Гражданский кодекс часть 1

5 июля 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., с участием прокурора Парадеева Е.Ю., ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах несовершеннолетних Б. и А., к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания», Администрации Горноуральского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Прокурор Пригородного района Свердловской области, действуя в интересах несовершеннолетних Б., А., обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская Управляющая компания», Администрации Горноуральского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., обществу с ограниченной ответственностью «Рифей», Северному отделению Свердловского филиала акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что в ходе прокурорской проверки по обращению ФИО4 по вопросу соблюдения прав детей сирот и детей-оставшихся без попечения родителей было установлено, что несовершеннолетние А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р., переданы в приемную семью. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 27.08.2015 несовершеннолетние совместно с нанимателем ФИО5 имеют право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: . В спорной квартире также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, В., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несовершеннолетним предоставлено меры социальной поддержки, установленных п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 года № 28-ОЗ «О защите прав ребенка». Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Истец А., ответчики МУП «Горноуральская управляющая компания», Администрация Горноуральского городского округа Свердловской области, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка В., ООО "Компания Рифей", Северное отделение Свердловского филиала АО "Энергосбыт Плюс", МУП "Пригородная теплоснабжающая компания", МУП "Пригородная компания по выработке тепловой энергии", своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ответчики АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей», направили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ООО «Компания «Рифей» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» просил отказать в удовлетворении, заявленных к нему исковых требований, полагая, что не является надлежащим ответчиком, поскольку спор возник между нанимателями жилого помещения, стороны не вправе требовать от ответчика заключения отдельных договоров и оформления каждому платежных документов. В настоящее время открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, в виду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающим в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одного и тоже потребляющее оборудование невозможна. В связи с тем, что спорная квартира в натуре не разделена, то раздел финансово-лицевого счета не требуется. Определение доли участия сонанимателей жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании и поставщиков услуг открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сонанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда в сети "Интернет", суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, выслушав прокурора, ответчиков, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2022 жилое помещение с кадастровым номером № – квартира, площадью 61.7 кв.м, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности Горноуральского городского округа (л.д.68).

Право пользования на условиях договора социального найма квартирой имеют несовершеннолетний Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя В., что подтверждается справкой № 869-П от 12.05.2022 МУП «Горноуральская управляющая компания» (л.д.146).

Постановлением Главы администрации Горноуральского городского округа № 528 от 01.06.2007 года, в связи с тем, что решением Пригородного районного суда Свердловской области от 02.05.2007 года, мать несовершеннолетних Б., и А. была лишена родительских прав, несовершеннолетние Б. и А. были переданы в приемную семью ФИО8 с 01.06.2007 года. (л.д.17,18).

01.01.2009 года Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по Пригородному району с ФИО8 заключен договор о передаче на воспитание в приемную семью несовершеннолетних детей А. и Б. (л.д.16).

В силу п.. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период их пребывания в семьях опекунов или попечителей, приемных семьях, патронатных семьях, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период их обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях и в образовательных организациях высшего образования устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки, в том числе: 1) освобождение от платы за наем и (или) платы за содержание одного жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя которого по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, и за использованием и сохранностью которого осуществляется контроль в соответствии с п. 5 ст. 17 данного закона; 2) освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, указанное в подп. 1 данной части; 3) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подп. 1 данной части, коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, указанных в подп. 4 данной части; 4) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подпа. 1 данной части, коммунальные услуги в части платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива), в пределах нормативов, устанавливаемых Правительством Свердловской области.

Приказами органа опеки попечительства от 28.12.2016 № № 6611, 6612 несовершеннолетним А. и Б., предоставлена социальная поддержка, установленная п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» в жилом помещении по адресу: , в части приходящейся на их доли на период с 01.12.2016 года до месяца окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя (л.д.45,46).

Предоставление и начисление найма за жилое помещение и коммунальных услуг осуществляет АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО "Компания Рифей", МУП "Пригородная теплоснабжающая компания", МУП "Пригородная компания по выработке тепловой энергии", Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа, что сторонам в судебном заседании не оспаривалось.

Из платежных документов усматривается, что в отношении жилого помещения сторон в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на ФИО2 открыт лицевой счет № за начисление услуг по электроснабжению, начисление коммунальной услуги производится исходя из количества проживающих – 8 чел., сумма начислений за май 2022 за коммунальные услуги составила 1 660 руб. 53 коп., согласно расчету предоставленного АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 по коммунальным услугам составила 146 руб. 97 коп. (л.д. 32-34). Согласно расчету предоставленного АО «Расчетный центр Урала» задолженность по состоянию на 31.03.2022 по коммунальным услугам за ХВС и ГВС, а также предоставленной тепловой энергии составила 46 024 руб. 75 коп. для начисления данных коммунальных услуг открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО2, начисление данной коммунальной услуги производится из количества зарегистрированных лиц – 6 чел. (л.д.36-38,39) Согласно расчету, предоставленного ООО «Компания «РИФЕЙ» в отношении указанного жилого помещения для начисления коммунальной услуги по обращению с ТКО открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО1, начисление коммунальной услуги производится исходя из количества проживающих – 6 чел., задолженность по состоянию на 26.05.2022 составляет 7 053 руб. 37 коп. (л.д.108-109,110-112).

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа № 1670 от 30.06.2022 начисления за наем жилого помещения производится на имя ФИО5, задолженность по состоянию на 01.06.2022 составляет 32 106 руб. 91 коп., в том числе основной долг 22 404 руб., 11 коп., пени – 9 702 руб. 80 коп.(л.д.145).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального а обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора) социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом \семы: нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ/на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также об отдельном учете платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истцы и ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют равные права и обязанности в отношении квартиры, при этом членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные с установлением за А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетними В. и Б., по 1/6 доли от всех начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах несовершеннолетних Б. и А., к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания по выработке тепловой энергии», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении в , установив:

за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН №, в одной шестой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН №, законным представителем которого является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , ИНН №,в одной шестой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Комлека , ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ИНН №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в двух третьих долях платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи муниципальным унитарным предприятием «Горноуральская управляющая компания» (ОГРН <***>), обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (ОГРН <***>), открытым акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс», его Свердловским филиалом (ОГРН <***>), муниципальным унитарным предприятием «Пригородная компания по выработке тепловой энергии» (ОГРН <***>), муниципальным унитарным предприятием «Пригородная теплоснабжающая компания» (ОГРН <***>), Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа, организациями взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельных платежных документов А., Б., законным представителем которого является ФИО8, в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2022 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова