Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Усовой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителей ответчика ФИО4 и ФИО5, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО6 о предоставлении компенсации несоразмерности наследственного имущества с долей наследника,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений, просит признать за ФИО1 право на получение компенсации несоразмерности полученного наследственного имущества по закону после смерти её матери ФИО7 с наследника по закону ФИО3 получившей преимущественное право по завещанию в сумме 199500 рублей, а так же компенсировать судебные издержки состоящие из расходов по оплате экспертизы в сумме 30000 рублей и 5600 рублей оплаты государственной пошлины.

В обоснование данной части требований указано, что в соответствии с решением Волжского районного суда г.Саратова от 04 июля 2018 г. № за ФИО3 в порядке наследования признано право аренды земельного участка площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010137:33 и произведена замена стороны арендатора в договоре аренды № от 30 сентября 2003 г. земельного участка расположенного по адресу <адрес>. ФИО3 является наследником имущества ФИО7 по завещанию, при этом по завещанию она унаследовала лишь 52/100 доли в доме расположенном по адресу: <адрес>. Право аренды земельного участка под унаследованным ответчиком домом и сарая должно быть распределено между наследниками по закону.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца так же поддержала заявленные истцом исковые требования при этом полагала, что заключение подготовленное ООО «Саратовский центр независимой технической экспертизы» является надлежащим доказательством, которое может быть положено в основу судебного решения. Оспаривала возможность принятия судом в качестве допустимого доказательства заключения об определении стоимости права аренды на земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010137:33 подготовленное ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы».

Ответчик и её представители возражали против удовлетворения заявленных истцом требований пояснили, что заявленное к включению в наследственную массу подлежащую разделу между наследниками по закону имущество прочно связано с наследственным имуществом полученным ответчиком на основании завещания, фактически указанное имущество (сарай и право аренды на долю в земельном участке) подразумевалось при составлении завещания и может подлежать разделу между наследниками по закону. Просили в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, ответчика, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядится своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Судом установлено, что 19 февраля 2017 г. умерла ФИО7

ФИО1 и ФИО3 являются дочерьми умершей ФИО7 и следовательно, наследниками первой очереди по закону.

ФИО7 на дату смерти являлась собственником 52/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20 ноября 2012 г., заключенного между ФИО3, ФИО1 – с одной стороны и ФИО7 с другой стороны. При этом 48/100 долей в праве на указанный дом принадлежат ФИО8 Кроме того, ФИО7 на дату смерти принадлежали: право аренды на земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010137:33, по адресу <адрес> сарай с погребом площадью 27,5 кв.м. (стоимостью 45000 рублей).

ФИО9 постановлением нотариуса ФИО10 от 03 октября 2017 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 19 февраля 2017 г. ФИО7

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями материалов наследственного дела после умершей ФИО7 и решениями Волжского районного суда г.Саратова от 15 января 2018 г. и от 04 июля 2018 г.

Решением Волжского районного суда г.Саратова от 04 июля 2018 г. за ФИО3 в порядке наследования признано право аренды земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010137:33, по адресу <адрес> учетом доли в праве собственности на жилой дом. И произведена замена арендатора указанного земельного участка с ФИО7 на ФИО3

Так же из пояснения сторон и представленной стороной ответчика справки следует, что на земельном участке площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010137:33, по адресу <адрес> расположен сарай с погребом площадью 27,5 кв.м., находившийся в собственности умершей ФИО7

Согласно тексту завещания от 16 августа 2016 г. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. завещала принадлежащие ей 52/100 долей в праве собственности на жилой дом находящийся по адресу <адрес>, ул.казанская, <адрес>, иное имущество в тексте завещания не поименовано.

Трактуя волю наследодателя, отраженную в завещании буквально суд полагает, что ФИО7 фактически была высказана воля на передачу ФИО3 в собственность в порядке наследования принадлежавших наследодателю прав в поименованном в завещании домовладении. Поскольку надворные и хозяйственные постройки фактически возводятся для обслуживания дома, они входят в состав домовладения, а, следовательно, суд считает, что в отношении сарая с погребом расположенном на земельном участке площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010137:33, по адресу <адрес> наследодатель высказал свою волю завещав указанное имущество ФИО3, следовательно компенсация за указанное имущество (в размере 1/2 доли его стоимости) не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из договора аренды земельного участка от 30 сентября 2003 г., постановления мэра <адрес> от 07 июля 2003 г. и пояснений сторон фактически у ФИО3 в аренде находится часть земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010137:33, по адресу <адрес> размере 236 кв.м. Срок аренды земельного участка истекает 30 сентября 2003 г., что следует из условий договора.

Передача прав аренды на земельный участок истцу ФИО9 в размере ? доли прав принадлежавших на дату смерти ФИО7 фактически не возможна, т.к. указанный земельный участок неразрывно связан со строениями расположенными на нем право собственности на которые признано за ФИО8 и ФИО3, следовательно с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию компенсация равная стоимости ? доли в праве аренды, т.е. доли соразмерной полагавшейся истцу доли в праве на указанное имущества на основании наследования по закону.

Определяя размер указанной компенсации суд в основу расчета считает необходимым положить заключение эксперта ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы», т.к. в отличие от заключения ООО «Саратовский центр независимой технической экспертизы» эксперт ФИО11 обладает необходимой квалификацией, а в заключении эксперта ФИО12 для сравнения приняты земельные участки о значительными отличиями как по виду прав на участок, так по площади и его целевому использованию, что по мнению суда в конечном итоге привело к значительной погрешности в выводах.

Следовательно при расчете компенсации подлежит определению стоимость права аренды земельного участка площадью 236 кв.м. за период владения с 19 февраля 2017 г. по 30 сентября 2028 г., т.е. 11 лет 7 месяцев 11 дней, исходя из стоимости права аренды 1 кв.м. в размере 22 рубля в год.

Таким образом стоимость права аренды земельного участка перешедшая в полном объеме ФИО3 составляет 60179 руб. 87 коп., т.е. ? доли приходящаяся на истца составит 30089 руб. 93 коп. и именно в указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность наследственного имущества с долей наследника в сумме 30089 рублей 93 копейки.

В остальной части исковые требования ФИО9 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: