Гражданский кодекс часть 1

07 марта 2014 года Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Е.Б. Богут, при секретаре Л.Н. Чондановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречное исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс о возложении обязанности,

установил:

ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится не в полном объеме, по состоянию на дата задолженность составляет <...> руб., в связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., государственную пошлину в сумме <...> руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 заявил встречные исковые требования к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс о возложении обязанности производить расчет задолженности исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исходя из фактического размера квартиры и фактического размера всех жилых и нежилых помещений в домах ТСЖ.

В судебном заседании представители ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс уточнили первоначально заявленные исковые требования, просят взыскать с ответчика задолженность в размере <...> руб., встречные исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что протоколом заседания правления от дата принято решение, что в целях упорядочения расчетов с должниками все принятые от них средства идут на погашение задолженности. Ответчик вносит платежи частично, все внесенные ответчиком платежи относились в счет погашения долга. При выставлении счетов к помещению квартиры правомерно относят гараж. Просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в части задолженности за отопление в размере <...> руб. Дополнительно указал, что все обязательные платежи уплачены им в полном объеме, согласно объему оказанных услуг, представил квитанции за спорный период. Полагал, что отнесения оплат произведенных за текущий период в счет погашения долга являются незаконными. Заявил о пропуске срока исковой давности, просил в иске отказать. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс неправомерно выставляет к оплате квитанции исходя из общей площади жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс. Уточнив встречные исковые требования, просит признать незаконным порядок расчета платы за отопление, производимый ТСЖ, обязать ответчика произвести расчет задолженности за отопление по <адрес> за период с дата по дата исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № 2 Правил, обязать ответчика при расчете платы за отопление по квартире использовать размер общей площади <...> помещения (квартиры) в многоквартирном доме исходя из фактического размера квартиры – <...> кв.м., обязать ответчика при расчете платы за отопление по квартире использовать размер общей площади всех помещений в многоквартирном доме исходя из фактического размера всех жилых и нежилых помещений в домах жилого комплекса ТСЖ – <...> кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, указал, что решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от дата признаны незаконными действия ТСЖ «Тигровый» по начислению платы за жилое помещение ФИО1, на ТСЖ возложена обязанность произвести ФИО1 перерасчет по начислению платы за жилое помещение за период с дата по настоящее время исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности ТСЖ «Тигровый» в размере <...> кв.м. До настоящего времени решение суда не исполнено. Дополнительно пояснил, что задолженность за отопление за период с дата по дата в размере <...> руб. оплачена дата

Допрошенная в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс Г.Л.А. пояснила, что ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам. Оплату производит раз в квартал, по своим расчетам. Поступившие от ответчика платежи разносятся по квитанция ТСЖ от «меньшей» статьи к «большей» в счет погашения долга.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., а также гаражного бокса, площадью <...> кв.м.

Вышеуказанный дом входит в жилой комплекс ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс.

Согласно п. 9.3 Устава ТСЖ «Тигровый» члены Товарищества в границах конкретного дома несут расходы по содержанию общей собственности, участвуют в расходах, связанных со строительством, пропорционально размеру общей площади находящейся в его собственности жилых и нежилых помещений в данном доме.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Тигровый» от дата принято решение рассчитывать взносы на содержание ТСЖ пропорционально общей площади, принадлежащей члену ТСЖ, включая жилую, нежилую и площадь общей долевой собственности.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Фрунзенского районного суда от дата по гражданскому делу № между теми же сторонами, которым признаны незаконными действия ТСЖ «Тигровый» по начислению платы за жилое помещение ФИО1 исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности ТСЖ «Тигровый» в размере <...> кв.м., при этом суд установил, что общая площадь жилых и нежилых помещений жилищного комплекса ТСЖ «Тигровый» (2-ой жилой комплекс» составляет <...> кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, в рамках настоящего дела ФИО1 не вправе признавать незаконным порядок расчета.

Согласно Реестру собственников помещений домов ТСЖ, составленному в соответствии с паспортами домов БТИ и утвержденному общим собранием ТСЖ дата, ФИО1 определена доля собственности в общем пользовании <...> кв.м.

По общему правилу в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исследуя предоставленные ответчиком квитанции за спорный период, детализированный расчет, суд отмечает, что у ответчика имеются недоплаты:

в 2010 году: за наружное освещение - <...> руб., освещение подъезда – <...> руб., вывоз ТБО – <...> руб., членские взносы – <...> руб., охрану – <...> руб., промывку и опрессовку систем отопления (прочие) – <...> руб., по отоплению – <...> руб.;

в 2011 году: за наружное освещение – <...> руб., освещение подъезда – <...> руб., вывоз ТБО –<...> руб., членские взносы –<...> руб., охрану – <...> руб., промывку и опрессовку систем отопления (прочие) – <...> руб., по отоплению –<...> руб.;

в 2012 году: за наружное освещение – <...> руб., освещение подъезда – <...> руб., членские взносы – <...> руб., охрану – <...> руб., промывку и опрессовку систем отопления (прочие) - <...> руб., по отоплению – <...> руб.

в 2013 году: за наружное освещение – <...> руб., освещение подъезда – <...> руб., членские взносы – <...> руб., охрану – <...> руб., промывку и опрессовку систем отопления (прочие) - <...> руб., по отоплению – <...> руб.

Поскольку судом установлено, что ТСЖ предоставляет ответчику коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик в спорный период обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ.

Разрешая требования о размере задолженности, подлежащей взысканию, учитывая произведенную ответчиком оплату, суд полагает возможным определить ее в следующем размере <...>

В остальной части коммунальные платежи внесены за спорный период в полном объеме. Денежные средства, плательщиками которых является население, имеют целевое назначение. Отнесение данных платежей в счет погашения имеющегося долга за предыдущий период, суд находит необоснованным, поскольку оплата произведена ответчиком с назначением платежа, а именно текущая ежемесячная плата по коммунальным платежам по выставленной квитанции. Полномочиями по распределению денежными средствами плательщика ТСЖ не наделено, поэтому ссылка на протокол правления, которым решено поступающие текущие платежи относить в счет погашения долга, суд находит неправомерным.

Ссылка представителя ТСЖ на отсутствие назначения платежа несостоятельна, поскольку управляющая организация обязана производить зачет сумм, уплачиваемых потребителем текущих платежей согласно их назначению, а сверх текущего платежа, без указания его назначения, вправе относить превышающую платеж сумму в счет погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за более ранние периоды времени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Встречные исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс, по мнению суда, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 30.08.2012 года №49/2 действия Постановления Правительства Российской Федерации № 307 в части расчетов размера платы за отопление на территории Приморского края продлено.

В соответствии с п. 7 указанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

По имеющимся в материалах дела сведениям, между ОАО «ДГК» и ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс заключен договор № от дата, по условиям которого ОАО «ДГК» предъявляет ТСЖ счет-фактуру на оплату за потребленную тепловую энергию согласно показаниям общедомового прибора учета по всем объектам, указанным в Приложение № 1 к договору.

Согласно Акту границ балансовой принадлежности тепловых сетей дома <адрес> являются единым жилым комплексом с единой централизованной системой отопления. Снабжение тепловой энергией всего жилого комплекса производится через единую точку присоединения сетей ТСЖ к сетям ОАО «ДГК».

Система централизованного отопления является общим имуществом и собственностью всех собственников жилого комплекса, а не одного дома, входящего в состав комплекса.

Пунктом 21 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения 2 к настоящим Правилам по формуле

где: - общая площадь i-го помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть исходя из общей площади квартиры в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством. При этом один раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление.В ст. 148 ЖК РФ закреплен исчерпывающий перечень полномочий членов правления товарищества собственников жилья, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в данный перечень не входит. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части возложения на ответчика обязанности произвести расчет задолженности за отопление за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и исходя из общей площади жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ «Тигровый». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс задолженность в размере <...> руб., государственную пошлину в сумме <...> руб. Исковые требования ФИО1 <...> к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс о возложении обязанности удовлетворить частично.Обязать ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс произвести перерасчет задолженности по отоплению по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с дата по дата исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исходя из размера всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ - <...> кв.м. В остальной части исковые требования сторон оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Б. Богут

где: - общая площадь i-го помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть исходя из общей площади квартиры в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством. При этом один раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление.В ст. 148 ЖК РФ закреплен исчерпывающий перечень полномочий членов правления товарищества собственников жилья, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в данный перечень не входит. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части возложения на ответчика обязанности произвести расчет задолженности за отопление за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и исходя из общей площади жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ «Тигровый». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс задолженность в размере <...> руб., государственную пошлину в сумме <...> руб. Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс о возложении обязанности удовлетворить частично.Обязать ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс произвести перерасчет задолженности по отоплению по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с дата по дата исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исходя из размера всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ - <...>. В остальной части исковые требования сторон оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Б. Богут

где: - общая площадь i-го помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть исходя из общей площади квартиры в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством. При этом один раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление.В ст. 148 ЖК РФ закреплен исчерпывающий перечень полномочий членов правления товарищества собственников жилья, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в данный перечень не входит. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части возложения на ответчика обязанности произвести расчет задолженности за отопление за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и исходя из общей площади жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ «Тигровый». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс задолженность в размере 16 548,41 руб., государственную пошлину в сумме 661, 93 руб. Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс о возложении обязанности удовлетворить частично.Обязать ТСЖ «Тигровый» - второй жилой комплекс произвести перерасчет задолженности по отоплению по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из пп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и формул, предусмотренных пп. 2 и пп. 3 п. 2 приложения № Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исходя из размера всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ - 9 654,9 кв.м. В остальной части исковые требования сторон оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Б. Богут