Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Борисовой Я.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей третьих лиц администрации <адрес>ФИО3 и администрации поселка Мелехово ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия <адрес> «Владимирское карьероуправление» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие <адрес> «Владимирское карьероуправление» (далее по тексту - ГУП ВО «Владимирское карьероуправление») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью уничтожен вследствие пожара. В <адрес> указанного жилого дома зарегистрирован и ранее проживал на условиях социального найма ФИО2 В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. По итогам аукциона, состоявшегося <дата>, земельный участок под сгоревшим домом, продан администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 Поскольку жилой дом разрушен и подлежит исключению из реестра государственного имущества <адрес>, регистрация граждан должна быть прекращена, в связи с чем просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении он проживал на условиях социального найма с <дата>. В <данные изъяты> году указанный жилой дом сгорел полностью. В настоящее время он проживает на съемных квартирах. В связи с тем, что у него отсутствует иное жилое помещение, в котором он мог бы зарегистрироваться по месту жительства, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес>ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как жилой дом полностью уничтожен и как объект гражданских прав не существует.

Представитель третьего лица администрации поселка Мелехово ФИО4 поддержала исковые требования, указав, что в установленном законом порядке ФИО2 в администрацию <адрес> по вопросу обеспечения жилым помещением не обращался.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес>ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участника процесса, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ГУП ВО «Владимирское карьероуправление» (л.д.4).

<дата> в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дома (л.д.5).

В <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживал на условиях социального найма с <дата>ФИО2, <дата> г.р. (л.д.6).

По итогам аукциона, состоявшегося <дата>, земельный участок под сгоревшим домом, продан администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 (л.д.9-11).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес><№> от <дата> и с учетом поданных заявлений, ФИО2, проживающему по адресу в <адрес>, для восстановления сгоревшего <дата> дома, выделено бесплатно <данные изъяты>) куб.м. древесины, что подтверждается распоряжением главы администрации <адрес> от <дата><№>-р «О выделении деловой древесины».

Таким образом, принимая во внимание то, что в результате пожара указанное жилое помещение утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания, суд приходит к выводу, что договор социального найма спорного помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также прекращается право пользования ответчиком указанным спорным жилым помещением в связи с его утратой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата><№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия <адрес> «Владимирское карьероуправление» удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.