Гражданский кодекс часть 1

ООО «Риэлти Групп» обратились в суд к ФИО3, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО2, о взыскании задолженности по договору, просят взыскать с ФИО3 задолженность по Договору на оказание информационно-консультационных услуг по отчуждению объекта недвижимости № Ф/ПР от 16.01.2018 в размере 156 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2018 по 01.04.2019 в размере 10828,11рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 4 536,56 руб.

В обоснование иска указали, что между ООО «Риэлти Групп» и
ФИО3, 06.09.2001года рождения, действующей с согласия законного представителя ФИО2, 16.01.2018 был заключен Договор на оказание информационно-консультационных услуг по отчуждению объекта недвижимости № Ф/ПР. В рамках Договора и в соответствии с Приложением №, являющемся неотъемлемой его частью, конкретизирующем объем, вид и процентное соотношение стоимости оказанных услуг к стоимости вознаграждения по Договору, Истцом были оказаны следующее услуги: консультирование по вопросам отчуждения объекта недвижимости, предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, рекомендации по улучшению внешнего вида объекта недвижимости; подготовка и осуществление маркетингового плана по продвижению объекта недвижимости на рынке, реклама в СМИ; проведена предварительная «квалификация» покупателей, осуществлён показ объекта недвижимости; организация, подготовка и надлежащее оформление документов для заключения договора купли продажи ОН между Заказчиком и Покупателем, содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки; содействие в подготовке документов, а также осуществление предварительной записи для государственной регистрации сделки. Истец со своей стороны выполнил свои обязательства в полном объеме, на объект недвижимости Ответчика был подобран силами Истца покупатель, заключен договор купли-продажи, после чего состоялась регистрация перехода права собственности. 27 апреля 2018г. между Истцом и Ответчиком был подписан акт приема выполненных работ. Ответчик, не желая исполнять свои обязательства по оплате комиссионного вознаграждения Истцу, в момент подписания акта оставила надпись «претензии имею», однако в адрес Истца мотивированных возражений, либо иных каких- либо письменных претензий не поступало.

В судебном заседании представитель истца ООО «Риэлти Групп» по доверенности ФИО1 исковые требования уменьшила, просит взыскать с ответчика 65000 рублей, расходы по уплате госпошлины пропорциональном удовлетворенным требованиям размере.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой.

Законный представитель ФИО3ФИО2 исковые требования с учетом уменьшения признала в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги. Правила главы 39 ("Возмездное оказание услуг") Кодекса применяются и к договорам оказания консультационных услуг.В соответствии с п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ООО «Риэлти Групп» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия законного представителя ФИО2 16.01.2018 был заключен Договор на оказание информационно-консультационных услуг по отчуждению объекта недвижимости № Ф/ПР.

В соответствии с Приложением №, являющемся неотъемлемой его частью, конкретизирующем объем, вид и процентное соотношение стоимости оказанных услуг к стоимости вознаграждения по Договору, Истцом были оказаны следующее услуги: консультирование по вопросам отчуждения объекта недвижимости, предварительная правовая экспертиза правоустанавливающих документов, рекомендации по улучшению внешнего вида объекта недвижимости; подготовка и осуществление маркетингового плана по продвижению объекта недвижимости на рынке, реклама в СМИ; проведена предварительная «квалификация» покупателей, осуществлён показ объекта недвижимости; организация, подготовка и надлежащее оформление документов для заключения договора купли продажи объекта недвижимости между Заказчиком и Покупателем, содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки; содействие в подготовке документов, а также осуществление предварительной записи для государственной регистрации сделки.

Пунктом 6.1 Договора установлено вознаграждение Исполнителя (Истца) в размере 2 (два) % от цены объекта недвижимости, за которую он был продан. Согласно п.6.2. Договора Ответчик обязался оплатить вознаграждение не позднее дня подписания Акта выполненных работ, путем внесения денежных средств наличным или безналичным путем (л.д. 11-12).

В соответствии с Актом приема выполненных работ от 27.04.2018 к Договору на оказание информационно-консультационных услуг по отчуждению объекта недвижимости от 16.01.2018 итоговая общая стоимость объектов недвижимости, с учетом строительных материалов, жилого дома и земельного участка, составила 7800000 (семь миллионов восемьсот тысяч) рублей (л.д.16).

Оказанные истцом услуги ответчиком не оплачены, что им не оспаривается.

11 июля 2018г. истцом была направлена в адрес Ответчика претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Претензия Ответчиком была получена (почтовое уведомление о вручении приложено), однако Ответчиком данная претензия оставлена без ответа, требование об оплате оказанных Истцом услуг не исполнено (л.д. 14).

Поскольку истец со своей стороны выполнил свои обязательства в полном объеме, на объект недвижимости ответчика был подобран силами истца покупатель, заключен договор купли-продажи, после чего состоялась регистрация перехода права собственности, а ответчик в нарушение условий договора оказанные услуги не оплатил, ответчик иск признает, поэтому требование о взыскании суммы задолженности по договору суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Риэлти Групп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Риэлти Групп» 65000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 19 июня 2019 года.