Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок,

установил :

По договору купли- продажи (дата обезличена) ФИО2 приобрел у ФИО3 46/100 долей земельного участка площадью 4065 кв.м. с кадастровым номер (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Стоимость проданного земельного участка согласно договору купли-продажи от (дата обезличена) составила 68000 рублей.

(дата обезличена) ответчик ФИО3 дал истцу доверенность на продажу данного земельного участка, а истец ФИО2 передал ответчику деньги в размере 68000 рублей, о чем получил расписку в получении денежных средств. Ответчик ФИО3 передал истцу свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), а также все документы, относящие к данному земельному участку.

С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, оплачивает расходы по его содержанию, залил фундамент под дом, построил гараж, провел воду и электроэнергию.

На основании постановления главы администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена)(номер обезличен) земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 4065 по адресу: (адрес обезличен) присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, истец не смог получить свидетельство о праве собственности на землю в УФРС по (адрес обезличен).

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать за собой право собственности на 46/100 доли земельного участка площадью 4965 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на возникновение права собственности на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, ФИО1 поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.

Ответчик – представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений против иска не имеют.

Третье лицо - Г, собственник 54/100 доли в праве спорного земельного участка в судебное заседание не явилась, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав представителей, лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования истца обоснованными.

По договору купли- продажи от (дата обезличена) ФИО2 приобрел у ФИО3 46/100 долей земельного участка площадью 4065 кв.м. с кадастровым номер БЕО:02:02:06:03:249, по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5). Сделка была полностью исполнена сторонами, что подтверждается распиской ответчика ФИО4 от (дата обезличена) (л.д.7) в получении денег за земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) от истца ФИО2 Ответчик ФИО3 дал истцу доверенность на продажу данного земельного участка, передал свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), а также все документы, относящие к данному земельному участку.

С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, оплачивает расходы по его содержанию, залил фундамент под дом, построил гараж, провел воду и электроэнергию, что подтверждается договором с ОАО «Белгородская сбытовая компания» на отпуск и потребление электрической энергии (л.д.10), актом о технологическом присоединении электропринимающих устройств (л.д.11), актом технического осмотра водопроводно-канализационных устройств у абонента от (дата обезличена) (л.д.17), квитанциями регионального расчетно-кассового центра (л.д.19-23).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сторонами сделки согласованы существенные условия договора, выполнены требования ст.ст. 554,555, 556 ГК РФ.

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. в связи со смертью ФИО3 истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору имущество.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что заявленные требования истца следует признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 46/100 доли земельного участка площадью 4065 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов