Решение № 2-4301/20 от 02.12.2020 Октябрьского районного суда г. Красноярска (Красноярский край)

№ 2-4301/2020

УИД 24RS0024-01-2020-001662-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.,

с участием представителя истца ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» Глазыриной Н.А., ответчика Хубутдиновой В.М., представителя ответчика Хубутдиновой В.М. – Топоева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» к Хубутдиновой Валентине Мансуровне, Хубутдинову Ивану Денисовичу о взыскании задолженности по оплате за проживание,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» обратилось в суд с иском к Хубутдиновой В.М., Хубутдинову И.Д. о взыскании задолженности по оплате за проживание.

Требования мотивированы тем, что ответчикам Хубутдиновой В.М. и ее сыну Хубутдинову И.Д. была предоставлена комната У общей площадью Z кв.м. в общежитии по ХХ в Х на основании договора от 00.00.0000 года, заключенного между ФГУП «Почта России» и Хубутдиновой В.М. Пунктом 2.1 договора устанавливался размер и порядок оплаты за проживание в общежитии. Также п. 2.1 договора предусматривалось право балансодержателя изменять тариф за проживание в одностороннем порядке в случае увеличения затрат, связанных с содержанием общежития. Порядок расчетов – ежемесячный, не позднее 15-го числа, следующего за отчетным (п. 2.2). 00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» и А2 заключено дополнительное соглашение к договору от 00.00.0000 года о предоставлении пользователю иного жилого помещения площадью Z кв.м. и нежилого помещения (вспомогательное помещение) для размещения хозяйственных принадлежностей, общей площадью Z кв.м. в общежитии. Согласно выписке из домовой книги, Хубутдинова В.М. и Хубутдинов И.Д. зарегистрированы по месту жительства в общежитии с 00.00.0000 года, и с 00.00.0000 года соответственно и проживают в нем по настоящее время. В связи с исключением из реестра федерального имущества объекта недвижимости – общежитие по адресу: Х «Х» на основании распоряжения МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20.04.2020 года № 07-223р, плата за проживание в общежитии начислялась предприятием жильцам по апрель 2020 года. Ответчики за период с февраля 2019 года по 00.00.0000 года не исполняли обязанность по оплате за проживание, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 47960,05 руб. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за проживание в размере 47960,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины (том 1 л.д. 127-129).

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04 августа 2020 года производство по настоящему гражданскому делу в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом от иска (том 1 л.д. 133-135).

В последующем представитель истца ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» Глазырина Н.А. в судебном заседании 18 ноября 2020 года под протокол судебного заседания увеличила исковые требования с учетом произведенного перерасчета, в котором применена площадь комнаты Z кв., на что было указано ответчиком в своем контррасчете, соответственно увеличился объем потребления, также были применены тарифы с учетом выявленных нарушений Службой строительного надзора и жилищного контроля в Красноярском крае. Представитель истца предоставив платежные документы за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года, расчет, просила взыскать с ответчиков солидарно 52017,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании 02 декабря 2020 года представитель истца ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» Глазырина Н.А. вновь уточнила требования, пересчитав сумму платежа за ноябрь 2019 года, поскольку ответчик Хубутдинов И.Д. с 00.00.0000 года был призван к военной службе, в общежитии не проживал. Окончательно истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Почта России» в лице УФПС Красноярского края 51655,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» Глазырина Н.А., действующая на основании доверенности № 259 от 19.12.2019 года исковые требования с учетом их уточнения под протокол судебного заседания поддержала в полном объеме. На возражения ответчика пояснила, что сумма исковых требований увеличилась, поскольку применена правильная площадь жилого помещения – Z кв., а не как ранее Z кв., соответственно была по-другому рассчитана площадь общего имущества – Z кв., а не Z кв.м. Также увеличился нормативный объем потребления по коммунальной услуге. Выразила несогласие с тем, что истцом не верно применен норматив потребления коммунальной услуги по отоплению – 0,028 Гкал на 1 кв.м., указав на то, что данный норматив рассчитан по рекомендации Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю, и является верным. Относительно применения тарифа по электроэнергии пояснила, что ресурсоснабжающая организация ПАО «Красноярскэнергосбыт» выставляет счета, в которых применяется тариф 4,03 руб./кВт, а после 01.07.2019 – 4,14 руб./кВт. Нормативы потребления холодного (3,73 кв.м. на человека) и горячего водоснабжения (2,63 кв.м. на человека) применены на основании постановления Красноярского края № 370-п от 30.07.2013 года (п. 5 Приложения 3 к постановлению), так как согласно техническому паспорту от 00.00.0000 года здание является жилым помещениям. Указала, что плата за содержание жилого помещения рассчитывается из размера 29,05 руб. за 1 кв.м., а ответчик не указывает на какой нормативный акт ссылается, применяя размер 27,56 руб. Не согласилась с доводами ответчика о незаконности взимания оплаты за содержание обслуживающего персонала и начисления платы за подсобное помещение, указав на то, что решением общего собрания жильцов общежития ОСП Красноярский почтамт от 00.00.0000 года, оформленным протоколом от 00.00.0000 года принято: утвердить и принять тариф на содержание обслуживающего персонала. В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» от 26.10.2018 № 325-п «О применении тарифов за содержание обслуживающего персонала и коммунальные услуги общежития ОСП Красноярский почтамт УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» был утвержден тариф за содержание обслуживающего персонала, с 01 января 2019 года 51,77 руб. Кроме того, на основании утвержденного начальником ОСП Красноярского почтамта УФПС Красноярского края филиала ФГУП «Почта России» приказа 30.06.2017 года, введен в действие с 01.07.2017 года тариф на содержание подсобных помещений – 34,77 руб. за 1 кв.м.

Ответчик Хубутдинова В.М., ее представитель Топоев И.И. возражали против исковых требований. На уточненный расчет истца представили свои возражения, в которых согласились с тем, что истец правильно рассчитывает задолженность из площади Z кв.м и Z кв.м., а также нормативы потребления по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на содержание ОДИ применены истцом правильно. Также согласились с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в размере 101 кВт*ч в месяц на человека. Однако считают, что для расчета за потребляемую электроэнергию необходимо применять тариф, установленный п. 2 к Приказу Министерства тарифной политики Красноярского края о 19.12.2018 года № 323-п в домах оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками в пределах социальной нормы потребления/сверх социальной нормы потребления: 1,76 руб./кВт, 2,82 руб./кВт, а не как применяется истцом в категории «население без электроплит сверх социальной нормы». Также в своем контррасчете оспаривает норматив потребления по коммунальной услуге холодного и горячего водоснабжения, применяемым истцом, указывая на то, что истец применяет норматив потребления исходя из п. 5 Постановления Правительства Красноярского края от 09.10.2015 года № 541-п: холодное водоснабжение – 3,73 м.куб, горячее водоснабжение 2,63 м.куб., и соответственно водоотведение – 6,36 м.куб., то есть норматив для категории жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, тогда как жилое помещение, занимаемое ответчиком является общежитием, в связи с чем необходимо применять п. 48 указанного Постановления. Выражает несогласие с применением расчетного норматива на отопление в размере 0,028 Гкал на м.кв., а также с применением тарифа платы за содержание жилых помещений 29,05 руб. за м.кв, поскольку Приложение 1 к Решению Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда г. Красноярска», которым был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей в общежитии – 29,05 руб. утратило силу. Кроме того, считают незаконным взимание Красноярским почтамтом платы за дополнительные услуги такие как «содержание обслуживающего персонала», поскольку заработная плата персонала, занятого оказанием услуг по содержанию жилого помещения является одной из составляющей тарифа на содержание и ремонт жилого помещения, а тариф на содержание подсобного помещения Решением Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года № В-160 не установлен.

Ответчик Хубутдинов И.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив расчет истца, сопоставив его с контррасчетом ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № 3492-р от 11.08.2003 года «О передаче объектов недвижимого имущества Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» общежитие по адресу: Х»Х» было передано и закреплено за ФГУП «Почта России» (г. Москва) на праве хозяйственного ведения, при этом УФСП Красноярского края является филиалом «Почта России» (г. Москва).

Согласно п. 1.2 и п. 1.3 типового договора № У от 00.00.0000 года, Хубутдиновой В.М. было предоставлено жилое помещение по адресу: Х, площадью Z кв.м, по указанному адресу, для проживание в нем, в связи с работой и на время работы в УФПС Красноярского края.

Согласно дополнительному соглашению к договору № У от 00.00.0000 года Хубутдиновой В.М. на период трудовых отношений предоставлено жилое помещение Z кв.м. и нежилое помещение площадью (вспомогательное подсобное помещение) Z кв.м.

Тарифами на предоставление 1 кв.м жилой площади работникам УФПС в общежитии по Х «Х утв. ВРИО начальника ОСП Красноярского почтамта УФПС Красноярского края 30.06.2015 года, начальником ОСП Красноярского почтамта УФПС Красноярского края от 19.08.2016 года, от 30.06.2017 года, приказом № 325-п от 26.10.2018 года установлена стоимость предоставления 1 м ? жилой площади с января 2015 года составляет 249,06 руб., с сентября 2016 года 276,89 руб., с июля 2017 года 292,13 руб., а с декабря 2017 года расчет производится в соответствии с тарифами на ЖКУ в зависимости от занимаемой площади и количества проживающих в жилом помещении лиц.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, по указанному адресу в комнате У зарегистрированы и проживают Хубутдинова В.М. с 00.00.0000 года, ее сын Хубутдинов И.Д. с 00.00.0000 года.

В соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20.04.2020 года № 07-223р «О внесении изменений в реестр федерального имущества», жилое помещение (общежитие), назначение: жилое (общежитие), расположенное по адресу: Х исключено из реестра федерального имущества. Согласно приложению к распоряжению в реестр внесена комната У.

Согласно распоряжению МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 03.06.2020 № 07-304р «О безвозмездной передаче федерального недвижимого имущества, составляющего имущество государственной казны Российской Федерации, в муниципальную собственность муниципального образования город Красноярск», в муниципальную собственность муниципального образования город Красноярск переданы находящиеся в федеральной собственности и составляющие имущество государственной казны Российской Федерации объекты недвижимого имущества, среди которых ком. 711 по адресу: Х. 29.06.2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Красноярск на ком. У, расположенную по адресу: Х.

В связи с исключением из реестра федерального имущества объекта недвижимости – общежитие по адресу: ХХ» на основании распоряжения МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20.04.2020 года № 07-223р, плата за проживание в общежитии начислялась предприятием жильцам по апрель 2020 года.

Ответчики за период с февраля 2019 года по 20 апреля 2020 года не исполняли обязанность по оплате за проживание, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 51 655,67 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик не оспаривала факт задолженности и то, что ею не вносится в полном объеме плата за проживание, однако это связано с ее несогласием с суммой выставляемой платы, поскольку ответчик неверно применяет нормативы потребления по коммунальным услугам, и незаконно выставляет к оплате такую услугу как «содержание обслуживающего персонала».

Проверяя довод ответчика о неверном применении ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» нормативов потребления по коммунальным услугам, судом был направлен запрос в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, на что был получен акт проверки Службой ФГУП «Почта России» № 1268-ж от 19.07.2019 года

Так, согласно указанному акту № 1268-ж от 19.07.2019 года и предписанию об устранении выявленных нарушений от 19.07.2019 года, ФГУП «Почта России» в нарушение требований пунктов 42,50,51 Правил № 354 производит расчет нанимателю комнаты № 628 платы за холодную, горячую воду из утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 года № 370, норматива не соответствующего для данной категории жилых помещений расположенных в домах, использующихся в качестве общежития; при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению ФГУП «Почта России» применяет норматив потребления электрической энергии не утвержденный Постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016 года № 518-п и не утвержденный Приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 323-п тариф на электрическую энергию. Также указано на то, что поскольку в общежитии установлен прибор учета тепловой энергии (акт допуска от 08.11.2013 года) расчет за отопление должен быть произведен ежемесячно исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за прошедший год. Кроме того, выявлено нарушение в том, что размер площади при начислении платы за содержание проверяемого жилого помещения не соответствует размеру площади отраженной в выписке из ЕГРН.

Согласно акту проверки № 332-пр от 27.09.2019 года, ФГУП «Почта России» исполнило предписание, осуществило перерасчет нанимателю комнаты У.

При этом, требования Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о необходимости правильного применения тарифов и нормативов, применены в дальнейшем ко всем нанимателям начиная с октября 2019 года.

Суд проверив контрарсчет ответчика частично с ним соглашается и полагает необходимым высказаться по начислению оплаты за каждую услугу в отдельности. При этом, поскольку ответчик не спорит и соглашается с перерасчетом задолженность из площади Z кв.м и Z кв.м., и с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в размере 101 кВт*ч в месяц на человека, суд принимает платежные документы, представленные истцом в судебное заседание 18 ноября 2020 года, платежный документ за ноябрь 2019 года и расчет задолженности, представленные в судебное заседание 02 декабря 2020 года.

Согласно приказам Министерства тарифной политики Красноярского края с 01 января 2019 года тариф на потребляемые коммунальные ресурсы: холодная вода составляет 24,95 руб./м3 (Приказ № 907-в от 19.12.2018г.), водоотведение (канализация) – 15,96 руб./м3 (Приказ № 909-в от 19.12.2018 г.).

Указанные тарифы верно применялись ФГУП «Почта России» в спорный период, при этом при перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения начислялись на нормативный объем потребления 0,35 куб.м и 0,70 куб.м соответственно.

В своем контррасчете ответчик при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения производит начисление на нормативный объем потребления 0,348075 куб.м и 0,69615 куб.м соответственно, в связи с этим имеется разница в суммах.

Так, площадь общего имущества, приходящегося на ответчиков рассчитана истцом по следующей формуле:

Sои=18,9/3536,3*2946,4 = 15 кв.м, где:

- Z кв.м, площадь жилого помещения;

- 3536,5 кв.м. общая площадь общего имущества в МКД;

- 2946,4 кв.м площадь общего имущества в МКД.

Таким образом, ФГУП «Почта России» рассчитана площадь общего имущества, приходящегося на ответчика – Z кв.м.

Далее рассчитывается нормативный объем потребления по коммунальной услуге.

В соответствии с Приложением № 1 к Постановлению Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п норматив потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края составляет:

холодное водоснабжение – 0,0221 м.куб;

горячее водоснабжение - 0,0221 м.куб;

водоотведение – 0,0442 м.куб в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений входящих в состав общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 2 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Красноярского края от 17.05.2017 года № 271-п норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края составляет 2,64 кВт*ч на 1 кв.м. общей площади помещений входящих в состав общего имущества в МКД.

В соответствии с Приложением № 7 Постановления Красноярского края от 17.05.2017 года № 276-п норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению при открытой системе ГВС, неизолированными стояками без полотенцесушителя составляет 0,0635 Ггал на 1 м.куб.

Нормативный объем потребления холодной воды на содержание общего имущества составит:

Vхвс=15,75*0,0221=0,35 куб.м,

Расчет ФГУП «Почта России» по нормативу потребления горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме является аналогичным расчету норматива потребления холодной воды.

Таким образом, нормативный объем потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме пропорционально площади жилья, занимаемого ответчиками – 18,9 кв.м составит:

- нормативный объем потребления холодной и горячей воды на содержание общего имущества – 0,35;

- нормативный объем потребления на водоотведение – 0,02

- норматив водоотведения – 0,70,

- нормативный объем потребления электрической энергии – 41,57 квт/ч.

В соответствии с Приложением № 2 к приказу Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 года № 356-п тариф на теплоноситель составляет 5,36 руб./м.куб в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 5,51 руб./м.куб в период с 01.07.2019 по 31.12.2019.

В соответствии с Приложением № 7 к Приказу Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 355-п тариф на тепловую энергию составляет 1664,41 руб/Гкал в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 1688,81 руб/Гкал в период с 01.07.2019 по 31.12.2019 соответственно.

Является верным довод ответчика о том, что в расчетах задолженности истцом неправильно применяется тариф платы за содержание жилых помещений 29,05 руб. за м.кв, поскольку Приложение 1 к Решению Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда г. Красноярска», которым был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей в общежитии – 29,05 руб. утратило силу с 1 января 2015 года (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 25.11.2014 N В-88).

Таким образом, при расчете платы за содержание жилого помещения для нанимателя жилого помещения – общежития должна применятся плата, установленная п. 2.1.1 Приложения № 2 к Решению № В-160 в домах, все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениями в общежитиях, с наличием систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления с наличием лифтов и мусоропроводов в размере 27,56 руб. В данной части размер платы за содержание и ремонт подлежит перерасчету.

Проверяя довод ответчика о том, что для расчета за потребляемую электроэнергию необходимо применять тариф, установленный п. 2 к Приказу Министерства тарифной политики Красноярского края о 19.12.2018 года № 323-п в домах оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками в пределах социальной нормы потребления/сверх социальной нормы потребления: 1,76 руб./кВт, 2,82 руб./кВт, а не как применяется истцом в категории «население без электроплит сверх социальной нормы» в размере 4,03 руб./кВт суд исходит из того, что истцом правильно применяется тариф в размере 4,03 руб./кВт, поскольку в соответствии с п. 1 Приложения к Приказу Министерства тарифной политики Красноярского края о 19.12.2018 года № 323-п цена тарифа на электрическую энергию ПАО «Красноярскэнергосбыт» для наймодателей, предоставляющих гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях составляет в пределах социальной нормы 2,52 руб./кВт, сверх социальной нормы 4,03 руб./кВт с 01.01.2019 по 30.06.2019, и 2,58 руб./кВт, сверх социальной нормы 4,41 руб./кВт с 01.07.2019 по 31.12.2019.

Кроме того, как следует из представленных истцом счетов-фактур, актов приема-передачи поставленной электроэнергии ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт» для расчета применяется тариф 4,03 руб./кВт, а после 01.07.2019 – 4,14 руб./кВт.

Оспаривая размер задолженности, ответчик Хубутдинова В.М. и ее представитель Топоев И.А. ссылаются на то, что виды жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате, и порядок определения размера платы за проживание установлены нормами Жилищного кодекса РФ, поэтому истец обязан производить начисление платы за проживание по нормативам и тарифам, включая в плату за проживание только те виды услуг, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, в связи с чем начисление платы за такую услугу как «содержание обслуживающего персонала» является незаконным.

Суд не может согласиться с таким доводом ответчика, поскольку размеры платы за коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления, применяются для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. В отношении же коммерческого найма жилых помещений плата за жилое помещение устанавливается в договоре по соглашению сторон (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

Таким образом, размеры платы за наем жилого помещения и за коммунальные услуги по договорам коммерческого найма жилого помещения могут отличаться от платежей, установленных органами местного самоуправления.

При этом, суд не принимает во внимание протокол собрания жильцов общежития от 26 октября 2018 года по вопросу голосования за утверждение тарифа на содержание обслуживающего персонала, поскольку в соответствии с жилищным законодательством проведение общего собрания является исключительной прерогативой собственников дома, а не нанимателей жилых помещений, отнесенных к специализированному фонду.

Однако, поскольку здание общежития в спорный период в муниципальную собственность не было передано, находилось в оперативном управлении АО «Почта России», Общество вправе устанавливать для проживающих в таких жилых помещениях размеры платы за наем и за коммунальные услуги, отличные от платежей, установленных органом местного самоуправления.

Так, в соответствии с приказом ФГУП «Почта России» от 26.10.2018 № 325-п «О применении тарифов за содержание обслуживающего персонала и коммунальные услуги общежития ОСП Красноярский почтамт УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России», тарифы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги утверждены с 31.10.2018 года.

Согласно Приложению 1 к приказу, тариф за содержание обслуживающего персонала составил 130,94 руб. В данный тариф входила стоимость содержания 1 кв.м мест общей собственности обслуживающим персоналом общежития (лифтеры, уборщики, паспортист, охранники и др).

С 01.01.2019 года тариф на содержание обслуживающего персонала был пересмотрен и составил 55,71 руб.

Также п. 2.1 договора, заключенного с Хубутдиной В.М. предусматривалось право балансодержателя изменять тариф за проживание в одностороннем порядке в случае увеличения затрат, связанных с содержанием общежития.

Кроме того, в соответствии со ст. 676, 681 ГК РФ обязанность осуществления текущего содержания и капитального ремонта жилого помещения лежит на наймодателе (если иное не установлено договором найма жилого помещения), при этом плата за наем жилого помещения должна покрывать расходы наймодателя по текущему содержанию и капитальному ремонту.

На основании утвержденного начальником ОСП Красноярского почтамта УФПС Красноярского края филиала ФГУП «Почта России» 30.06.2017 года введен в действие с 01.07.2017 года тариф на содержание подсобных помещений – 34,77 руб. за 1 кв.м.

Доказательств того, что истцом включены в тариф какие-либо расходы, не связанные с содержанием здания общежития, ответчиком не представлено.

В своем контррасчете ответчик оспаривает также норматив потребления по коммунальной услуге холодного и горячего водоснабжения, применяемым истцом, указывая на то, что истец применяет норматив потребления исходя из п. 5 Постановления Правительства Красноярского края от 09.10.2015 года № 541-п: холодное водоснабжение – 3,73 м.куб, горячее водоснабжение 2,63 м.куб., и соответственно водоотведение – 6,36 м.куб., то есть норматив для категории жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, тогда как жилое помещение, занимаемое ответчиком является общежитием, в связи с чем необходимо применять п. 48 указанного Постановления.

Суд соглашается с контррасчетом ответчика в данной части, поскольку помещение по адресу: ХХ является общежитием, и в соответствии с п. 48 Постановления Правительства Красноярского края от 09.10.2015 года № 541-п норматив потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению в жилых помещения на территории Красноярского края, а именно для домов, использующихся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением составляет: холодное водоснабжение – 2,97 м.куб на человека в месяц, 1,91 м.куб. на человека в месяц, и соответственно водоотведение - 4,88 м.куб.

Указанное нарушение было выявлено также Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, что отражено в акте № 1268-ж от 19.07.2019 года.

В данной части размер платы за коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение подлежит перерасчету, в том числе с учетом правильных тарифов на теплоноситель и на тепловую энергию.

Возражая против довода ответчика относительно неверного начисления норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, представитель истца в своих возражениях на контррасчет ответчика указала на то, что до октября 2019 года Красноярский почтамт применял норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с п. 1.2 Приложения к Постановлению Правительства Красноярского края от 15 апреля 2014 гола № 137-п – 0,0261 Гкал на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц без учета изменений по состоянию на 29 января 2019 года. На основании рекомендаций службы строительного надзора с октября 2019 года расчет производится на основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которым, при оборудовании многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется с учетом среднемесячного объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год из расчета: Нтэ=2174,524/12/6482,7=0,028 Гкал на 1 кв.м, где: 2174,524 – годовое потребление тепловой энергии, Гкал, 12 – количество месяцев в году, 6482,7 – общая площадь общежития, м2.

Суд признает расчет коммунальной услуги по отоплению исходя из норматива 0,028 верным, поскольку во-первых установление общедомового прибора учета тепловой энергии в общежитии отражено в акте № 1268-ж от 19.07.2019 года, со ссылкой на акт допуска от 08.11.2013 года, во-вторых у суда нет оснований ставить под сомнение объем потребления, равный 2174,524 Гкал в год.

Таким образом, расчет размера оплаты за содержание помещения – комнаты У за февраль 2019 года будет следующим:

Итого размер оплаты за февраль 2019 года составит – 4315,83 руб.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым произвести свой расчет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за весь спорный период, начиная с февраля 2019 года (с учетом вышеприведенного расчета на сумму 4315,83 руб.) по апрель 2020 года.

Март 2019

Итого размер оплаты за март 2019 года составит – 4315,83 руб.

Апрель 2019

Итого размер оплаты за апрель 2019 года составит – 4315,83 руб.

Май 2019

Итого размер оплаты за май 2019 года составит – 4315,83 руб.

Июнь 2019

Итого размер оплаты за июнь 2019 года составит – 4315,83 руб.

Июль 2019

Итого размер оплаты за июль 2019 года составит – 4382,51 руб.

Август 2019

Итого размер оплаты за август 2019 года составит – 4382,51 руб.

Сентябрь 2019

Итого размер оплаты за сентябрь 2019 года составит – 4382,51 руб.

Октябрь 2019

Итого размер оплаты за октябрь 2019 года составит – 4382,51 руб.

Ноябрь 2019

Итого размер оплаты за ноябрь 2019 года с учетом перерасчета на одного человека с 12 ноября 2020 года (в процентном соотношении 31,66%) составит – 4050,45 руб.

Декабрь 2019

Итого размер оплаты за декабрь 2019 года составит – 3 696,75 руб.

Январь 2020

Итого размер оплаты за январь 2020 года составит – 3 696,75 руб.

Февраль 2020

Итого размер оплаты за февраль 2020 года составит – 3 696,75 руб.

Март 2020

Итого размер оплаты за март 2020 года составит – 3 696,75 руб.

Апрель 2020

Итого размер оплаты за апрель 2020 года составит – 3 696,75 руб.

С учетом вышеприведенного расчета размер задолженности Хубутдиновой В.М., Хубутдинова И.Д. за проживание в общежитии, расположенном по адресу: Х за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года составит 51357,16 руб.:

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание в сумме 51357,16 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, что при подаче иска АО «Почта России» была оплачена государственная пошлина в размере 7450 руб. (за требование неимущественного характера и требование имущественного характера), что подтверждается платежным поручением № Z от 17.02.2020 года (том 1 л.д. 6).

Размер госпошлины от заявленных исковых требований – 51655,67 руб. (уточненных в ходе судебного разбирательства) составит 1 749,67 руб.

При применении правил распределения судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям расходы подлежат распределению на основании пропорции – 99,42% из расчета: 51357,16 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100% : 51655,67 руб. (заявленные исковые требования).

В связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739,52 руб. (из расчета: 1749,67 руб. х 99,42%),

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта России» к Хубутдиной Валентине Мансуровне, Хубутдинову Ивану Денисовичу о взыскании задолженности по оплате за проживание, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хубутдиновой Валентины Мансуровны, Хубутдинова Ивана Денисовича в пользу АО «Почта России» в лице УФПС Красноярского края задолженность по оплате за проживание в сумме 51 357,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 739,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2020 года.

Копия верна Е.А. Полынкина