Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ДНТ СН «Механизатор» к Тарасову В. Н. о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ СН «Механизатор» обратилось в суд с иском к Тарасову В.Н. о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Тарасов В.Н. являлся членом ДНТ СН «Механизатор», затем был исключен из списка членов товарищества решением общего собрания. Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, направив два экземпляра утвержденного общим собранием договора в адрес ответчика. Ответчик не ответил на обращение, это привело к тому, что до настоящего времени между ДНТ СН «Механизатор» и Тарасовым В.Н. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Полагает, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Просит суд обязать Тарасова В.Н. заключить с ДНТ СН «Механизатор» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях договора, утвержденного общим собранием членов ДНТ СН «Механизатор».

В судебном заседании представитель истца ДНТ СН «Механизатор» - Топоркова Л.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тарасов В.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ДНТ СН «Механизатор» создано как юридическое лицо 15.09.1978г.

Тарасов В.Н. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:12:013702:1038 в СТ «Механизатор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от 29.04.2009г.

15.03.2015г. Тарасовым В.Н. на имя председателя ДНТ «Механизатор» подано заявление о добровольном выходе из товарищества.

В соответствии с пп.9 п.1 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В адрес Тарасова В.Н. 25.07.2016г. направлен экземпляр договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, с указанием необходимости подписать договор в срок до 05.08.2016г. что подтверждается реестром отправленных уведомлений.

27.05.2017г. общим собранием членов ДНТСН «Механизатор» утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Как следует из содержания Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предметом договора является предоставление потребителю коммунальных услуг и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, с целью обеспечить всех собственников, владельцев и пользователей дачных участков в ДНТСН «Механизатор» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

Согласно п. 3.1 редакции Договора, индивидуальный дачник оплачивает платежи в Товарищество согласно утвержденным на общем собрании приходно-расходной сметы – возместительные взносы за пользование объектами инфраструктуры (имущества общего пользования); взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования (целевые взносы); платежи за коммунальные услуги; платежи за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов; платежи за уличное освещение.

При этом, п. 3.4.2 договора предусмотрено, что размеры тарифов по коммунальным платежам для индивидуального дачника не могут отличаться от данных тарифов для членов Товарищества.

В соответствии с положениями ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Поскольку ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрена возможность пользования объектами инфраструктуры гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного товарищества, на основании договора, заключенного с таким объединением, в силу ст. 421 ГК РФ, заключение договора является обязанностью гражданина.

Судом достоверно установлено, что договор на пользование объектами инфраструктуры и общего имущества ДНТСН «Механизатор» между ДНТ и Тарасовым В.Н. не заключался, доказательств внесения взносов за пользование указанными объектами после 2015 года, с момента выхода из товарищества со стороны Тарасова В.Н. не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДНТСН «Механизатор» обязать Тарасова В.Н. заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДНТ СН «Механизатор» к Тарасову В. Н. о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Обязать Тарасова В. Н. заключить с ДНТ СН «Механизатор» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях договора, утвержденного общим собранием членов ДНТ СН «Механизатор».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Коваленко