земельного участка возникло на основании договора ипотеки о залоге недвижимого имущества № от 06.02.2007г.

В соответствии с условиями договора ипотеки о залоге недвижимого имущества № от дата Обществом с ограниченной ответственностью «Маруша+» в ипотеку было передано в том числе право аренды земельного участка общей площадью 875,0 кв.м. с кадастровым номером 26:12:01 24 01:0153.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № срок на который установлено обременение права в виде аренды истек дата года.

Таким образом, право аренды по договору аренды № от 03.04.2007г. на сегодняшний день прекращено.

В соответствии с абз. 1 п.23 инструкции «О порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» утвержденного приказом Министерства юстиции РФ от дата N 135 после истечения срока аренды за погашением регистрационной записи об аренде может обратиться любая из сторон договора аренды.

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № от дата ООО «Маруша+», являющееся стороной по договору аренды № от 03.04.2007г., ликвидировано на основании решения суда.

Обратиться в органы государственной регистрации в порядке п.23 инструкции «О порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» утвержденного приказом Министерства юстиции РФ от дата N 135 Истец, не являясь стороной договора аренды № от 03.04.2007г. не может.

Информации об обращении Комитета по управлению муниципальным имуществом А. <адрес> в органы государственной регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об аренде № у Истца не имеется.

В соответствии с п. 3 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения заложенного права.

Статьей 25 Федерального закона от дата N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены лица обладающие правом обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Истец не входит в перечень лиц обладающих правом обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Таким образом, учитывая положения статьи 25 Федерального закона от дата N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законной возможности, обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке у Истца не имеется.

Наличие регистрационных записей № от дата и № от дата о существующих ограничениях права на земельный участок, предоставленный Истцу П. А. <адрес> края от 28.01.2013г. №134, является противоречием между правами Истца на указанный земельный участок и уже зарегистрированными правами ипотеки и аренды, что является основанием для отказа в государственной регистрации права в силу ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от дата, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от 08.05.2013г.

Согласно пункту 52 П. Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Таким образом, ч.1 ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность таких исков.

Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности, установленных ГПК РФ.

Как разъяснено в п.2 П. Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об освобождении имущества от ареста.

При этом, указанное положение п.2 П. Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество.

Как следует из текста искового заявления, Истец просит устранить нарушение своего права на земельные участки, не связанное с лишением владения. Требования Истца связаны с регистрацией земельного участка, которая подтверждает существование такого участка с характеристиками, позволяющими определить указанное недвижимое имущество в границах административно-территориального образования

Следовательно, на данный иск распространяется правило об исключительной подсудности, поэтому рассматривать его в соответствии с общими правилами территориальной подсудности оснований не имеется.

Просит суд признать бездействие Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, выразившееся в необращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о погашении регистрационной записи № от дата незаконным, нарушающим право Скорицкого Ф.В. осуществить регистрацию договора аренды земельного участка предоставленного мне П. А. <адрес> края от 28.01.2013г. №134;

- признать обременение права в виде аренды с номером государственной регистрации № – отсутствующим;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись № от 18.05.2007;

- признать обременение права в виде Ипотеки с номером государственной регистрации № – отсутствующим;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись № от 21.04.2009;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор аренды от дата № земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>, заключенный между Скорицким Ф.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Истец Скорицкий Ф.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах своей неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Скорицкого Ф.В.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Щербинин С.Н. исковые требования Скорицкого Ф.В. не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, представил возражения на исковое заявление Скорицкого Ф.В., из которых усматривается следующее. Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации. В соответствии со ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация права носит заявительный характер обращения и проводится на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на То лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации- вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию документы должны соответствовать требованиях, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (ст. 18 Закона о регистрации). Согласно ст. 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно сведений ЕГРП земельный участок (кадастровый номер 26:12:012401:0153), расположенный по адресу: <адрес> а, обременен правом аренды в пользу ООО «Маруша+» на основании договора аренды земельного участка № от 03.04.2007г., зарегистрированного дата № регистрации 26-26-12/047/2007-328. Также земельный участок (кадастровый номер 26:12:012401:0153), расположенный по адресу: <адрес> а, обременен ипотекой в пользу ООО «Финансово-Инжиниринговый трест», о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от дата на основании договора ипотеки № от дата года. Пределы применения такого способа защиты, как признание права отсутствующим, разъяснены в абзаце 4 пункта 52 П. Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Указанный способ защиты нарушенного права применяется в том случае, когда заинтересованное лицо фактически владеет спорным недвижимым имуществом, однако не имеет иной возможности защиты своих прав, в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на это же имущество. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только, если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. По смыслу статей 206, 207 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что при принятии решений суда возложение обязанности по совершению определенные действий возможно только в отношении ответчика, либо нескольких ответчиков с указанием, в какой доле оно относится к каждому из них или является солидарной. Заявителем не предоставлены доказательства нарушения Управлением прав заявителя, следовательно, требование об обязании Управления погасить регистрационные записи, заявителем заявлены излишне, т.к. обязанность по государственной регистрации прав возложено на Управление законом, и, следовательно, это требование не подлежит удовлетворению (ст. 9 Закона о регистрации). Таким образом, необходимость возлагать на Управление обязанности по совершению регистрационных действий отсутствует, поскольку таковая уже возложена на регистрирующий орган законом. Заявленное требование об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка (кадастровый номер) 26:12:012401:0153, расположенный по адресу: <адрес> а, от дата № 1776, заключенного между КУМИ <адрес> (арендодатель) и Скорицким Ф.В. (арендатор) не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В заявлении, поданном в порядке главы 25 ГПК РФ, должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием). Возможность возложения судом обязанности по совершению Управлением определенных действий определена ст. 258 Гражданского процессуального кодекса РФ в рамках обжалования действий органа государственной власти в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ. Заявителем не представлены документы, подтверждающие нарушения Управлением прав, свобод и законных интересов заявителя.

Просил суд в удовлетворении требований истца об обязании Управления Росреестра по СК погасить регистрационные записи № от дата и № от 21.04.2009г., а также обязать зарегистрировать договор аренды от дата № 1776, отказать, в остальной части принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности Суворова Н.А. исковые требования Скорицкого Ф.В. не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителей ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Щербинина С.Н., Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности Суворову Н.А.,исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Скорицкий Ф. В. является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- незавершенного строительством объекта - жилого дома, степенью готовности: 98% с инвентарным номером: <данные изъяты> Литер А, с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном дата за № <данные изъяты>.

П. А. <адрес> края от 28.01.2013г. № «О предоставлении Скорицкому Ф. В. в аренду земельного участка по <адрес> в квартале 538» Скорицкому Ф.В. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 875 кв.м.

Аренды с 18.05.2007г. по 22.03.2010г. с номером государственной регистрации <данные изъяты>; Ипотеки с 20.02.2007г. по 29.12.2008г. с номером государственной регистрации <данные изъяты>, с датой государственной регистрации ипотеки 21.04.2009.

Согласно сведениям, отраженным в выписке из ЕГРП от дата № на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, представленной Истцу объект недвижимого имущества – незавершенный строительством объект - жилой дом по <адрес> в <адрес> ранее также был обременен ипотекой с номером государственной регистрации <данные изъяты>.

Таким образом, право аренды по договору аренды № от 03.04.2007г. на сегодняшний день прекращено.

В соответствии с п.4, ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Требование о признании бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, выразившееся в необращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о погашении регистрационной записи № от дата незаконным нарушающим право Скорицкого Ф.В. осуществить регистрацию договора аренды земельного участка предоставленного П. А. <адрес> края 28.01.2013г. № «О предоставлении Скорицкому Ф. В. в аренду земельного участка по <адрес> в квартале 538» является необоснованным, поскольку споры по обжалованию действий или бездействий регистрирующего органа рассматривается по правилам гл. 25 ГПК РФ, из смысла которой следует, что суд может признать решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащих оспариванию в порядке гражданского судопроизводства незаконными, если заявитель докажет, что такими действиями (бездействием) нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Порядок внесения записи о прекращении прав, ограничении (обременении) регулируется Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных П. Правительства Российской Федерации от дата N 219 и Инструкцией, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации от дата N 135.

Согласно пункту 23 Инструкции погашение регистрационных записей проводится на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон договора.

Следовательно в данном конкретном случае в регистрирующий орган мог обратиться арендодатель с указанием на истечение срока действия договора аренды и как следствие обременения прав арендодателя.

При указанных обстоятельствах обращение с заявлениями участников договора аренды, заключенного на определенный срок, в силу статьи 425 и пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для погашения регистрационной записи.

Однако, действующим законодательством не предусмотрена обязанность и срок в течение которого такая обязанность должна быть исполнена, для обращения одной из сторон договора аренды в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи. Действующим законодательством предусмотрен лишь порядок погашения такой записи.

Статьей 33 Конситуции РФ установлено право граждан Российской Федерации обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Порядок рассмотрения таких обращений, установлен, в том числе Федеральным законом РФ от дата №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

С каким либо заявлением, касающимся решения сложившейся ситуации, в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> Истец не обращался.

Учитывая изложенное, необращение Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о погашении регистрационной записи № от дата не может рассматриваться судом как незаконное, нарушающее какое-либо право Скорицкого Ф.В.

В соответствии с п. 3 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения заложенного права.

Материалами дела подтверждается, что право аренды по договору аренды № от 03.04.2007г в настоящее время прекращено в связи с истечением срока действия указанного договора аренды, следовательно прекращен залог права аренды, а записи о регистрации указанных прав в настоящее время не погашены.

Суд установил, что между Скорицким Ф.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №1776.

Следовательно исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания обременение права в виде аренды с номером государственной регистрации № – отсутствующим, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись № от 18.05.2007, признания обременения права в виде Ипотеки с номером государственной регистрации № – отсутствующим, обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись № от 21.04.2009.

Довод Истца о необходимости обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор аренды от дата № земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>, заключенный между Скорицким Ф.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> отклоняется, поскольку в силу статей 13 и 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на объекты недвижимости носит заявительный характер, однако суду не представлено доказательств, что заявитель обращался в Управление за государственной регистрацией договора аренды от дата №1776.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скорицкого Ф. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> - удовлетворить частично.

Признать обременение права в виде аренды с номером государственной регистрации № – отсутствующим.

Данное решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационной записи № от дата г.

Признать обременение права в виде Ипотеки с номером государственной регистрации № – отсутствующим.

В удовлетворении исковых требований признать бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, выразившееся в необращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением о погашении регистрационной записи № от дата незаконным, нарушающим право Скорицкого Ф.В. осуществить регистрацию договора аренды земельного участка предоставленного Истцу П. А. <адрес> края от 28.01.2013г. №134; обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор аренды от дата № земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>, заключенный между Скорицким Ф.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Санеев С.О.