Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Борисовой Я.С., с участием представителя истца ФИО1, представителей третьих лиц администрации <адрес>ФИО2 и администрации поселка Мелехово ФИО3, представителя отдела по опеке и попечительству управления образования администрации <адрес>ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия <адрес> «Владимирское карьероуправление» к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие <адрес> «Владимирское карьероуправление» (далее по тексту - ГУП <адрес> «Владимирское карьероуправление») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью уничтожен вследствие пожара. В <адрес> указанного жилого дома зарегистрированы и ранее проживали на условиях социального найма ФИО5 и его несовершеннолетний сын ФИО6 В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. По итогам аукциона, состоявшегося <дата>, земельный участок под сгоревшим домом, продан администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7 Поскольку жилой дом разрушен и подлежит исключению из реестра государственного имущества <адрес>, регистрация граждан должна быть прекращена, в связи с чем просила суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства под расписку, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что они зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении они проживали на условиях социального найма. В <дата> году указанный жилой дом сгорел полностью. В настоящее время проживают на съемных квартирах. В связи с тем, что у них отсутствует иное жилое помещение, в котором они могли бы зарегистрироваться по месту жительства, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес>ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как жилой дом полностью уничтожен и как объект гражданских прав не существует.

Представитель третьего лица администрации поселка Мелехово ФИО3 поддержала исковые требования, указав, что в установленном законом порядке ФИО5 в администрацию <адрес> по вопросу обеспечения жилым помещением не обращался.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес>ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель отдела по опеке и попечительству управления образования администрации <адрес>ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, полагая, что это приведет к нарушению прав и интересов несовершеннолетнего ФИО6, <дата> года рождения.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ГУП ВО «Владимирское карьероуправление» (л.д.4).

<дата> в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дома (л.д.5).

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживали на условиях социального найма ФИО5 и ФИО6 (л.д.6).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес><№> от <дата> и с учетом поданных заявлений, ФИО5, проживающему по адресу в <адрес>, для восстановления сгоревшего <дата> дома, выделено бесплатно <данные изъяты>) куб.м. древесины, что подтверждается распоряжением главы администрации <адрес> от <дата><№> «<данные изъяты>».

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, сгоревший дом не восстановлен.

По итогам аукциона, состоявшегося <дата>, земельный участок под сгоревшим домом, продан администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7 (л.д.9-11).

Таким образом, принимая во внимание то, что в результате пожара указанное жилое помещение утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания, суд приходит к выводу, что договор социального найма спорного помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также прекращается право пользования ответчиками указанным спорным жилым помещением в связи с его утратой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата><№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия <адрес> «Владимирское карьероуправление» удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> г.р., и ФИО6, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, <дата> г.р., и ФИО6, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.