Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 предъявила к ООО «МОНАРХ-УКС" о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель в исковом заявлении указал, что 30.12.2019г между сторонами заключен договор № ДДУ\ХОР-02-19\24-10-19 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2019г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 19 по строительному адресу: <адрес>, Северо-Западный административный округ, внутригородское муниципальное образование Хорошево-Мневники, 3-я ФИО3 ул, вл.7, жилой дом (корпус) 2.

Стоимость квартиры составила 9 211 728 руб 24 коп.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана только 16.03.2020г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2020г по 16.03.2020г 291 000 руб, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО "МОНАРХ-УКС" в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил снизить размер неустойки, штрафа, применив положения ст.333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что30.12.2019г между сторонами заключен договор № ДДУ\ХОР-02-19\24-10-19 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2019г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 19 по строительному адресу: <адрес>, Северо-Западный административный округ, внутригородское муниципальное образование Хорошево-Мневники, 3-я ФИО3 ул, вл.7, жилой дом (корпус) 2.

Стоимость в размере 9 211 728 руб 24 коп своевременно оплачена истцом.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 16.03.2020г.

Неустойка за период с 01.01.2020г по 16.03.2020г составит 291 704 руб 73 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 150 000 руб.

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В силу 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - 10 000 руб, а также расходы по оформлению доверенности 1700 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МОНАРХ- УКС" в пользу ФИО1 неустойку за период 01.01.2020г по 16.03.2020г 11.04.2018г по ДД.ММ.ГГГГ 45 000 руб, компенсацию морального вреда – 10 000 руб, штраф – 80 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина