Гражданский кодекс часть 1

5 июля 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., с участием прокурора Парадеева Е.Ю., ответчиков Косиковой Е.А., Косиковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах несовершеннолетних Б. и А., к Косиковой Екатерине Александровне, Косиковой Светлане Анатольевне, Поляковой Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания», Администрации Горноуральского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Прокурор Пригородного района Свердловской области, действуя в интересах несовершеннолетних Б., А., обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская Управляющая компания», Администрации Горноуральского городского округа, Косиковой Екатерине Александровне, Косиковой Светлане Анатольевне, Поляковой Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., обществу с ограниченной ответственностью «Рифей», Северному отделению Свердловского филиала акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что в ходе прокурорской проверки по обращению Ухваткной Г.А. по вопросу соблюдения прав детей сирот и детей-оставшихся без попечения родителей было установлено, что несовершеннолетние А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р., переданы в приемную семью. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 27.08.2015 несовершеннолетние совместно с нанимателем Косиковым А.И. имеют право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: . В спорной квартире также зарегистрированы ответчики Косикова С.А., Косикова Е.А., Полякова И.А., В., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несовершеннолетним предоставлено меры социальной поддержки, установленных п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 года № 28-ОЗ «О защите прав ребенка». Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчики Полякова С.А., Полякова Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Истец А., ответчики МУП «Горноуральская управляющая компания», Администрация Горноуральского городского округа Свердловской области, Полякова И.А., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка В., ООО "Компания Рифей", Северное отделение Свердловского филиала АО "Энергосбыт Плюс", МУП "Пригородная теплоснабжающая компания", МУП "Пригородная компания по выработке тепловой энергии", своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ответчики АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей», направили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ООО «Компания «Рифей» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» просил отказать в удовлетворении, заявленных к нему исковых требований, полагая, что не является надлежащим ответчиком, поскольку спор возник между нанимателями жилого помещения, стороны не вправе требовать от ответчика заключения отдельных договоров и оформления каждому платежных документов. В настоящее время открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, в виду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающим в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одного и тоже потребляющее оборудование невозможна. В связи с тем, что спорная квартира в натуре не разделена, то раздел финансово-лицевого счета не требуется. Определение доли участия сонанимателей жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании и поставщиков услуг открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сонанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда в сети "Интернет", суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, выслушав прокурора, ответчиков, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2022 жилое помещение с кадастровым номером № – квартира, площадью 61.7 кв.м, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности Горноуральского городского округа (л.д.68).

Право пользования на условиях договора социального найма квартирой имеют несовершеннолетний Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики Косикова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя В., что подтверждается справкой № 869-П от 12.05.2022 МУП «Горноуральская управляющая компания» (л.д.146).

Постановлением Главы администрации Горноуральского городского округа № 528 от 01.06.2007 года, в связи с тем, что решением Пригородного районного суда Свердловской области от 02.05.2007 года, мать несовершеннолетних Б., и А. была лишена родительских прав, несовершеннолетние Б. и А. были переданы в приемную семью Ухваткиной с 01.06.2007 года. (л.д.17,18).

01.01.2009 года Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Пригородному району с Ухваткиной Г.А. заключен договор о передаче на воспитание в приемную семью несовершеннолетних детей А. и Б. (л.д.16).

В силу п.. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период их пребывания в семьях опекунов или попечителей, приемных семьях, патронатных семьях, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период их обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях и в образовательных организациях высшего образования устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки, в том числе: 1) освобождение от платы за наем и (или) платы за содержание одного жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя которого по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, и за использованием и сохранностью которого осуществляется контроль в соответствии с п. 5 ст. 17 данного закона; 2) освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, указанное в подп. 1 данной части; 3) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подп. 1 данной части, коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, указанных в подп. 4 данной части; 4) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подпа. 1 данной части, коммунальные услуги в части платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива), в пределах нормативов, устанавливаемых Правительством Свердловской области.

Приказами органа опеки попечительства от 28.12.2016 № № 6611, 6612 несовершеннолетним А. и Б., предоставлена социальная поддержка, установленная п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» в жилом помещении по адресу: , в части приходящейся на их доли на период с 01.12.2016 года до месяца окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя (л.д.45,46).

Предоставление и начисление найма за жилое помещение и коммунальных услуг осуществляет АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО "Компания Рифей", МУП "Пригородная теплоснабжающая компания", МУП "Пригородная компания по выработке тепловой энергии", Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа, что сторонам в судебном заседании не оспаривалось.

Из платежных документов усматривается, что в отношении жилого помещения сторон в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на Косикову С.А. открыт лицевой счет № за начисление услуг по электроснабжению, начисление коммунальной услуги производится исходя из количества проживающих – 8 чел., сумма начислений за май 2022 за коммунальные услуги составила 1 660 руб. 53 коп., согласно расчету предоставленного АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 по коммунальным услугам составила 146 руб. 97 коп. (л.д. 32-34). Согласно расчету предоставленного АО «Расчетный центр Урала» задолженность по состоянию на 31.03.2022 по коммунальным услугам за ХВС и ГВС, а также предоставленной тепловой энергии составила 46 024 руб. 75 коп. для начисления данных коммунальных услуг открыт лицевой счет № 4522476889 на имя Косиковой С.А., начисление данной коммунальной услуги производится из количества зарегистрированных лиц – 6 чел. (л.д.36-38,39) Согласно расчету, предоставленного ООО «Компания «РИФЕЙ» в отношении указанного жилого помещения для начисления коммунальной услуги по обращению с ТКО открыт лицевой счет № 66000343116 на имя Косиковой Е.А., начисление коммунальной услуги производится исходя из количества проживающих – 6 чел., задолженность по состоянию на 26.05.2022 составляет 7 053 руб. 37 коп. (л.д.108-109,110-112).

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа № 1670 от 30.06.2022 начисления за наем жилого помещения производится на имя Косикова А.И., задолженность по состоянию на 01.06.2022 составляет 32 106 руб. 91 коп., в том числе основной долг 22 404 руб., 11 коп., пени – 9 702 руб. 80 коп.(л.д.145).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального а обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора) социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом \семы: нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ/на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также об отдельном учете платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истцы и ответчики Косикова Е.А., Косикова С.А. и Полякова И.А. имеют равные права и обязанности в отношении квартиры, при этом членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные с установлением за А., Косиковой Е.А., Косиковой С.А., Поляковой И.А., и несовершеннолетними В. и Б., по 1/6 доли от всех начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах несовершеннолетних Б. и А., к Косиковой Екатерине Александровне, Косиковой Светлане Анатольевне, Поляковой Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении в , установив:

за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН №, в одной шестой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН №, законным представителем которого является Ухваткина Галина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , ИНН №,в одной шестой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за Косиковой Екатериной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Комлека , ИНН №, Косиковой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ИНН №, Поляковой Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ИНН №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в двух третьих долях платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи муниципальным унитарным предприятием «Горноуральская управляющая компания» (ОГРН 1186658041822), обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (ОГРН 1137232022938), открытым акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс», его Свердловским филиалом (ОГРН 1055612021981), муниципальным унитарным предприятием «Пригородная компания по выработке тепловой энергии» (ОГРН 1176658096120), муниципальным унитарным предприятием «Пригородная теплоснабжающая компания» (ОГРН 1196658076097), Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа, организациями взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельных платежных документов А., Б., законным представителем которого является Ухваткина Г.А., в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2022 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова